24 апреля зампред правительства Рязанской области Сергей Филимонов провёл совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями. Об этом информирует портал правительства региона. Новеллы, касающиеся предоставления услуг собственникам и нанимателям жилых помещений, внесены по инициативе Минстроя РФ. Об изменениях в законодательстве собравшихся проинформировал и.о. начальника госинспекции жилищного надзора Рязанской области Иван Миронов.

Сейчас собственник жилья получает возможность выбора: либо оплачивать услуги через управляющую компанию, либо заключать прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, исключив управляющие компании из цепочки платежей. Прямые договоры, в том числе, позволят сократить размер задолженности в сфере ЖКХ. Для вновь построенных домов они станут обязательными. При этом в компетенции управляющей организации остается предоставление информации ресурсоснабжающим компаниям по начислению платежей, обеспечение качества и непрерывности подачи коммунальных услуг по внутридомовым сетям и ряд других направлений.

В случае если жильцы заключили прямые договоры, а управляющая компания или ТСЖ выставляют собственные квитанции об оплате услуг и, таким образом, документы получаются «задвоенными», будут применяться штрафные санкции. Сумма может составить до 50% от начисления. Кроме того, могут быть предприняты другие меры в соответствии с уголовным законодательством.

Иван Миронов отметил, что новшества коснулись также установления размера платы за содержание жилого помещения теми собственниками, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом. Минстроем России разработаны и утверждены соответствующие методические рекомендации. В них учитывается уровень благоустройства и содержатся требования по исключению усредненного подхода к выработке ставки оплаты.

Ряд изменений внесён также в систему содержания общего имущества многоквартирных домов. Их большая часть касается ужесточения требований к аварийно-диспетчерским службам. Они должны быть расположены ближе к домам, которые обслуживают, для быстрого и качественного устранения нештатных ситуаций. Кроме того, управляющие организации должны оперативно размещать полную информацию о своей деятельности в открытом доступе.

Подводя итоги, Сергей Филимонов рекомендовал главам муниципальных образований тщательно изучить новеллы, провести семинары с участием общественных организаций.
— Вопросам изменения жилищного законодательства уделяется большое внимание. Новеллы — важные, их давно ждали, они приняты с учетом мнения жителей, органов власти и местного самоуправления. Принятые решения — точные, правильные и помогут улучшить ситуацию в ЖКХ, — резюмировал зампред.