Прогноз ВТБ: объём ипотеки на Дальнем Востоке может достичь исторического максимума

ВТБ ожидает рекордных показателей по «Дальневосточной ипотеке»: объём выдач в 2026 году может достигнуть 331 миллиард рублей — это на 24 % больше, чем в 2025 году. Такой прогноз озвучил Георгий Горшков, заместитель президента‑председателя правления ВТБ, накануне Восточного экономического форума. Льготная ипотечная программа существенно повлияла на жилищный рынок Дальнего Востока. Так, по сведениям ДОМ.РФ, объёмы строительства в регионе увеличились более чем в три раза: с 2,2 миллиона квадратных метров в 2019 году до 7,5 миллиона квадратных метров в 2025 году. Данные Минвостокразвития показывают, что половина квартир в новостройках Дальнего Востока покупается с привлечением льготного кредита. Программа сказалась и на стоимости жилья. Согласно статистике Росстата, если в декабре 2019 года цена квадратного метра в новостройках ДФО превышала среднероссийскую на 15 %, то к концу 2025 года ситуация изменилась на противоположную — жильё в регионе стало дешевле на 21%.

Благодаря низкой ставке финансовая нагрузка на семьи снижается: по данным ВТБ, ежемесячный платёж по льготной ипотеке заметно уступает платежам по рыночным кредитам. Кроме того, покупатели по программе выбирают более просторные квартиры: в 2026 году средняя площадь приобретаемого жилья составит 56,3 квадратных метра — это выше общероссийского показателя (48,1 квадратных метров), отмечают в ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жильё на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на дальневосточную ипотеку, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов рынка. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы», — подчеркнул Георгий Горшков.