Рязанцы начали покупать жильё с помощью эскроу счёта

В Рязанском регионе открыт первый счёт эскроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Об этом сообщили в пресс-службе Отделения Рязань ГУ Банка России по Центральному федеральному округу. Средства, которые на него положит покупатель жилья, застройщик получит только после сдачи дома. Эта мера призвана гарантировать возврат денег в случае невыполнения застройщиком обязательств.

— В этой ситуации банк выступает гарантом сделки. Средства на счетах эскроу защищены от нецелевого использования, за этим должно следить кредитное учреждение, — пояснил управляющий Отделением Рязань ГУ Банка России по ЦФО Сергей Кузнецов. — Кроме того, деньги попадают под действия системы обязательного страхования вкладов. Максимальное возмещение составляет десять миллионов рублей.

Открыть эскроу-счёт для расчётов по договорам участия в долевом строительстве могут лишь те кредитные организации, которые входят в специальный реестр. Список уполномоченных банков есть на сайте Банка России и обновляется каждый месяц. По данным на 1 января 2020 года 14 банков, имеющих представительство в Рязанской области, имеют право открывать счета застройщикам и счета эскроу. Помимо этого, строительные компании могут подавать заявки в кредитные учреждения дистанционно.

Напомним, обязательное сопровождение сделок введено 1 июля 2019 года. При возведении объектов недвижимости застройщик может использовать собственные или заёмные средства. В Рязанской области на 1 января 2020 года заключено два кредитных договора на 925,7 миллиона рублей.