Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства
Аналитики ВТБ подвели итоги 2024 года по выдачи ипотеки на ИЖС. По сравнению с 2023 годом ипотечный рынок на ИЖС вырос только на 2%, в то время, как годом ранее
этот сегмент рынка продемонстрировал четырёхкратный прирост продаж. По мнению аналитиков ВТБ такое сокращение темпов роста произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.
В июле 2024 года ипотечный рынок на ИЖС начал заметно «охлаждаться», как и весь сегмент ипотеки, в целом. Причиной этому послужило то, что программа массовой господдержки прекратила свою работу, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заёмщиков. Также было введено требование проводить все расчёты только по договору подряда с эскроу. Вслед за ключевой ставкой увеличилась и стоимость рыночных кредитов, что также послужило сдерживающим фактором.
За третий квартал 2024 года на строительство домов россиянам было выдано меньше кредитных средств, чем за второй квартал на 36%. В последние месяцы прошедшего года спрос на кредитные средства в этом сегменте начал стремительно падать: по оценке экспертов, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза по отношению к третьему кварталу.
«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчётам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
этот сегмент рынка продемонстрировал четырёхкратный прирост продаж. По мнению аналитиков ВТБ такое сокращение темпов роста произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.
В июле 2024 года ипотечный рынок на ИЖС начал заметно «охлаждаться», как и весь сегмент ипотеки, в целом. Причиной этому послужило то, что программа массовой господдержки прекратила свою работу, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заёмщиков. Также было введено требование проводить все расчёты только по договору подряда с эскроу. Вслед за ключевой ставкой увеличилась и стоимость рыночных кредитов, что также послужило сдерживающим фактором.
За третий квартал 2024 года на строительство домов россиянам было выдано меньше кредитных средств, чем за второй квартал на 36%. В последние месяцы прошедшего года спрос на кредитные средства в этом сегменте начал стремительно падать: по оценке экспертов, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза по отношению к третьему кварталу.
«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчётам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Читайте нас:
