18+ 
ПОНЕДЕЛЬНИК
23.01.2017 
Поиск

13:20
Ростелеком: Организована виртуальная сеть для ведущего оборонного предприятия региона (фото)

12:28
В Рязанском кремле можно взглянуть на колыбель человечества (фото) (карта)

10:55
Россельхозбанк: Возобновлено действие программы «Военная ипотека» (фото)

10:27
Рязанцы завоевали три золота молодёжного первенства ЦФО по тхэквондо (фото)

21.01.2017 16:12
В Рязанском музее истории молодёжного движения раздают счастье (фото) (карта)

20.01.2017 15:26
Расстрелявший рязанских грибников получил 23 года колонии строгого режима (фото)

20.01.2017 14:48
Выжившая при расстреле грибников рязанка считает достаточным приговор стрелявшему в них (фото)

20.01.2017 13:11
«Дом.ru»: В 2016 году компания приняла 9,5 миллиона звонков и обращений (фото)

20.01.2017 12:42
Началось оглашение приговора обвиняемым в расстреле рязанских грибников (фото)

20.01.2017 12:07
Прио-Внешторгбанк: Продлена программа по выдаче автокредитов без КАСКО (фото)

20.01.2017 10:12
Ростелеком: Завершён приём заявок на конкурс «Классный интернет» (фото)

19.01.2017 18:03
Шестилетней рязанке требуется помощь (фото)

19.01.2017 17:20
Россельхозбанк: Подписано соглашение с Минсельхозом о льготном кредитовании аграриев по ставке 5% (фото)

19.01.2017 14:25
На Рязанщине грядёт снежная буря (фото)

19.01.2017 14:05
Промсвязьбанк: Компания сообщает предварительные финансовые итоги за 2016 год по РСБУ (фото)

19.01.2017 12:21
Рязанцы увидят самые яркие работы Лондонского анимационного фестиваля LIAF (фото) (видео) (карта)

19.01.2017 11:59
По факту взрыва автомобиля в Рязани возбуждено уголовное дело (фото) (видео)

19.01.2017 11:09
Сбербанк: Несколько вариантов удобной оплаты жилищно-коммунальных услуг (фото)

19.01.2017 10:20
Рязанцы могут заглянуть в семейный альбом (фото) (карта)

19.01.2017 10:05
«Дом.ru»: Компания устроила битву киноманов среди сотрудников рязанских СМИ (фото)

19.01.2017 09:38
Промсвязьбанк: PSBonus вошла в пятерку лучших банковских программ лояльности (фото)

18.01.2017 15:41
«Дом.ru»: В 2016 году к сети DOM.RU Wi-Fi подключились 66 миллионов раз (фото)

18.01.2017 15:05
Рязанки завоевали призы благотворительного проекта «Поколение М» (фото)

18.01.2017 14:26
Специалисты Рязанской НПК поздравили детей коллег с Новым годом (фото)

18.01.2017 12:00
Прио-Внешторгбанк: Купить квартиру в ЖК «У Старицы» стало ещё проще (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Январь 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Подробности

Жизнь

Квартиры в пригороде

16.08.2016

Квартиры в новостройках жилых комплексов в пригороде Рязани — перспективное направление на рынке недвижимости.

Ещё несколько лет назад основным предложением на рынке загородной недвижимости было проживание в коттеджных посёлках. Строительные компании предлагали различные форматы, удачные и не очень, но объединяла их одна идея – расчёт на средний класс и наличие в семье нескольких автомобилей, позволяющих перемещаться из посёлка в город.

Жить в своём доме с участком земли – идея заманчивая, но подразумевает большие вложения и готовность к отсутствию инфраструктуры. Продукты необходимо закупать в городе, а к детским садам, школам и больницам – добираться на своём транспорте.

В настоящий момент в Рязани строится большое количество новых жилых комплексов, в которых средняя стоимость 1 квадратного метра по последним данным – 38 500 рублей. При этом, как правило, в сегменте бюджетного жилья застройщики идут по пути максимального «уплотнения» – земля дорогая, вот и возникают огромные «муравейники», в каждом из которых может проживать более 1 000 человек.

При покупке квартир в новостройках таких комплексов – есть ряд рисков, которые могут поджидать даже при покупке квартиры у застройщика с именем. Как правило, дома подключаются к уже существующим коммуникациям, изношенность которых велика и зачастую – просто не справляется с нагрузкой. Высокая плотность заселения подразумевает необходимость в большом количестве парковочных мест, которые рассчитываются по нормативам, не соответствующим реальной потребности. В результате – нужно быть готовым к возрастающей стоимости содержания жилья, минимальному благоустройству территории с фактически отсутствующим озеленением, проблемам с парковкой и постоянным пробкам на дорогах.

Новый формат комфортного жилья – квартира в пригороде

Перспективным направлением на рынке недвижимости становится строительство в малых городах-спутниках. Здесь имеются все необходимые условия для комфортного проживания, включая развитую инфраструктуру, компактность проживания и экологичность окружающего пространства. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах в пригороде – ниже, а качество строительства и благоустройства соответствует ожиданиям самых разборчивых покупателей.

