18+ 
ВТОРНИК
24.10.2017 
Поиск

23.10.2017 15:30
Tele2: Этим летом рязанцы предпочти курортам России отдых в Турции (фото)

23.10.2017 14:26
Сбербанк: В Рязанской области вручена стотысячная карта «МИР» (фото)

23.10.2017 14:22
В Рязани пройдёт XVII фестиваль-конкурс «Есенинская Русь» (фото)

23.10.2017 12:17
Ростелеком: Видеонаблюдение для пользователей домашнего интернета (фото)

21.10.2017 10:50
Рязанцы спели и станцевали с «Би-2» (фото)

20.10.2017 17:39
В Рязани открылась выставка «Приношение» (фото) (карта)

20.10.2017 14:27
Рязань получила средства на повышение зарплаты работников учреждений допобразования (фото)

20.10.2017 13:41
Продукция АМК «Рязанский» удостоена высших наград «Золотой осени — 2017» (фото)

20.10.2017 13:27
Молодые художники представили своё видение бренда Рязани (фото) (карта)

20.10.2017 12:53
В Рязани узаконено новое название одного микрорайона и трёх улиц (фото)

20.10.2017 12:40
ТТК ускорил интернет Центру занятости населения «Молодёжный» в Воронеже (фото)

20.10.2017 12:12
Сбербанк: Герман Греф назвал передовые технологии будущего (фото)

20.10.2017 11:45
Рязанцам показали посёлок «Ласточка» с высоты птичьего полёта (фото)

20.10.2017 11:19
В Рязань прибыл ещё один чиновник из Ростова-на-Дону (фото)

20.10.2017 10:41
В Рязанском театре драмы поставили спектакль о преображающей силе любви (фото) (карта)

19.10.2017 15:25
Игорь Морозов зарегистрирован депутатом Рязоблдумы (фото)

19.10.2017 11:30
Tele2: Клиенты получат 5% годовых за мобильные накопления (фото)

19.10.2017 11:01
Россельхозбанк: Компания присоединилась к программе лояльности платёжной системы «МИР» (фото)

19.10.2017 10:29
Рязанцам рассказали о полезных приложениях для бега (фото)

18.10.2017 21:37
В Рязани обсудили вопросы продвижения местных товаров в торговые сети (фото)

18.10.2017 16:57
Ростелеком: В России будет создана концепция первых пятидесяти «умных» городов (фото)

18.10.2017 16:33
Сбербанк: Компания вступила в Enterprise Ethereum Alliance (фото)

18.10.2017 15:16
Рязанцы простились с летом в Крыму (фото)

18.10.2017 13:11
Рязанская область теряет имущественные налоги организаций (фото)

18.10.2017 12:12
Прио-Внешторгбанк: Снижены ставки по потребительским кредитам (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Социальные комментарии Cackle