Создание семьи, рождение детей или переезд в другой город — это основные причины, по которым россияне вынуждены брать «дорогие» кредиты. По словам аналитиков ВТБ, доля господдержки в ипотеке, выданной в 2024 году, составит около 65% от общего объёма ипотечного кредитования в России, в то время как на рыночные программы придётся всего треть. При этом, несмотря на высокие ставки, рыночная ипотека продолжает пользоваться спросом у россиян.

Большинство таких сделок происходит в результате обмена одного объекта недвижимости на другой с доплатой кредитными средствами. По статистике ВТБ, на сегодняшний день в среднем размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 миллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году. При этом размер первоначального взноса составляет около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. В абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос с 3 до 3,8 миллиона рублей.

«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут её без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заёмщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», — говорит начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По статистике, средний возраст клиентов, прибегающих к «дорогим» кредитам, составляет 39 лет. Большинство из них состоит в браке, а около 40% являются родителями. Подавляющее большинство (82%) покупают квартиры средней площадью 46,1 квадратных метра.