Популярность комбинированной ипотеки увеличилась почти в пять раз

За первые шесть месяцев текущего года клиенты ВТБ заключили сделки по оформлению более 1,1 тысячи комбо-ипотек на общую сумму около 11 миллиардов рублей. Этот показатель в полтора раза превышает аналогичные результаты первой половины 2025 года. В большинстве случаев заёмщики объединяют стандартную рыночную ставку с условиями государственной программы «семейная ипотека».

Поскольку стоимость жилья постоянно растёт, лимиты, предусмотренные льготными программами, часто оказываются недостаточными для приобретения недвижимости требуемой площади. В связи с этим комбинированная ипотека, объединяющая господдержку и рыночные условия, стала ключевым инструментом для получения большей суммы под низкий процент.

Доля таких сделок в общем объёме операций ВТБ по программам, допускающим комбинирование, достигла 10% в первой половине года (против 1% годом ранее). При сочетании с «семейной» программой средний размер кредита составил порядка 9,7 млн рублей, а при использовании IT-ипотеки — около 11,3 миллиона рублей.
Наибольшим спросом на комбо-ипотеку пользуются жители Москвы и Подмосковья, Республики Татарстан, а также Свердловской и Челябинской областей.

«Семьи заинтересованы в том, чтобы одновременно получить и льготную ставку, и просторное жильё. Комбо-ипотека даёт им эту возможность, позволяя получить более комфортный ежемесячный платёж, чем если бы вся сумма была получена по рыночным условиям. Это не просто финансовый продукт, а перспектива для семьи жить в том пространстве, которое ей действительно нужно, а не в том, которое «влезает» в лимит», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.