18+ 
ПОНЕДЕЛЬНИК
22.01.2018 
Поиск

19.01.2018 15:49
Энергичных рязанцев позвали гулять (фото) (карта)

19.01.2018 13:29
«Дом.ru»: Компания запускает подписку на премьерный видеосервис START.ru (фото)

19.01.2018 12:50
В Дашково-Песочне строят интересный дом для богатых рязанцев (фото)

19.01.2018 11:22
Ростелеком: Домашнее видеонаблюдение в один клик и по специальной цене (фото)

19.01.2018 10:54
В посёлке Канищево появится новый магазин строительных материалов (фото)

19.01.2018 10:10
Сбербанк: В Центре развития бизнеса прошла встреча с молодыми предпринимателями Рязани (фото)

19.01.2018 10:10
Рязанцев приглашают на спектакль о любви в XXII веке (фото) (карта)

19.01.2018 01:21
Рязанцы встретили Крещение на Ореховом озере (фото)

18.01.2018 14:00
«Северная компания» предлагает рязанцам выгодные смарт-квартиры (фото)

18.01.2018 12:40
Николай Любимов вручил пятерым новорождённым мальчикам новый рязанский знак (фото)

18.01.2018 10:57
Земельные и имущественные вопросы депутаты Рязгордумы решили обсуждать без прессы (фото)

17.01.2018 17:27
Руководство рязанского отделения ЦБ позавтракало с журналистами (фото)

17.01.2018 14:25
Благодаря рекомендациям ОНФ журналистам разрешили присутствовать на заседаниях Рязгордумы (фото)

17.01.2018 13:49
Абоненты ТТК в центральных регионах в новогодние праздники скачали 856 ТБ трафика (фото)

17.01.2018 12:42
«Дом.ru»: Компания подготовила подарки для каждого клиента (фото)

17.01.2018 12:18
Жителей ЖК «Гранд комфорт» рязанской СК «Зелёный сад» будут встречать панно с видами природы (фото)

17.01.2018 12:14
Депутаты Рязгордумы усомнились в необходимости зимнего ямочного ремонта (фото)

17.01.2018 11:39
«Французские окна» помогут лучше разглядеть рязанские просторы (фото)

17.01.2018 11:02
Три четверти рязанских школьников пользуются горячим питанием в школе (фото)

16.01.2018 20:31
Рязанцам предлагают самостоятельно выбрать скверы и парки для благоустройства (фото)

16.01.2018 15:22
На президентских выборах в больницах Рязанской области создадут два временных участка (фото)

16.01.2018 15:01
В рязанском управлении ЖКХ ужесточат контроль за сроками ответов на обращения граждан (фото)

16.01.2018 14:50
Рязанские абоненты МТС проговорили в Новогоднюю ночь более 8 миллионов минут (фото)

16.01.2018 14:20
В центре Рязани открылось кафе-пекарня хлебозавода №3 (фото) (карта)

16.01.2018 12:26
МТС застраховала кошельки абонентов (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Январь 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Социальные комментарии Cackle