18+ 
СРЕДА
29.03.2017 
Поиск

16:25
Депутаты Рязоблдумы за прогул заседаний будут отвечать рублём и мандатом (фото)

15:19
Tele2: Компания обнуляет трафик в Viber (фото)

14:33
«Росатом» может заняться проблемой очередей в детских поликлиниках Рязани (фото)

14:13
Николай Любимов пообещал продать Торговые ряды Рязани за «внятные средства» (фото)

12:40
Развязку на пересечении Михайловского шоссе и трассы М5 могут построить к ноябрю 2018 года (фото)

11:42
«МегаФон» запустил технологию голоса высокой чёткости (фото)

11:05
Кинотеатр «Люксор» приглашает рязанцев на премьеру триллера «Последствия» (фото) (видео)

09:32
В Рязанскую область возвращается мода на деревянное домостроение (фото)

28.03.2017 22:08
В Рязани хотят сделать магистралями Славянский проспект, Голенчинское шоссе и улицу Спортивную (фото) (карта)

28.03.2017 17:55
В Рыбновском районе пропал пенсионер (фото) (карта)

28.03.2017 16:49
«Канцлер»: Калькулятор для ЕГЭ по специальной цене (фото)

28.03.2017 16:30
Рязанцы, живущие на улице Горького, начали практиковать раздельный сбор мусора (фото) (карта)

28.03.2017 13:50
В Рязани пропал мужчина (фото)

28.03.2017 13:23
ВТБ совместно с Фондом «Сколково» выбирает лучшие инновационные разработки в сфере FinTech (фото)

28.03.2017 12:23
Компания ВТБ Страхование запустила продукт «Налоговый вычет»

27.03.2017 23:01
Рязанские театры отметили свой профессиональный праздник капустником (фото) (карта)

27.03.2017 15:00
1 и 2 апреля в ДЦ «Чехия Авто» в честь новой ŠKODA OCTAVIA пройдёт Вечеринка крутого папы (фото) (карта)

27.03.2017 13:31
«Новое Сёмкино» — это настоящий комфорт загородной жизни (видео) (карта)

27.03.2017 12:16
«Дом.ru Бизнес» подвёл итоги за пять лет работы (фото)

27.03.2017 11:48
Прио-Внешторгбанк приглашает рязанцев на бесплатный семинар (фото) (карта)

27.03.2017 10:33
Гран-при XXX фестиваля «Чёрный кот» увёз питерский коллектив «Стиль» (фото) (карта)

26.03.2017 12:01
Второй день «Чёрного кота» отличился подкидыванием муки, яблок и поеданием лимонов (фото) (карта)

26.03.2017 11:10
Состоялся I международный турнир по смешанным единоборствам ММА «Битва за Рязань» (фото) (карта)

25.03.2017 13:15
В Рязани открылся XXX фестиваль «Чёрный кот» (фото)

24.03.2017 16:22
«Канцлер»: Световые столы для взрослых и детей (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Март 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Подробности

Инвестиции

Редевелопмент по-петербургски

28.01.2017

Заброшенные территории складов и заводов в Петербурге всё чаще отдают под жилую застройку. На окраинах мегаполиса она отличается от той, которые ведётся в центральных районах.

Интересные пригороды
В поселках рядом с КАД, где расположены промышленные предприятия, также появляется жилая инфраструктура. Масштабные проекты реализуются, например, рядом с Колтушами. Застройка здесь ведется по городскому типу, новые жилые комплексы состоят из нескольких очередей и высоту достигают 20-25 этажей. Например, в 4 очереди ЖК «Янинский каскад» будет 176 квартир, а всего в комплексе спроектировано около 2000 квартир.

При проектировании застройщики выдерживают нормативные расстояния от производств и учитывают преобладающие направления ветра. В ближайших пригородах Петербурга экологическая обстановка остается покойной благодаря наличию лесов.

Потенциал периферии
Петербург развивается за счет окраин, и один из векторов — местность к югу от метро «Рыбацкое». На левом берегу Невы здесь возводятся жилые комплексы преимущественно комфорт-класса. Есть и настоящие небоскребы. Высота ЖК «Петр и Екатерина» — 24-32 этажа.
Особенность новостроек в данной части Невского района — наличие видовых квартир. При этом стоимость жилья, в котором из окон видно реку, гораздо ниже, чем в центральных районах, а наценка «за вид» практически отсутствует. В исторической части Петербурга она составляет 10-20%.
Большой потенциал есть и у других городских локаций, которые ранее считались депрессивными, например территория рядом с Охтинским водохранилищем.



Преобразование «серого пояса»
Берега Невы меняются и в центральных районах Петербурга. Вместо «серого пояса» здесь появляется целое ожерелье из жилой недвижимости и бизнес-центров высокого уровня.
Редевелопмент уже реализован в кварталах, прилегающих к Свердловской набережной. Там появился новый бизнес-парк и несколько жилых комплексов комфорта:
  • «Пять звёзд»;
  • «Четыре горизонта»;
  • «Платинум»;
  • «Дом на излучине Невы».
Все они относятся к бизнес-классу, в том числе благодаря близости к центру города и видовым характеристикам. Девелоперы максимально используют местоположение при проектировании — в домах есть панорамное остекление, а квартиры расположены так, чтобы из наибольшего количества квартир открывался вид на Неву.
Материал подготовлен с участием экспертов компании «МИР недвижимости».



Социальные комментарии Cackle