18+ 
ПОНЕДЕЛЬНИК
21.05.2018 
Поиск

19.05.2018 19:08
На стадионе ЦСК в Рязани отметили День здоровья и спорта (фото)

18.05.2018 17:01
Ростелеком: 2,6 миллиона жителей ЦФО выбрали электронный счёт (фото)

18.05.2018 16:35
В МЧС обратили внимание на проблему детской смертности на воде (фото)

18.05.2018 15:28
Прио-Внешторгбанк: Ставка от 10,9% годовых по потребительскому кредиту сохранится до 15 июня (фото)

18.05.2018 14:34
Алексей Гордеев стал вице-премьером нового правительства России (фото)

18.05.2018 14:18
В середине лета под Рязанью состоится фестиваль электронной музыки (фото) (карта)

18.05.2018 12:58
В Рязани планируется узаконить штрафы за платные парковки (фото)

18.05.2018 10:48
Рязань собирает фанатов комиксов и видеоигр (фото) (карта)

18.05.2018 09:55
Жилым комплексам в Солотче отказано в переводе земли (фото)

17.05.2018 18:30
Стала известна причина затопления участка в центре Рязани (фото)

17.05.2018 17:09
В Рязанской области создадут экодеревню «Сытные сады» (фото)

17.05.2018 13:41
«Северная компания» рассказала о шестилетии образцового микрорайона Рязани (фото)

17.05.2018 13:19
Сотрудники «Рельеф-Центра» приняли участие в мероприятиях ко Дню Победы (фото)

17.05.2018 12:57
В Рязани гостит делегация из Польши (фото)

17.05.2018 12:06
Рязанцы смогут платить за тепло меньше (фото)

17.05.2018 10:59
Рязгордума обсудит изменения Генплана для строительства храма и создания парка (фото)

17.05.2018 10:38
В спальных районах Рязани организуют 1400 парковочных мест (фото)

17.05.2018 09:35
Продюсер фестиваля «Дикая мята» рассказал о выборе артистов (фото)

16.05.2018 21:58
Рязанский депутат обещает реанимировать школьный бассейн (фото)

16.05.2018 17:52
В Рязани обсудили причины роста цен на бензин (фото)

16.05.2018 17:43
«Автоимпорт»: Семейный внедорожник ŠKODA KODIAQ стал ближе (фото)

16.05.2018 17:18
«Рельеф-Центр» поздравил молодых учёных РГУ (фото)

16.05.2018 16:40
Кладбища Рязани скоро исчерпают ресурс (фото)

16.05.2018 16:28
«Ауди Сервис Рязань»: Компания станет спонсором концерта Ольги Гайдук и Арсения Трофим (фото)

16.05.2018 15:58
В Рязани пока не нашлось желающих войти в состав горизбиркома (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Подробности

Жизнь

Квартиры в пригороде

16.08.2016

Квартиры в новостройках жилых комплексов в пригороде Рязани — перспективное направление на рынке недвижимости.

Ещё несколько лет назад основным предложением на рынке загородной недвижимости было проживание в коттеджных посёлках. Строительные компании предлагали различные форматы, удачные и не очень, но объединяла их одна идея – расчёт на средний класс и наличие в семье нескольких автомобилей, позволяющих перемещаться из посёлка в город.

Жить в своём доме с участком земли – идея заманчивая, но подразумевает большие вложения и готовность к отсутствию инфраструктуры. Продукты необходимо закупать в городе, а к детским садам, школам и больницам – добираться на своём транспорте.

В настоящий момент в Рязани строится большое количество новых жилых комплексов, в которых средняя стоимость 1 квадратного метра по последним данным – 38 500 рублей. При этом, как правило, в сегменте бюджетного жилья застройщики идут по пути максимального «уплотнения» – земля дорогая, вот и возникают огромные «муравейники», в каждом из которых может проживать более 1 000 человек.

При покупке квартир в новостройках таких комплексов – есть ряд рисков, которые могут поджидать даже при покупке квартиры у застройщика с именем. Как правило, дома подключаются к уже существующим коммуникациям, изношенность которых велика и зачастую – просто не справляется с нагрузкой. Высокая плотность заселения подразумевает необходимость в большом количестве парковочных мест, которые рассчитываются по нормативам, не соответствующим реальной потребности. В результате – нужно быть готовым к возрастающей стоимости содержания жилья, минимальному благоустройству территории с фактически отсутствующим озеленением, проблемам с парковкой и постоянным пробкам на дорогах.

Новый формат комфортного жилья – квартира в пригороде

Перспективным направлением на рынке недвижимости становится строительство в малых городах-спутниках. Здесь имеются все необходимые условия для комфортного проживания, включая развитую инфраструктуру, компактность проживания и экологичность окружающего пространства. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах в пригороде – ниже, а качество строительства и благоустройства соответствует ожиданиям самых разборчивых покупателей.