Предусматривать пожелания потенциальных новосёлов – задача каждого добросовестного застройщика. Изучив опыт больших мегаполисов, строить комфортное жильё за городом решила строительная Компания «ТРИУМФ», известная Рязанцам в качестве комплексного застройщика в Рязани микрорайона «Шереметьевские горки» (13 многоэтажных зданий с благоустроенной прилегающей территорией). Компания давно зарекомендовала себя на рынке недвижимости: работает с 2002 года, все объекты сдаются в срок.

Исторически городом-спутником Рязани является Рыбное: удачное расположение на границе Рязанской и Московской областей, отличное транспортное сообщение (до Москвы – 2,5 часа, до Рязани – 20 минут). В районе располагается множество достопримечательностей, включая музей-заповедник Сергея Есенина в Константиново и Иоанно-Богословский монастырь в Пощупово.

Именно здесь, в Рыбном, Компания «ТРИУМФ» построила жилой комплекс «Пионер», на данный момент – самый высокий в городе.

«Пионер» – значит первый

ЖК «Пионер», 10-этажный 2-подъездный дом – первая высотка в Рыбном. Это первый объект комплексной застройки Компании «ТРИУМФ» в районе улицы Большая, который сдан в эксплуатацию раньше обещанного срока.


Двор полностью закрыт от проезжей части, освещается в вечернее и ночное время, ворота открываются с пульта дистанционного управления. Внутри – просторные стоянки для автомобилей с разметкой для жителей и гостей. Вся придомовая территория, включая места под автомобили и современную детскую площадку с безопасным покрытием – под круглосуточным наружным видеонаблюдением, на калитке и в подъездах установлены видеодомофоны.

Дизайнеры поработали над ландшафтом придомовой территории: дорожки выполнены из тротуарной плитки, установлены парковые торшерные светильники и лавочки для отдыха, высажены кустарники.

Дом кирпичный, с утеплённым фасадом, что исключает возможность промерзания, продувания и «мостики холода». Отопление индивидуальное, поквартирное. К системе можно подключить «тёплый пол». В каждой квартире новостройки смонтирован узел учёта холодной воды с подводкой к котлу, а в цокольном этаже – установлена автоматическая насосная установка «Linas». Она обеспечит постоянный напор воды и позволит не зависеть от падений давления в общегородской водопроводной сети.

В ЖК «ПИОНЕР» действуют грузопассажирские лифты марки Wellmaks с премиальной отделкой. Стяжка полов – «Lomar», фибробетонная с идеально ровной поверхностью, которая готова для укладки любых напольных покрытий без дополнительного выравнивания. В квартирах новостройки уже установлены розетки, выключатели и патроны для осветительных приборов.

В пешей доступности – несколько торгово-развлекательных центров, спортивный комплекс «Звезда», школы и детские сады, остановки общественного транспорта. До Рязани по трассе М5 всего 20 минут, а в непосредственной близости — есенинские места, до Константиново можно доехать за 15 минут.

Дом сдан и заселён, осталось несколько свободных квартир на верхних этажах, откуда открывается вид на Рыбновские просторы. Стоимость готовой однокомнатной квартиры площадью 44,47 квадратных метра с просторной лоджией 7,46 квадратных метра – всего 1 370 000 рублей в рамках акции, действующей до 30 сентября 2016 года.

Все подробности можно узнать по телефону (4912) 466 166.

Триумфальная история рыбновских высоток продолжается

Построив первый жилой комплекс в Рыбном, Компания «Триумф» продолжает комплексную застройку нового микрорайона города-спутника и предлагает выгодно вложить средства в строящееся жильё.


Предложение для дальновидных – квартира в новостройке ЖК «Алые паруса» на улице Крымская. «Алые паруса» – это 10-этажный 5-подъездный жилой дом, в котором будет построено 216 квартир оптимальной планировки. Срок сдачи 1 этапа 1 очереди строительства – II квартал 2018 года.

Микрорайон энергично развивается и обладает всей необходимой инфраструктурой. Поблизости спортивный комплекс, детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта. Жизнь в «Алых парусах» предусматривает индивидуальное отопление, просторный двор с зонами отдыха, закрытый от проезжей части. Плюс – детские игровые комплексы с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажёрами, ограждённое футбольное поле, которое зимой превращается в освещённый каток. На этаже по четыре квартиры, во дворе — видеонаблюдение, парковки внутри жилого комплекса и за его пределами, видеодомофоны в подъездах, освещение двора в вечернее и ночное время.

Самые выгодные условия для покупки – на старте продаж. Однокомнатная квартира от 1 183 000 рублей, двухкомнатная – от 1 555 000 рублей.

Телефон отдела продаж: (4912) 466 166.

 паруса1.jpg
 паруса2.jpg
 паруса3.jpg
 паруса4.jpg
 паруса5.jpg
 паруса6.jpg
.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg

Зоя Амоян


Метки: Рыбное, Рыбновский район, строительство, экология, «Триумф», ЖК «Пионер», ЖК «Алые паруса»


Социальные комментарии Cackle