Время брать ипотеку

Об условиях и преимуществах кредитования в Россельхозбанке рассказывает директор Рязанского регионального филиала Сергей Синякин.

Оптимальные условия
«Ипотека от Россельхозбанка — это конкурентные условия, различные программы кредитования и удобство обслуживания. Сумма кредита может достигать 20 миллионов рублей, срок кредитования — до 30 лет. В нашем банке действуют специальные программы для отдельных категорий клиентов: участников зарплатных проектов, заёмщиков, имеющих положительную кредитную историю, молодых семей. Есть возможность получения кредита без подтверждения дохода. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Заёмщик может сам выбрать схему погашения кредита — аннуитетными либо дифференцированными платежами. В случае если платёжеспособность недостаточная, можно привлечь в качестве созаемщиков лиц, не являющихся родственниками.

Купить квартиру, построить дом
В Россельхозбанке предоставляются ипотечные кредиты на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках жилья, а с 2015 года можно приобрести квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования. Популярными являются кредиты на покупку жилого дома с земельным участком.
Россельхозбанк также выдает займы на приобретение земельных участков, объектов незавершённого строительства и завершение их возведения. Кроме того, при необходимости заёмщик может воспользоваться кредитными средствами для строительства жилого дома на уже имеющемся в собственности земельном участке. Основным отличием ипотечного кредита на строительство дома от кредита на покупку готового жилья является необходимость предоставления заемщиком документов, подтверждающих стоимость строительства (договоры подряда, смета и т.п.). Наш банк предъявляет единственное требование к заёмщику — строительство дома должно быть завершено в течение трёх лет, при этом в период строительства банк не увеличивает процентную ставку по кредиту.

Ключи от новой жизни
В числе других российских банков Россельхозбанк присоединился к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Суть данной программы состоит в том, что осуществляется выдача обычного ипотечного займа с учётом финансовой помощи государства.
В отличие от стандартной ипотеки заёмщику обеспечена пониженная процентная ставка — 11,8% годовых в рублях, а если заёмщик воспользуется скидкой от застройщика, то фактически ставка станет гораздо ниже. Ипотека с господдержкой рассчитана на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов от застройщика. Хочу отметить, что приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав требования у юридического лица также возможно. Первоначальный взнос по программе — не менее 20%, срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей. Порядок погашения — ежемесячно аннуитетными платежами (равными долями в течение всего срока кредита). Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за досрочное его погашение.

Минимум документов
Срок рассмотрения заявки на получение кредита с господдержкой составит пять рабочих дней. На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в банк копию паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенной работодателем.
Среди основных требований, предъявляемых к заёмщику, можно выделить: возраст от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет. Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, при этом на текущем месте не менее 4 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации.

Широкий выбор
Неоспоримым преимуществом для наших клиентов является сотрудничество филиала с самыми надёжными в регионе строительными компаниями-застройщиками. Практически все строящиеся объекты аккредитованы в филиале. Поэтому не требуется их аккредитация, проводится однократный анализ документов по новостройке при минимальном уровне готовности строительного объекта. Кроме того, совместно с застройщиками реализуются акции и специальные предложения, подробнее о которых можно узнать в офисах регионального филиала банка».

Рязанский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»
Рязань, улица Свободы, 58, тел.: 8 (4912) 28-41-70, 28-41-76.