Удачный ответ

 
Заёмщиком может стать гражданин России старше 21 года, а возраст на момент погашения кредита должен быть не более 60 лет у мужчин и 55 — у женщин. Обязательным условием является страхование жизни.*** Это требование обусловлено постановлением Правительства РФ. Страхование оформляется сроком на год и затем продлевается в соответствии с условиями кредитного договора. В ином случае, при нарушении условий кредитного договора в части продления страховки, процентная ставка по кредиту увеличится на 1% и составит 12,9%. Если же это условие соблюдается заемщиком, то льготная процентная ставка 11,9% годовых сохранится на протяжении всего времени пользования займом.

В случае, если вы уже подали заявку на ипотечный кредит с более высокой ставкой, но заём ещё не был выдан, то вы можете дождаться положительного решения по кредиту и затем обратиться к своему менеджеру по ипотечному кредитованию, чтобы он перевёл вашу заявку на программу «Ипотека с государственной поддержкой» без повторной подачи кредитной заявки при условии соответствия запрашиваемого кредита перечисленным выше требованиям.

Также у клиентов Сбербанка есть возможность подать заявку на жилищный кредит не только в офисе банка, но и в офисе продаж партнёров банка — агентств недвижимости и застройщиков — через систему «Партнёр Онлайн». Подача заявки осуществляется прямо в офисе продаж партнёра, где вы сможете выбрать удобный для вас филиал банка, в котором будет выдан кредит.

Для рассмотрения кредитной заявки банку потребуется всего от двух до пяти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Их перечень можно уточнить у сотрудников банка. Для экономии времени вы также можете выбирать удобное расположение отделения, обслуживающего кредит: либо по месту регистрации вас или ваших созаёмщиков, либо по месту аккредитации компании, где вы работаете, либо по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

После того как вы получите положительное решение по кредиту, можно будет приступать к выбору объекта недвижимости. Вы можете это сделать как самостоятельно, так и в офисе Сбербанка в рамках партнёрской программы «Недвижимость для клиентов Сбербанка». Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таунхаус или отдельный дом с участком земли. Затем необходимо будет передать в банк пакет документов по объекту недвижимости. Если объект, продавец (застройщик или инвестор) не аккредитован банком, то взять ипотеку можно будет, предоставив дополнительное обеспечение по кредиту. После этого вас пригласят в банк для подписания кредитного договора. Затем вы сможете зарегистрировать свои права на новое жилье в Росреестре и начать планировать новоселье.

В 2014 году Сбербанк помог решить «квартирный вопрос» более чем 595 тысячам российских семей. Сбербанк является одним из лидеров по объёмам выданных ипотечных кредитов (53,7% — доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования на 1 марта 2015 года), постоянно предлагая своим клиентам специальные условия по ипотеке и тщательно подбирая партнёров-застройщиков и риэлтерские агентства.


* Постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 года №220 «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам».
** В объектах, которые строятся в рамках Федерального закона от 30.12.2014 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации».

*** Дополнительные расходы — страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заёмщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заёмщика является обязательным — в случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,9% годовых.
ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012.