Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Поиск

11:35
По улице Сенной на месяц закроют движение транспорта

10:18
Сергей Филимонов стал председателем рязанской КСП

15.11.2018 18:01
В «Фотодоме» Рязани можно увидеть рисунки серебром учеников Евгения Каширина

15.11.2018 14:55
ФК «Рязань» подвёл промежуточные итоги сезона

15.11.2018 14:34
«Радио 7 на семи холмах Рязань» отправило слушателей на концерт Стинга

15.11.2018 13:54
Претенденток на звание «Мисс студенчество 2018» будут оценивать по нормам ГТО

15.11.2018 12:58
В организации школьного питания Рязани выявляются многочисленные нарушения

15.11.2018 12:34
К делу о банкротстве Автоколонны 1310 привлекают Рязгордуму

15.11.2018 10:45
В Рязани вырос спрос на квартиры малой площади

15.11.2018 09:26
Жители Рязани оценили дороги на «неудовлетворительно»

14.11.2018 16:10
Для строительства пристани в Лесопарке нашли нового инвестора

14.11.2018 14:56
Жильё в Рязани дорожает по нескольким причинам

14.11.2018 14:00
Сбербанк: Снижены ставки и увеличен срок кредитования по потребительским кредитам

14.11.2018 13:27
В Рязани может появиться скульптура в честь студотрядов

14.11.2018 12:51
Отдельным категориям работников соцсферы Рязани проиндексируют зарплату

14.11.2018 11:18
Обеспечению детсадов Рязани питьевой водой посвятят отдельное совещание

13.11.2018 16:18
«Дом.ru»: Показ первой серии второго сезона «Марса» состоится в видеотеке за неделю до премьеры

13.11.2018 14:41
В рязанском Лесопарке откроется Новогодняя деревня

13.11.2018 13:01
Рязанское училище ВДВ получило на юбилей грамоту министра обороны РФ

13.11.2018 12:38
В честь юбилея Рязанского училища ВДВ состоялось гашение почтового конверта

13.11.2018 12:02
Сотрудники Tele2 признались, что любят свою работу

13.11.2018 10:40
В Рязани дорожает жильё

12.11.2018 17:24
Начальник управления транспорта Рязани покинул свой пост

12.11.2018 15:25
Крупный пожар в Рязани локализовали

12.11.2018 14:09
На тушение крупного пожара в Рязани направлены дополнительные расчёты

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Ноябрь 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30