ВТБ: спрос на рыночную ипотеку взлетел впятеро

ВТБ фиксирует заметный рост выдач рыночной ипотеки: за январь — август текущего года объём сделок увеличился в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Клиенты банка заключили свыше 22 тысяч кредитных сделок на общую сумму более 80 миллиардов рублей. Основной фокус спроса остаётся на вторичном рынке — на него приходится порядка 85% сделок по рыночным программам. Речь идёт о классической покупке жилья у частных собственников. При этом интерес к объектам от застройщиков (введённым в эксплуатацию новостройкам) постепенно усиливается: хотя их доля пока составляет лишь 6%, темпы прироста здесь самые высокие.

Особенно динамично развивается сегмент новостроек: в годовом выражении число сделок на рыночных условиях выросло в 6,4 раза — это на треть быстрее, чем на вторичном рынке (где рост составил 4,9 раза).

«Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платёж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — подчеркнул начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Прогноз ВТБ по рынку в целом предполагает, что по итогам года объём выдач рыночной ипотеки приблизится к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза выше уровня 2025 года и на 17% превышает объёмы по госпрограммам.