Проблема домов на Новосёлов с работой частной котельной гарантированно решена пока до мая
Напомним, что на первое своё общее собрание по этому вопросу с тазами и кастрюлями жильцы вышли в апреле текущего года. Тогда они рассказали журналистам, что два года подряд испытывают многомесячные перебои с горячим водоснабжением и отоплением. Причиной служат сложные взаимоотношения между собственником котельной, постоянно меняющимися арендаторами, поставщиками газа и электроэнергии. По словам граждан, владелец не вкладывал средства в капитальный ремонт оборудования, а нерадивые арендаторы только наращивали задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Люди оплачивали горячее водоснабжение и отопление в полном объёме, но на постоянство в предоставлении услуг рассчитывать не могли. Как оказалось, по мере старения котельных они перестают быть надёжными источниками тепла и требуют больших вложений, о которых сложно договориться с частными владельцами. Жильцы обратились в администрацию Рязани с просьбой кардинального решения вопроса и подключения их домов к централизованной системе теплоснабжения.
Пришедший на второе собрание замглавы администрации Рязани Андрей Горелов рассказал, что ими принято несколько иное решение, нежели просили жители. В настоящее время собственник разорвал отношения с предыдущим арендатором и передал котельную в аренду Рязанскому муниципальному предприятию тепловых сетей до 31 мая следующего года.
— Мы обследовали котельную, разводящие и подающие сети по теплу, газу и воде. И приняли решение, что РМПТС будет вкладывать средства в текущий ремонт оборудования котельной и она ещё сможет поработать. Подключать три дома в этом году напрямую к системе централизованного теплоснабжения через сети РМПТС пока экономически и технически нецелесообразно, — отметил Горелов.
Он пояснил, что существующие сети рассчитаны на уже построенный жилой фонд, подключение к ним дополнительных потребителей потребует прокладки труб большего диаметра. При этом Андрей Горелов выразил уверенность, что подключение этих домов к централизованной системе может произойти в будущем, так как район активно застраивается, что, возможно, повлечёт за собой и развитие тепловых сетей РМПТС в связи с наращиванием их тепловой нагрузки.
По словам Горелова, выкупать котельную город считает нецелесообразным, так как по мере старения котельной её придется реконструировать, а стоимость реконструкции оценивается выше, чем подключение к централизованной системе теплоснабжения. Ограниченный срок, на который РМПТС взяла котельную в аренду, заместитель главы администрации Рязани объясняет необходимостью детального изучения технического состояния объекта. Он уточнил, что это может повлечь за собой изменение условий договора в сторону сокращения суммы арендной платы частнику. По неофициальным данным, по ныне заключённому договору РМПТС будет перечислять собственнику котельной ежемесячно 100 тысяч рублей арендной платы и проводить за свой счёт текущий ремонт оборудования. Специалистами РМПТС уже заменён насос, горелки и автоматика в котельной.
— Мы посмотрим, как она работает, какие средства мы в неё вложим. Может быть, мы уменьшим плату арендодателю. Если мы посчитаем, что наши затраты не увеличиваются, мы рассмотрим соответствующий вариант отношений. Если увидим, что возникают проблемы и потребуются дополнительные капитальные вложения, будем вести на эту тему дальнейшие переговоры с собственником. И я уверен, что договоримся о корректировке сумм, — уточнил Андрей Горелов.
Жильцы поблагодарили представителей администрации Рязани за оперативные профессиональные действия и выразили надежду, что проблема надёжного теплоснабжения их домов будет решена не только на ближайшие годы, но и на перспективу. Андрей Горелов заверил жителей, что администрация города в любой ситуации будет выступать гарантом надёжного теплоснабжения города.
Участники встречи предложили Андрею Горелову рассмотреть эту тему и в общегородском масштабе. По словам граждан, их родственники и знакомые, проживающие в домах с частными котельными, уже начали волноваться, поняв на примере домов по улице Новосёлов, 48 корпус 1, 2 и 3, с чем они могут столкнуться в будущем. Если котельные по мере старения требуют значительных, неокупаемых вложений и становятся проблемными источниками тепла, то зачем прежним городским властям нужно было изначально согласовывать их массовое строительство? Ведь теперь на временное поддержание работы частной котельной и будущее переключение домов на централизованное теплоснабжение город будет вынужден тратить и без того ограниченные муниципальные средства РМПТС. А накоплены они в том числе и в результате поступлений от потребителей централизованных источников. Возникает вопрос — почему дома не подключаются к централизованному теплоснабжению ещё на этапе проекта?
— Мы знаем, где какая котельная как работает, в каком она состоянии и её экономическое положение. Быстрые меры мы также сможем предпринять. В конце концов у нас в городе есть аварийный резерв, за счёт которого мы можем привезти и подключить к домам модульные котельные, — отметил Андрей Горелов.
По имеющейся у информагентства информации, развитие системы теплоснабжения города на перспективу будет производиться на основании схемы теплоснабжения, которая в настоящее время проходит согласование в городской администрации и должна быть затем утверждена в Минэнерго России. Возможно это позволит избежать повторения кризисных ситуаций, подобных этой уже на этапе планирования застройки города.