18+ 
ПОНЕДЕЛЬНИК
16.07.2018 
Поиск

13.07.2018 16:56
Уволилась и.о. главы администрации Касимова Марина Беляева (фото)

13.07.2018 16:08
Вокруг ТЦ «Малина» всё же организована пешеходная зона (фото)

13.07.2018 14:29
В Рязани мужчине не удалось упасть с моста (фото)

13.07.2018 13:08
К видеофиксации нарушений ПДД на Рязанщине могут привлечь ещё одну компанию (фото)

13.07.2018 12:30
В Рязанской нефтеперерабатывающей компании названы лучшие по профессии (фото)

13.07.2018 10:28
Дело в отношении бывшего работника «Рязанской автоколонны №1310» направлено в суд (фото)

13.07.2018 09:50
Живаго-банк: Офис для корпоративных клиентов обновил расположение и внешний вид (фото)

12.07.2018 17:55
Рязанские единороссы определили кандидатов в депутаты Рязгордумы (фото)

12.07.2018 15:40
Под Рязанью проходят масштабные десантные учения (фото)

12.07.2018 14:30
Группа Swanky Tunes пригласила рязанцев посетить PAPRICO FEST (фото) (видео)

12.07.2018 14:20
Россельхозбанк: Подписано соглашение о сотрудничестве с КЗ «Ростсельмаш» (фото)

12.07.2018 12:22
В Рязани проверяют качество ремонта дворов (фото)

12.07.2018 12:10
На площадях Свободы, Соборной и улице Петрова всё же создадут платные парковки (фото)

12.07.2018 11:01
В рязанскую усадьбу фон Дервизов можно попасть по карьерной лестнице (фото) (карта)

12.07.2018 09:22
Рязанские абоненты Tele2 поддержали российскую сборную в соцсетях (фото)

11.07.2018 20:40
Рязанские школьники идут по стопам Илона Маска и Стива Джобса (фото)

11.07.2018 17:49
В правительстве Рязанской области опровергли отставку Игоря Грекова (фото)

11.07.2018 17:16
Рязоблдума поддержала изменения пенсионной системы (фото)

11.07.2018 16:05
Рязанцам дали несколько советов о том, как интересно провести время на пляже (фото)

11.07.2018 14:43
Стало известно место ещё одного будущего рязанского парка (фото)

11.07.2018 14:36
Эвакуация автомобилей в Рязани оказалась убыточной (фото)

11.07.2018 13:25
В Рязани решали, как троллейбусы и автобусы защитить от маршруток (фото)

11.07.2018 11:18
Инициатива по переименованию Шацка в Ульянов провалилась (фото) (карта)

11.07.2018 10:35
Принято решение о развитии территории в посёлке Шлаковый (фото)

11.07.2018 09:36
Сергей Карабасов поручил отремонтировать площадь Ленина до 4 августа (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июль 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Социальные комментарии Cackle