Цены на рязанскую недвижимость идут вверх

Цены на жилую недвижимость в России уже начали рост, и Рязань не стала исключением — ряд застройщиков уже подняли цены. Однако, по мнению экспертов, настоящий рост ещё впереди, цена на квадратный метр может вырасти на 20 и более процентов.

Цены вверх толкает сразу несколько факторов. После мартовского обвала рубля поставщики строительных материалов взвинтили цены на свою продукцию. Серьёзно выросли цены в первую очередь на металлическую арматуру — один из ключевых материалов при строительстве бюджетных монолитных домов. Как отметил директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк, «как только цена на нефть упала, а курс доллара вырос, производители арматуры подняли цены на свою продукцию на 10-15%. В результате себестоимость жилья вырастет, а застройщики будут компенсировать это розничной ценой».

Отдельным фактором, делающим покупку недвижимости менее доступной населению, может стать рост ипотечных ставок. С 13 марта ряд банков, включая ЮниКредит Банк и Транскапиталбанк (ТКБ ), уже подняли ставки. В среднем ставка выросла на 1,5 процентных пункта по всем видам ипотечных продуктов. По информации «Ведомостей», другие банки также готовятся к повышению ставок.
При этом могут дополнительно вырасти ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом (до 20%). Из-за требований ЦБ банки будут вынуждены серьёзно ужесточить правила выдачи подобных кредитов.

Уже в ближайшее время на заседании Центробанка регулятор может поднять ключевую ставку, что поднимет кредитные ставки как для граждан, так и для застройщиков. Опасаясь роста ставок, граждане всё чаще обращаются в банки за ипотекой, это подтвердил глава Сбербанка Герман Греф.

Экcпepты cxoдятcя вo мнeнии, чтo оперативное пpиoбpeтeниe жилoй нeдвижимocти нe тoлькo пoзвoлит спасти сбережения от обесценивания, нo и пpиyмнoжить иx. Особенно важным станет максимально оперативное оформление сделки, ведь при заключении договора и цена квартиры, и ставка кредита будут зафиксированы, что обезопасит покупателя от дополнительных трат.