Строительный рынок в Рязани достиг дна
По словам директора агентства недвижимости Игоря Волкова, цены на жилье достигли стабильности. На сегодняшний день в новостройках цены в пределах 35,8-38 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке в среднем — 36,4 тысячи рублей
Владимир Анашкин, заместитель руководителя управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, говорит, что падение цен значительное. В первом полугодии 2008 года было зарегистрировано около 9000 прав, за этот же период в 2009 году — чуть больше 6000. Что примерно на 50% меньше.
От так называемой «первички» люди всё чаще отказываются: вкладывать деньги в строительство, по их мнению, ненадежно. Снижение спроса сказывается на темпах застройки. А это — кризис долевого строительства. Однако и желающих купить готовую квартиру сейчас немного. Сказывается нестабильность положения людей в финансовом плане, сокращения, неуверенность в завтрашнем дне, да, и денег у людей меньше стало, а ипотека стоит дорого. Тем более, что получить так называемые «длинные» деньги стало сложнее.
По словам Александра Дронова, начальника отдела кредитования физических лиц, сейчас процентная ставка варьируется от 14-16%. Основные меры, которые могут помочь оживить рынок, это государственное субсидирование, по аналогии с автокредитованием или внесение субсидий на первоначальный взнос для отдельных категорий граждан.
Как стимулировать рынок жилья, над этим сейчас думают и политики, и аналитики. Выход из сложной ситуации — наладить строительство и сделать ипотеку более доступной, снизив процентную ставку. Без господдержки в этом вопросе не обойтись. Но даже при этом условии, убеждены эксперты, вернуться к докризисному уровню раньше, чем через 2-3 года не удастся.