Квартирный спрос |
20.02.2021 |
---|
Почему жильё нужно приобретать уже сейчас, какие преимущества у загородного дома перед квартирой в новостройке и почему оживился рынок жилья в пандемию? Ипотечные мифы и реалии стали темой встречи на круглом столе в офисе Сбербанка.
Ушедший 2020 год для многих рязанских семей стал счастливым — они совершили, возможно, самую важную покупку в жизни — приобрели квартиру. Стимулом для этого стало снижение центральным банков ключевой ставки по кредиту. Весной 2020 года правительство объявило о поддержке строительной отрасли, результатом стала ипотечная госпрограмма, благодаря которой около 2,5 тысячи рязанских семей улучшили свои жилищные условия.
В рамках государственной программы ипотечного кредитования Сбербанк взял на себя дополнительные социальные обязательства и снизил ставку до 6,1%. Ипотека для семей с детьми возможна по ставке 4,7%.
«Снижение ставки — хороший стимул. В 2020 году люди совершали вынужденные покупки. Мы перешагнули рубеж в 9 тысяч сделок на рынке новостроек. Надо заметить, что рекордное количество сделок было в 2014 году, и это 11 тысяч. Количество сделок увеличилось на 37% по сравнению с 2019 годом», — рассказал Андрей Некрасов.
2020-й оказался знаменательным и для Сбербанка. Олег Сычёв добавил, что за прошлый год в рязанском регионе банк выдал ипотеку на 13 миллиардов рублей, более 7,5 тысячи семей использовали кредиты Сбербанка на приобретение жилья. Но и в 2021 году рязанцы не упускают шанс покупать недвижимость — Сбербанком уже выдано на 20% кредитов больше, чем за аналогичный период 2020 года.
«В 2020 году 7,5 тысячи рязанских семей приобрели жильё с ипотекой Сбера, поэтому считаю, что цель сделать жильё более доступным достигнута. Рынок Рязани в принципе недооценён. Если взять соседние регионы, то там стоимость жилья намного выше, чем у нас. Сейчас по Рязани произошла корректировала стоимости вверх, к более экономически взвешенной цене», — отметил Сычёв. Корректировка цены, по мнению специалиста, также позволит в ближайшее время вывести новые объекты — это новые локации на Московском, в Роще, в Дашково-Песочне.
Директор Центрального агентства недвижимости, в свою очередь, отмечает, что высокий спрос также подогревается ослаблением курса рубля, желанием людей надёжно инвестировать деньги, стимулированием ипотеки и внедрением механизма эксроу-счетов. «Из-за перечисленных факторов мы наблюдаем сейчас некоторый дефицит предложения квартир по новостройкам. Если год назад предлагали к продаже 11 тысяч квартир в новостройках, то сейчас не более 7 тысяч», — отметил Некрасов.
Директор агентства уверен, что на вторичном рынке жилья есть интересные и недооценённые предложения. «В долгосрочной перспективе цены на недвижимость падать не будут. Мы не видим предпосылок к снижению и в краткосрочной перспективе. Рублёвые цены точно не будут падать. Головокружительных темпов роста, скорее всего, не будет. Новое жильё будет дорожать более быстрыми темпами, старое — менее быстрыми. Потому у тех, кто не успевает за растущими ценами на новостройки, где рост цен до 30%, есть возможность посмотреть на вторичный рынок, где всего лишь 10% рост».
Андрей Некрасов рекомендовал обратить внимание на постройку дома за городом, заметив, что это не только другой уровень комфорта, но и выгода. «Загородное жильё уж точно не дороже, чем в Рязани. Для сравнения, в Рязани трёхкомнатная квартира площадью 100 квадратных метров стоит около 4-5 миллионов рублей без отделки. За эти деньги в пригороде за 10-15 километров от центра можно построить дом площадью 100 квадратных метров на участке 10 соток со всеми удобствами и полной отделкой», — подчеркнул Некрасов.
Сбербанк напоминает, что ставки по кредиту на приобретение жилья сейчас находятся на минимальном уровне. При этом ипотека с господдержкой заканчивается 1 июля 2021 года. «Как показывает опыт, ближе к окончанию программы спрос на ипотеку и на жильё возрастает. Поэтому рекомендую нашим клиентам взять ипотеку и приобрести квартиру прямо сейчас, — отметил Олег Сычёв. — Тем более что с 15 февраля Сбербанк ещё в большей степени улучшил условия программы — теперь кредит можно получить на срок до 30 лет, что позволит сделать ещё комфортнее платёж по ипотеке».
Метки: недвижимость, ипотека, Сбербанк, Центральное агентство недвижимости, Олег Сычёв, Андрей Некрасов
10:49
Парковочные разрешения рязанцев, проживающих в зоне платных парковок, аннулируют
22.04.2024 17:37
Объявлен тендер на проектировку освещения стадиона «Локомотив» в Рязани
22.04.2024 15:25
Объявлен тендер на капремонт общежития РГУ за 30 миллионов рублей
22.04.2024 14:48
Рязанцы узнали секреты солистки музыкального театра Ирины Мезеневой
22.04.2024 12:59
Продлён срок содержания в СИЗО подозреваемого в терактах рязанца
22.04.2024 12:35
Выделены 4 миллиона рублей на надзор за реставрацией Успенского собора в Рязани
22.04.2024 10:59
Концерн «Калашников» представил в Рязани новые беспилотники
22.04.2024 10:17
В РГУ имени Есенина назначены новые проректоры
22.04.2024 09:22
Радио «ВАНЯ» в Рязани представляет микс хитов настоящего и недавнего прошлого
19.04.2024 15:38
Отопительный сезон в Рязани завершится 24 апреля
19.04.2024 14:54
В Рязанской области обязательной станет регистрация собак
19.04.2024 12:14
Мэрия Рязани ищет наследников девяти квартир
19.04.2024 10:47
В десяти школах Рязани модернизируют систему видеонаблюдения
19.04.2024 10:16
В правила землепользования и застройки Рязани планируют внеси несколько изменений
18.04.2024 14:29
Рязоблсуд оставил Сергея Петина под стражей
18.04.2024 12:20
В Рязани с начала года зафиксировали 11 случаев нападения собак на людей
18.04.2024 11:41
В Рязгордуме обсудили меры по снижению травматизма при использовании самокатов
18.04.2024 10:49
Патриарх Московский и всея Руси Кирилл посетит Рязанскую область
17.04.2024 16:39
Рязанских коров включают в список брендов региона наравне с Сергеем Есениным
17.04.2024 12:36
В Рязани решили ликвидировать два муниципальных предприятия
17.04.2024 10:17
День города в Рязани предложили отметить 24 августа
17.04.2024 09:21
Сотрудники Рязанской НПК встретились с абитуриентами
16.04.2024 20:23
В Рязани взят под стражу Сергей Петин
16.04.2024 17:08
Ростелеком: На Wink.ru доступен новый телеканал «Аппетитный»
16.04.2024 16:29
Жители Турлатово бьют тревогу из-за многокилометровой свалки