Опрос ВТБ: россияне готовы брать ипотеку сейчас с прицелом на рефинансирование

Согласно исследованию ВТБ, почти 40% россиян, которые рассматривают рыночную ипотеку для покупки жилья, готовы оформить кредит по действующим ставкам — с тем, чтобы позже рефинансировать заём. При этом половина из них считает, что для перехода на более выгодные условия ставка должна снизиться на 2–3 процентных пункта. Данные получены в ходе опроса, проведённого банком в преддверии ВЭФ-2026.

Исследование показало, что 31% респондентов планируют взять ипотеку в течение ближайшего года. Среди них примерно каждый пятый намерен воспользоваться именно рыночными программами. Кроме того, 36% опрошенных убеждены, что в обозримом будущем кредитные ставки непременно пойдут вниз.

Анализ настроений заёмщиков выявил следующую картину: более половины (54%) тех, кто рассматривает рыночную ипотеку, согласятся на рефинансирование, если ставка снизится на 2–3 п. п. Ещё 20% полагают, что достаточно уменьшения на 1–1,5 п. п., а ещё 20 % готовы ждать более существенного снижения — не менее чем на 4 п.п.

«Ипотечный рынок адаптируется к текущей процентной среде: доля рыночных программ в структуре выдач устойчиво растёт. Заёмщики, в свою очередь, переходят от модели ожидания к модели действия — они готовы фиксировать текущие ставки с последующим рефинансированием при снижении ключевой. Это рациональная стратегия, позволяющая решать жилищный вопрос без потери времени», — подчеркнул начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Опрос проведён в августе 2026. В нём приняли участие 1500 респондентов в возрасте от 18 до 65 лет, проживающих в российских городах с населением свыше 100 тысяч человек. Выборка является репрезентативной.