18+ 
ПЯТНИЦА
18.08.2017 
Поиск

18:04
У страховой компании «Страж» приостановили лицензию (фото)

17:21
На Рязанском авиаремонтном заводе отметили 105-летие ВВС (фото)

15:35
Михайлов Михаил: «Северная компания» честно строит отношения с клиентами» (фото)

11:04
Ростелеком: В офисах продаж компании теперь можно приобрести авиабилеты (фото)

10:37
Рязанцам рассказали, как правильно публиковать видео в соцсетях (фото)

10:03
«Барс»: Автограф-сессия группы «Ария» в ТЦ «Барс на Московском» (фото)

09:50
В Рязани подвели итоги V Тарковских чтений (фото)

17.08.2017 19:06
Рязанцы отдают предпочтение гаджетам с поддержкой 4G (фото)

17.08.2017 17:55
Рязанские предприятия сферы ЖКХ обменялись опытом (фото)

17.08.2017 17:38
С 1 сентября повысится зарплата учителей Рязанской области (фото)

17.08.2017 16:30
«Барс»: ТЦ «Барс на Московском» предлагает полный спектр товаров для школьников (видео)

17.08.2017 14:43
В театре кукол устроят «Рязанские смотрины» (фото) (карта)

17.08.2017 14:33
Михаил Михайлов: «Северная компания» защищает покупателей квартир» (фото)

17.08.2017 14:23
Рязань принимает участие в юбилейном автопробеге ДОСААФ (фото)

17.08.2017 13:12
В Рязанской области создаётся центр развития туризма (фото)

17.08.2017 12:35
В Рязанском центре гематологии появился рентгенологический аппарат нового поколения (фото) (карта)

17.08.2017 09:02
Выработаны общественные предложения по сохранению центра Рязани от застройки (фото) (карта)

16.08.2017 17:43
Вокруг Рязани создадут «Зелёный щит» (фото)

16.08.2017 16:28
Тамбовский рок-фестиваль «Чернозём» посетили 19 тысяч меломанов (фото)

16.08.2017 15:15
ТТК обеспечит связью железнодорожный вокзал в Ельце (фото)

16.08.2017 14:53
Александр Беглов оценил инициативу Рязанской области по безопасности школьников (фото)

16.08.2017 14:22
Незабываемое первое сентября для рязанских школьников от «МегаФона» и Instinct (фото)

16.08.2017 14:19
Сотрудники Рязанского трубного завода прошли медобследование (фото)

16.08.2017 13:06
В Рязанской области особо следят за точками транзита участников чемпионата мира по футболу 2018 года (фото)

16.08.2017 12:43
Прио-Внешторгбанк: Открыт офис в Шилово (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Август 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Социальные комментарии Cackle