В ближайшее время ожидается повышение спроса на земельные участки промышленного назначения в пригороде Рязани и районах области
Исторически в Рязани земельные участки промышленного назначения представлены вдоль федеральных трасс: М5 по Рыбновскому району до Рыбного включительно, М3. Также практически во всех районах Рязанской области, в пригороде Рязани (Поляны, Дядьково, Турлатово) и в черте города Рязани, так называемых, промузлах: Южный, Северо-Восточный, Юго-Восточный. По большей части эти участки обеспечены инфраструктурой.
Как сообщает , по площади участков специалисты считают целесообразным провести следующую классификацию: 1 категория от 0,5 до 2 га, 2 категория от 2 до 10 га, 3 категория свыше 10 га. Что касается структуры предложения, более 40% предложений относятся к третьей категории по площади, то есть свыше 10 га. Менее 10% предложений — 1 категория. Соответственно, 50% от всего объёма предложения — это участки площадью от 2 до 10 га. Особенность предложения небольших земельных участков, — как правило, это участки со строениями, цены на которые завышены.
По информации, предоставленной специалистами риэлтерских компаний, наиболее востребованы сейчас земельные участки промышленного назначения от 0,5 до 2 га под предприятия малого и среднего бизнеса. Более интересными для покупателей оказываются участки вдоль федеральных трасс свободные от строений с подведенными инженерными коммуникациями или с возможностью их подключения. Виды деятельности, под которые подбираются участки — под строительство АЗС, автомойки, складов, небольших производств.
На данный момент цены на земельные участки промышленного назначения нашли новую точку равновесия. По мнению специалистов, объективных причин для изменения цен в течение 2010 года нет. На участки площадью 0,5 - 2 га цена составляет в среднем 3 миллиона рублей за га. На участки от 2 до 10 га средняя цена находится в диапазоне 2,8 - 3,5 миллиона рублей за га. Свыше 10 га — от 2,5 миллиона рублей за га.
Изучив ситуацию на рынке земельных участков промгазначения, собственники пересматривают условия продажи своих участков. К большим участкам подводят инженерные сети и продают небольшими площадями (например, проект «Турлатово» Фонда строительных инвестиций»). Специалисты считают, что в дальнейшем эта практика будет распространяться.
Также очевидной становится тенденция выноса крупных промышленных предприятий за черту города. Поэтому в ближайшее время стоит ожидать повышения спроса на земельные участки промышленного назначения в пригороде Рязани и районах Рязанской области.
Как сообщает , по площади участков специалисты считают целесообразным провести следующую классификацию: 1 категория от 0,5 до 2 га, 2 категория от 2 до 10 га, 3 категория свыше 10 га. Что касается структуры предложения, более 40% предложений относятся к третьей категории по площади, то есть свыше 10 га. Менее 10% предложений — 1 категория. Соответственно, 50% от всего объёма предложения — это участки площадью от 2 до 10 га. Особенность предложения небольших земельных участков, — как правило, это участки со строениями, цены на которые завышены.
По информации, предоставленной специалистами риэлтерских компаний, наиболее востребованы сейчас земельные участки промышленного назначения от 0,5 до 2 га под предприятия малого и среднего бизнеса. Более интересными для покупателей оказываются участки вдоль федеральных трасс свободные от строений с подведенными инженерными коммуникациями или с возможностью их подключения. Виды деятельности, под которые подбираются участки — под строительство АЗС, автомойки, складов, небольших производств.
На данный момент цены на земельные участки промышленного назначения нашли новую точку равновесия. По мнению специалистов, объективных причин для изменения цен в течение 2010 года нет. На участки площадью 0,5 - 2 га цена составляет в среднем 3 миллиона рублей за га. На участки от 2 до 10 га средняя цена находится в диапазоне 2,8 - 3,5 миллиона рублей за га. Свыше 10 га — от 2,5 миллиона рублей за га.
Изучив ситуацию на рынке земельных участков промгазначения, собственники пересматривают условия продажи своих участков. К большим участкам подводят инженерные сети и продают небольшими площадями (например, проект «Турлатово» Фонда строительных инвестиций»). Специалисты считают, что в дальнейшем эта практика будет распространяться.
Также очевидной становится тенденция выноса крупных промышленных предприятий за черту города. Поэтому в ближайшее время стоит ожидать повышения спроса на земельные участки промышленного назначения в пригороде Рязани и районах Рязанской области.
Читайте нас:
