ВТБ в Центральном федеральном округе нарастил выдачу ипотеки на 20%
По итогам 2021 года ВТБ в ЦФО выдал 74,4 миллиарда рублей ипотеки, что на 20% выше результата за 2020 год. В целом по стране продажи ипотеки ВТБ впервые достигли 1,2 триллиона рублей. Всего, по оценке банка, в 2021 году российские банки выдали рекордные 5,69 триллиона рублей жилищных кредитов, что более чем на четверть превышает результат 2020 года.
Одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году стала программа господдержки, действующая с 2020 года. ВТБ провёл по ней каждую третью сделку, оформив 63 тысячи кредитов почти на 200 миллиардов рублей (в Центральном федеральном округе Ч 11,6 тысячи сделок на 23,5 миллиардов рублей). «Семейной ипотекой» в прошлом году воспользовались свыше 25 тысячи клиентов ВТБ, оформивших кредиты более чем на 100 миллиардов рублей (из них в ЦФО — 2,2 тысячи сделок на 5,8 миллиарда рублей). Доля программы в общих выдачах по итогам декабря составила около 25%.
Регионами-лидерами по объёму проведённых сделок в минувшем году стали Москва и область (460 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (107,8 млрд рублей), Новосибирская область (43,4 млрд), Республика Татарстан (42,8 млрд) и Свердловская область (30,6 млрд). Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 миллиона рублей. Портфель жилищных кредитов ВТБ за год увеличился на четверть и достиг 2,5 триллиона рублей.
«Продажи ипотеки в 2021 году стали рекордными за всю историю развития рынка в России и, по нашей оценке, вплотную приблизились к 5,7 триллиона рублей. За счёт приобретения новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 миллионов россиян, что сопоставимо с населением крупного мегаполиса, причем ВТБ оформил свыше 340 тысяч кредитов. На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Эксперт ВТБ отметил, что в 2022 году под влиянием макроэкономики ситуация на ипотечном рынке изменится.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждёт охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае её сохранения объём выдач может снова превысить 5 триллионов рублей, в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим», — отметил Евгений Дячкин.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет также сегмент ИЖС, на который сейчас сместился фокус внимания государства — в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки.
Одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году стала программа господдержки, действующая с 2020 года. ВТБ провёл по ней каждую третью сделку, оформив 63 тысячи кредитов почти на 200 миллиардов рублей (в Центральном федеральном округе Ч 11,6 тысячи сделок на 23,5 миллиардов рублей). «Семейной ипотекой» в прошлом году воспользовались свыше 25 тысячи клиентов ВТБ, оформивших кредиты более чем на 100 миллиардов рублей (из них в ЦФО — 2,2 тысячи сделок на 5,8 миллиарда рублей). Доля программы в общих выдачах по итогам декабря составила около 25%.
Регионами-лидерами по объёму проведённых сделок в минувшем году стали Москва и область (460 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (107,8 млрд рублей), Новосибирская область (43,4 млрд), Республика Татарстан (42,8 млрд) и Свердловская область (30,6 млрд). Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 миллиона рублей. Портфель жилищных кредитов ВТБ за год увеличился на четверть и достиг 2,5 триллиона рублей.
«Продажи ипотеки в 2021 году стали рекордными за всю историю развития рынка в России и, по нашей оценке, вплотную приблизились к 5,7 триллиона рублей. За счёт приобретения новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 миллионов россиян, что сопоставимо с населением крупного мегаполиса, причем ВТБ оформил свыше 340 тысяч кредитов. На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Эксперт ВТБ отметил, что в 2022 году под влиянием макроэкономики ситуация на ипотечном рынке изменится.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждёт охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае её сохранения объём выдач может снова превысить 5 триллионов рублей, в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим», — отметил Евгений Дячкин.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет также сегмент ИЖС, на который сейчас сместился фокус внимания государства — в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки.
Читайте нас:
