Тепло, уютно и удобно

Когда в прошлом году начались активные продажи домов в коттеджном поселке «Английский Рожок», находилось немало скептиков, недоверчиво отнесшихся к новой для Рязани технологии строительства. «А вот посмотрим, как они переживут первую же зиму, не промерзнут ли у них стены, не появится ли плесень, да и вообще, как они в город после снегопада ездить будут…», – говорили они. Ну что ж, зима закончилась! Посмотрим, как живет поселок сейчас.

В данный момент на территории поселка построено много домов, 18 из них сданы в эксплуатацию, но вернемся немного назад. Перед Новым годом 9 семей заехали в свои владения и именно им выпала честь тестировать дома, построенные по технологии ЛСТК. Напомним, что каркас домов в «Английском Рожке» выполнен из усовершенствованных легких стальных термоконструкций с системой специальных насечек, которые исключают само возникновение так называемого «мостика холода». Толщина профиля и толщина базальтового утеплителя нового поколения, который полностью отвечает всем требованиям экологической и пожарной безопасности, выбраны в соответствии с нашими климатическими условиями.

По словам первых жителей поселка, ни одного нарекания к строителям и конструкторам за всю зиму не было. Даже сильные морозы и ветра не смогли испортить впечатления от нового дома. «Тепло, уютно и удобно!» – вот самые распространенные отзывы о прошедшей зиме, которые высказывают владельцы домов. Но есть и еще один немаловажный в наши времена аспект. Дело в том, что фактические затраты на отопление (расход газа) за весь зимний период дома из ЛСТК в 2 раза ниже затрат на кирпичный дом такой же площади. И это уже не голые слова, а реальные цифры. Вот такая получается экономия! Ведь ЛСТК имеет низкую теплопроводимость, и именно этот фактор снижает затраты на обогрев здания в холодный период.

Как рассказывает руководитель проекта «Английский Рожок» Андрей Межерицкий, «зимой неоднократно были исследования с помощью тепловизора – прибора, который позволяет определить утечки тепла через окна в результате плохого монтажа или производственных дефектов. Мы еще и еще раз проверяли сами себя, и с гордостью можем сказать, что никаких отклонений просто нет». Надежно работали и все инженерные коммуникации: подача воды, электроэнергии, газа осуществлялась бесперебойно. Порадовала и работа управляющей компании, которая проводила регулярную уборку снега, чистила дороги, обеспечивала постоянное видеонаблюдение и круглосуточную охрану поселка.

Чем живет поселок сейчас? Прежде всего, надо отметить, что работы здесь велись всю зиму – строители проводили внутреннюю отделку готовых домов. В данный момент начинается монтаж каркасов на подготовленные еще до зимы фундаменты. Сегодня на территории коттеджного поселка уже можно увидеть все 4 варианта дома из серии 2011 года, каждый из которых можно изучить во всех подробностях в «Английском Рожке». В апреле завершается строительство самого большого дома 160 кв.м. В мае «Терра-Нова» планирует запустить строительство дома по новой архитектуре. Первым домом из этой серии станет дом площадью 110 кв.м. Так что «Английскому Рожку» есть что предложить своим потенциальным покупателям, которых, отметим, с каждым днем становится все больше. Рязанцы уже не боятся покупать здесь даже еще не построенные дома. Обратите внимание только на один факт: продано уже 28! И строители не без основания надеются, что такая тенденция продолжится и в 2012 году.

Почему мы с уверенностью говорим об этом? Во-первых, потому что «Английский Рожок» действительно удобен для жизни – недалеко от Рязани (всего 15 минут от центра города по свободной Михайловской трассе), во-вторых, городской комфорт жизни (в домах есть все удобства, к которым привык житель города), в-третьих, благоприятная экология, ну, а в-четвертых, удобные условия покупки. И о последнем скажем поподробнее. Стоимость дома в «Английском Рожке» сегодня сопоставима с ценой 2-3-комнатной квартиры в Рязани, кроме того, есть специальное предложение ипотечного кредитования от Сбербанка. Кстати, на сегодняшний день наиболее распространенным вариантом покупки дома в «Рожке» является именно этот продукт Сбербанка.

Так что, как видите, есть все основания говорить, что дома в «Английском Рожке» доступны рязанцам, они востребованы по вполне объективным причинам. Уже сейчас поселок живет полноценной жизнью, и на Яблочной, Малиновой, Вишневой и Грушевой улицах поселка скоро зазвенит детский смех, ведь первая свадьба здесь уже сыграна. Может, это и будет наш, рязанский, город-сад?

...В конце 2011 года в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» прошел Российский инвестиционно-строительный форум, в рамках которого состоялось вручение ежегодной Национальной премии НАМИКС. Девелоперский проект малоэтажного строительства «Английский Рожок» Холдинга «МИЭЛЬ» был удостоен Премии в номинации «Лучший проект малоэтажного жилищного строительства эконом-класса при комплексной застройке территорий в центральном Федеральном округе» и Премии в номинации «Лучшая региональная программа Государственно-частного партнерства в МЖС».