Предусматривать пожелания потенциальных новосёлов – задача каждого добросовестного застройщика. Изучив опыт больших мегаполисов, строить комфортное жильё за городом решила строительная Компания «ТРИУМФ», известная Рязанцам в качестве комплексного застройщика в Рязани микрорайона «Шереметьевские горки» (13 многоэтажных зданий с благоустроенной прилегающей территорией). Компания давно зарекомендовала себя на рынке недвижимости: работает с 2002 года, все объекты сдаются в срок.

Исторически городом-спутником Рязани является Рыбное: удачное расположение на границе Рязанской и Московской областей, отличное транспортное сообщение (до Москвы – 2,5 часа, до Рязани – 20 минут). В районе располагается множество достопримечательностей, включая музей-заповедник Сергея Есенина в Константиново и Иоанно-Богословский монастырь в Пощупово.

Именно здесь, в Рыбном, Компания «ТРИУМФ» построила жилой комплекс «Пионер», на данный момент – самый высокий в городе.

«Пионер» – значит первый

ЖК «Пионер», 10-этажный 2-подъездный дом – первая высотка в Рыбном. Это первый объект комплексной застройки Компании «ТРИУМФ» в районе улицы Большая, который сдан в эксплуатацию раньше обещанного срока.


Двор полностью закрыт от проезжей части, освещается в вечернее и ночное время, ворота открываются с пульта дистанционного управления. Внутри – просторные стоянки для автомобилей с разметкой для жителей и гостей. Вся придомовая территория, включая места под автомобили и современную детскую площадку с безопасным покрытием – под круглосуточным наружным видеонаблюдением, на калитке и в подъездах установлены видеодомофоны.

Дизайнеры поработали над ландшафтом придомовой территории: дорожки выполнены из тротуарной плитки, установлены парковые торшерные светильники и лавочки для отдыха, высажены кустарники.

Дом кирпичный, с утеплённым фасадом, что исключает возможность промерзания, продувания и «мостики холода». Отопление индивидуальное, поквартирное. К системе можно подключить «тёплый пол». В каждой квартире новостройки смонтирован узел учёта холодной воды с подводкой к котлу, а в цокольном этаже – установлена автоматическая насосная установка «Linas». Она обеспечит постоянный напор воды и позволит не зависеть от падений давления в общегородской водопроводной сети.

В ЖК «ПИОНЕР» действуют грузопассажирские лифты марки Wellmaks с премиальной отделкой. Стяжка полов – «Lomar», фибробетонная с идеально ровной поверхностью, которая готова для укладки любых напольных покрытий без дополнительного выравнивания. В квартирах новостройки уже установлены розетки, выключатели и патроны для осветительных приборов.

В пешей доступности – несколько торгово-развлекательных центров, спортивный комплекс «Звезда», школы и детские сады, остановки общественного транспорта. До Рязани по трассе М5 всего 20 минут, а в непосредственной близости — есенинские места, до Константиново можно доехать за 15 минут.

Дом сдан и заселён, осталось несколько свободных квартир на верхних этажах, откуда открывается вид на Рыбновские просторы. Стоимость готовой однокомнатной квартиры площадью 44,47 квадратных метра с просторной лоджией 7,46 квадратных метра – всего 1 370 000 рублей в рамках акции, действующей до 30 сентября 2016 года.

Все подробности можно узнать по телефону (4912) 466 166.

Триумфальная история рыбновских высоток продолжается

Построив первый жилой комплекс в Рыбном, Компания «Триумф» продолжает комплексную застройку нового микрорайона города-спутника и предлагает выгодно вложить средства в строящееся жильё.


Предложение для дальновидных – квартира в новостройке ЖК «Алые паруса» на улице Крымская. «Алые паруса» – это 10-этажный 5-подъездный жилой дом, в котором будет построено 216 квартир оптимальной планировки. Срок сдачи 1 этапа 1 очереди строительства – II квартал 2018 года.

Микрорайон энергично развивается и обладает всей необходимой инфраструктурой. Поблизости спортивный комплекс, детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта. Жизнь в «Алых парусах» предусматривает индивидуальное отопление, просторный двор с зонами отдыха, закрытый от проезжей части. Плюс – детские игровые комплексы с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажёрами, ограждённое футбольное поле, которое зимой превращается в освещённый каток. На этаже по четыре квартиры, во дворе — видеонаблюдение, парковки внутри жилого комплекса и за его пределами, видеодомофоны в подъездах, освещение двора в вечернее и ночное время.

Самые выгодные условия для покупки – на старте продаж. Однокомнатная квартира от 1 183 000 рублей, двухкомнатная – от 1 555 000 рублей.

Телефон отдела продаж: (4912) 466 166.

 паруса1.jpg
 паруса2.jpg
 паруса3.jpg
 паруса4.jpg
 паруса5.jpg
 паруса6.jpg
.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg

Зоя Амоян


Метки: Рыбное, Рыбновский район, строительство, экология, «Триумф», ЖК «Пионер», ЖК «Алые паруса»


Социальные комментарии Cackle