Новости

Комиссия при рязанском Росреестре в 2018 году уменьшила кадастровую стоимость объектов на 90 миллионов рублей

Комиссия при рязанском Росреестре в 2018 году уменьшила кадастровую стоимость объектов на 90 миллионов рублей
Управление Росреестра по Рязанской области представило информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии, если она затрагивает его интересы. Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 4 марта 2012 года № 263.

Персональный состав комиссии при управлении Росреестра по Рязанской области утверждён приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011 года №П/513.

На данный момент (начиная с 2014 года) за пять лет состоялось 135 заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Рязанской области, на которых рассмотрено 1486 заявлений, из которых 875 (59%) заявлений удовлетворено, 611 (41%) заявлений отклонено. Юридическими лицами подано 849 заявлений, физическими лицами — 635, по одному заявлению подано от муниципального образования и регионального органа власти. Из них 441 заявление подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, 1045 заявлений — по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

По земельным участкам было подано 1096 заявлений, из которых 389 (35%) отклонено, по объектам капитального строительства подано 390 заявлений, отклонено 218 (56%). Кадастровая стоимость была пересмотрена по 405 ОКС, что составляет 0,05% от общего количества объектов, и по 835 земельным участкам, что составляет 0,1%.

В 2018 году состоялось 17 заседаний комиссии, на которых рассмотрено 209 заявлений, в том числе по недостоверности — 66 и 143 заявления — это предоставление рыночных отчётов. Общее количество заявлений по сравнению с предыдущим годом уменьшилось в три раза, по недостоверности сведений — в 4,3 раза, по рыночным отчётам — в 2,6 раза. Юридическими лицами было подано 109 заявлений (уменьшение в 2,7 раза) и 100 — физическими лицами (уменьшение в 3,7 раза).

По результатам рассмотрения заявлений в комиссии удовлетворено всего было 80 заявлений (38%), отклонено 129 (62%). Из 109 заявлений, поданных в 2018 году юридическими лицами, удовлетворено семь, отказано 102. Уменьшение кадастровой стоимости по решениям комиссии составило 90 миллионов рублей.
Деятельность комиссии является публичной, вся информация о работе размещается в сети интернет на сайте Росреестра.

Читайте нас:
Поделиться: