Рязанцам пояснили, как можно оспорить кадастровую стоимость объекта капстроительства

Кадастровую стоимость объекта капитального строительства можно оспорить на любом этапе. Об этом во время прямого эфира 8 февраля заявил с и.о. министра имущественных и земельных отношений Рязанской области Михаил Майоров.

Он дал понять, что законодатель не ограничивает гражданина. Период оценки кадастровой стоимости составляет четыре года — в любой день этого периода можно обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в силу каких-то причин.

Если кадастровая оценка утверждена, но гражданин не согласен с утверждёнными данными, то у него есть возможность обратиться с вопросом об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Раньше это можно было сделать только через суд. Сейчас процедура упростилась: необходимо написать заявление в Центр государственной кадастровой оценки, приложить отчёт о рыночной стоимости. Далее данные передают в Росреестр, который устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной.

«Делать это можно неограниченное количество раз. Ну, например, снизилась на рынке цена жилых помещений, а мы видим, что кадастровая стоимость завышена. Соответственно мы можем сделать расчёт рыночной стоимости, обратившись с заявлением в Центр кадастровой оценки. Бывают ситуации, когда оценщик недобросовестно отнёсся к своей работе, изготовил отчёт с нарушениями. Нужно попросить оценщика исправить недочёты и повторно подать заявление с тем же отчётом, но уже исправленным. Если ошибки будут устранены, учреждение принимает положительное решение», — пояснил Майоров.

Если же оценщик утверждает, что ошибок нет, а учреждение с этим несогласно, то решение можно оспорить в судебном порядке. Суд назначит независимого оценщика.

Напомним, кадастровую оценку в Рязанской области пройдут около тысячи объектов капитального строительства.