Время покупать

А значит, самое время покупать, ведь при избытке предложения и недостатке спроса покупатель находится в выгодном положении. И именно сейчас самый удобный момент взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Об этом рассказывает начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Рязанского отделения Сбербанка России Олег Сычёв.



— Олег Владимирович, почему ипотеку лучше брать в Сбербанке?
— Сегодня каждые шесть из десяти ипотечных кредитов выдаются именно Сбербанком. С начала года нашими ипотечными заемщиками в Рязанском регионе уже стали почти 2,5 тысячи клиентов, получив кредиты на сумму 2,9 миллиарда рублей. Ежемесячно за ипотечным кредитом к нам обращаются более 700 граждан. Если раньше клиент мог подать заявку на ипотеку в рабочее время в офисе банка, то теперь у него есть ещё два удобных способа.
Во-первых, если клиент уже работает с каким-либо оператором жилищного рынка, аккредитованным в Сбербанке, то он имеет возможность подать заявку на ипотеку прямо в офисе застройщика или агентства недвижимости. Оформление заявки на кредит Сбербанка для грамотного риэлтора не составит труда.
Во-вторых, в некоторых офисах наших партнёров работают сотрудники Сбербанка. Подать заявку вы можете и через них. Причём сделать это можно в любое удобное время (даже вечером и в выходные), предварительно записавшись на встречу по телефону.

Контакты сотрудников Сбербанка в офисах партнёров:
8-910-563-80-56, Абрамова Ольга Александровна
8-915-610-08-26, Кашуба Светлана Анатолиевна
8-915-594-84-32, Майорова Екатерина Николаевна
8-910-902-48-67, Свешникова Анастасия Игоревна.

— Клиенты стремятся снизить свои расходы при приобретении квартир. Кто-то ждёт акционных предложений от банков или застройщиков, кто-то старается накопить. В начале нашей беседы вы сказали, что ипотеку самое время брать сейчас. Почему?
— Давайте говорить языком цифр. С 11 июля Сбербанк снизил процентные ставки по основным программам жилищного кредитования на 0,5%. Так, на приобретение готового/строящегося жилья и загородной недвижимости процентные ставки теперь начинаются от 12,5% годовых.

Ставка по программе «Ипотека с государственной поддержкой» также снижена и составляет 11,4% годовых. Эта ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заёмщика и приобретении объекта у ключевых партнёров отделения (со списком ключевых партнёров можно познакомиться у сотрудников банка). У других партнёров ставка составляет 11,9%.

В Сбербанке сейчас действует ряд интересных предложений. Так, по «акции для молодых семей» процентные ставки начинаются от 11,75% годовых. Акция предназначена для приобретения готового жилья (вторичный рынок). Получить кредит в рамках акции может любая семья, где хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет.
По «акции для застройщиков» можно получить кредит на приобретение жилья на первичном рынке. Процентная ставка — от 12,9% годовых.

Все эти предложения действуют до конца года. После даты принятия банком принципиального решения у заёмщика есть ещё 60 календарных дней на поиск объекта и представление документов в банк. Только после анализа документов и заключения кредитной документации банк выдаёт кредит.

Кроме того, в регионе есть ряд муниципальных программ, по которым можно получить кредит под 12,5% годовых, независимо от срока кредитования и размера первоначального взноса. Также ряд партнёров Сбербанка предоставляют скидки на квартиры в строящихся домах, если объекта приобретается с использованием ипотеки Сбербанка.

— Какие документы нужно представить клиенту для принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита?
— Если у клиента есть зарплатная карта Сбербанка, то достаточно представить в банк только паспорт. В других случаях дополнительно представляются документы, подтверждающие доход и занятость. Как правило, это справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Кроме того, иногда заёмщик может получить кредит, не предоставляя в банк документы о доходе и занятости. Кстати, заполнить заявление-анкету за клиента могут и сотрудники Сбербанка прямо в ходе консультации.