Эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» для определения возможностей обычных граждан купить квартиру, используя ипотечный кредит, подготовили рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке.

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объём кредита рассчитывался, исходя из срока двадцать лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита.
Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учётом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Рязанская область оказалась на 51 строчке рейтинга. При выполнении условий расчёта рязанцы могут приобрести в ипотеку квартиру площадью 41,3 квадратных метра. Средняя ставка по жилищным кредитам в нашем регионе составляет 13, средняя стоимость квадратного метра — 41,3 тысячи рублей. Индекс изменения доступности за год составил 3,8 пункта.