ЖЭУ и УК делят сферы влияния без согласия рязанцев
В одном из спальных районов Рязани развернулась настоящая бизнес-война — управляющая компания и ЖЭУ делят сферы влияния, ГТРК «Ока».
Жилищно-коммунальная сфера ближе всего к людям, но часто она сложно контролируемая. И при всех кажущихся убытках именно среди труб и под протекающими крышами заложены большие деньги. Долгое время обслуживанием домов занимались ЖЭУ со своей техникой и специалистами. Потом на рынок пришли управляющие компании, стали появляться ТСЖ. В какой-то момент в коммунальной цепочке добавился новый игрок — ГУЖК, организация, которая занималась только документами, за что и брала соответствующий процент. ЖЭУ стали подрядчиками. Но летом прошлого года многие из них решили выйти из зоны допконтроля и работать с напрямую домами.
— Повысили расходы на своё содержание, в части домов, которое обслуживает РСУ 2 в три–четыре раза — это означает, что населению будет меньше выделяться средств на оказание конкретных услуг, — говорит директор ООО «РСУ 2» Юрий Гришков.
В ГУЖК же видят причину в другом.
— Многие из подрядчиков сказали, что лучше мы напрямую с жителей будем получать деньги — перед жителями отчитываться приятнее и проще, — рассказывает директор ООО «ГУЖК Московского района Рязани» Кирилл Шертухов.
Одно дело — платить ЖЭУ, у которой есть своя техника и рабочие, другое — компании, которая всё равно ищет подрядчика и вдобавок возьмет процент на своё содержание. Но уходить из такого прибыльного бизнеса не хочет никто. Вот и началась бизнес-война. Поначалу просто велась агитация с призывом присоединиться к той или иной противоборствующей стороне, ведь жители вправе сменить управляющую компанию, нужно лишь провести собрание. Тот, у кого 50 % плюс один голос в итоге будет обслуживать дом. В итоге жителей просто запутали.
В какой-то момент сразу и ЖЭУ, и ГУЖК представили документы на одни и те же дома. У жителей возник вопрос: кому платить? В КВЦ, организации, которая непосредственно принимает платежи, и куда также попали протоколы, решили: пусть конкуренты сначала договорятся между собой. По факту, КВЦ перечислял деньги фактически бывшим управленцам, за несколько месяцев счёт пошел на миллионы. Несколько ЖЭУ обратились в суд. И выиграли. Одновременно началась прокурорская проверка — ведомство заинтересовала подлинность протоколов собраний.
Теперь следственные органы будут разбираться, кто и с какой целью подделывал протоколы общедомовых собраний. Между тем, юристы напоминают жителям: такой ситуации можно было избежать, если проявлять активность и интересоваться делами дома. Тогда решения будут принимать только собственники, а не третьи лица за них.
Жилищно-коммунальная сфера ближе всего к людям, но часто она сложно контролируемая. И при всех кажущихся убытках именно среди труб и под протекающими крышами заложены большие деньги. Долгое время обслуживанием домов занимались ЖЭУ со своей техникой и специалистами. Потом на рынок пришли управляющие компании, стали появляться ТСЖ. В какой-то момент в коммунальной цепочке добавился новый игрок — ГУЖК, организация, которая занималась только документами, за что и брала соответствующий процент. ЖЭУ стали подрядчиками. Но летом прошлого года многие из них решили выйти из зоны допконтроля и работать с напрямую домами.
— Повысили расходы на своё содержание, в части домов, которое обслуживает РСУ 2 в три–четыре раза — это означает, что населению будет меньше выделяться средств на оказание конкретных услуг, — говорит директор ООО «РСУ 2» Юрий Гришков.
В ГУЖК же видят причину в другом.
— Многие из подрядчиков сказали, что лучше мы напрямую с жителей будем получать деньги — перед жителями отчитываться приятнее и проще, — рассказывает директор ООО «ГУЖК Московского района Рязани» Кирилл Шертухов.
Одно дело — платить ЖЭУ, у которой есть своя техника и рабочие, другое — компании, которая всё равно ищет подрядчика и вдобавок возьмет процент на своё содержание. Но уходить из такого прибыльного бизнеса не хочет никто. Вот и началась бизнес-война. Поначалу просто велась агитация с призывом присоединиться к той или иной противоборствующей стороне, ведь жители вправе сменить управляющую компанию, нужно лишь провести собрание. Тот, у кого 50 % плюс один голос в итоге будет обслуживать дом. В итоге жителей просто запутали.
В какой-то момент сразу и ЖЭУ, и ГУЖК представили документы на одни и те же дома. У жителей возник вопрос: кому платить? В КВЦ, организации, которая непосредственно принимает платежи, и куда также попали протоколы, решили: пусть конкуренты сначала договорятся между собой. По факту, КВЦ перечислял деньги фактически бывшим управленцам, за несколько месяцев счёт пошел на миллионы. Несколько ЖЭУ обратились в суд. И выиграли. Одновременно началась прокурорская проверка — ведомство заинтересовала подлинность протоколов собраний.
Теперь следственные органы будут разбираться, кто и с какой целью подделывал протоколы общедомовых собраний. Между тем, юристы напоминают жителям: такой ситуации можно было избежать, если проявлять активность и интересоваться делами дома. Тогда решения будут принимать только собственники, а не третьи лица за них.
Читайте нас:
