18+ 
ЧЕТВЕРГ
17.08.2017 
Поиск

16.08.2017 17:43
Вокруг Рязани создадут «Зелёный щит» (фото)

16.08.2017 16:28
Тамбовский рок-фестиваль «Чернозём» посетили 19 тысяч меломанов (фото)

16.08.2017 15:15
ТТК обеспечит связью железнодорожный вокзал в Ельце (фото)

16.08.2017 14:53
Александр Беглов оценил инициативу Рязанской области по безопасности школьников (фото)

16.08.2017 14:22
Незабываемое первое сентября для рязанских школьников от «МегаФона» и Instinct (фото)

16.08.2017 14:19
Сотрудники Рязанского трубного завода прошли медобследование (фото)

16.08.2017 13:06
В Рязанской области особо следят за точками транзита участников чемпионата мира по футболу 2018 года (фото)

16.08.2017 12:43
Прио-Внешторгбанк: Открыт офис в Шилово (фото)

16.08.2017 12:22
Промсвязьбанк: Компания с запасом выполняет все требования ЦБ РФ к уровню достаточности капитала (фото)

15.08.2017 23:24
Рязанские фотографы почтили память Виктора Агеева выставкой (фото) (карта)

15.08.2017 16:06
«Канцлер»: Скидка 20% на папки для труда и тетради (фото)

15.08.2017 16:05
Рязоблизбирком утвердил бюллетень на губернаторские выборы (фото)

15.08.2017 15:35
«РусГидро» выплатило дивиденды за 2016 год (фото)

15.08.2017 15:21
Рязанская областная библиотека имени Горького получила книги из Италии (фото) (карта)

15.08.2017 14:54
Tele2: Оператор запустил 4G в Рязанской области (фото)

14.08.2017 20:44
В Рязанской области открылись V Тарковские чтения (фото) (карта)

14.08.2017 20:08
В Рязанской области появится творческий центр Тарковского (фото) (карта)

14.08.2017 16:42
Для поиска пропавшей пожилой рязанки требуется коптер (фото)

13.08.2017 13:26
Под Рязанью прошли Всероссийские соревнования по баскетболу «Оранжевый мяч» (фото) (карта)

12.08.2017 20:16
Николай Любимов вместе с замминистра спорта РФ побывал в «Окской жемчужине» (фото) (карта)

11.08.2017 22:41
Рязанцы отметили День физкультурника на Почтовой (фото)

11.08.2017 17:23
Сбербанк: Рязанцам рассказали, как выбрать новостройку и оформить ипотеку (фото)

11.08.2017 16:59
«МегаФон» задаёт новый тренд в тарифах (фото)

11.08.2017 16:06
В канун Дня физкультурника в Рязани появилась Чемпионская клумба (фото) (карта)

11.08.2017 15:56
Посетители вокзалов Рязани активно пользуются услугой Wi-Fi на вокзалах летом (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Август 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Подробности

Жизнь

Квартиры в пригороде

16.08.2016

Квартиры в новостройках жилых комплексов в пригороде Рязани — перспективное направление на рынке недвижимости.

Ещё несколько лет назад основным предложением на рынке загородной недвижимости было проживание в коттеджных посёлках. Строительные компании предлагали различные форматы, удачные и не очень, но объединяла их одна идея – расчёт на средний класс и наличие в семье нескольких автомобилей, позволяющих перемещаться из посёлка в город.

Жить в своём доме с участком земли – идея заманчивая, но подразумевает большие вложения и готовность к отсутствию инфраструктуры. Продукты необходимо закупать в городе, а к детским садам, школам и больницам – добираться на своём транспорте.

В настоящий момент в Рязани строится большое количество новых жилых комплексов, в которых средняя стоимость 1 квадратного метра по последним данным – 38 500 рублей. При этом, как правило, в сегменте бюджетного жилья застройщики идут по пути максимального «уплотнения» – земля дорогая, вот и возникают огромные «муравейники», в каждом из которых может проживать более 1 000 человек.

При покупке квартир в новостройках таких комплексов – есть ряд рисков, которые могут поджидать даже при покупке квартиры у застройщика с именем. Как правило, дома подключаются к уже существующим коммуникациям, изношенность которых велика и зачастую – просто не справляется с нагрузкой. Высокая плотность заселения подразумевает необходимость в большом количестве парковочных мест, которые рассчитываются по нормативам, не соответствующим реальной потребности. В результате – нужно быть готовым к возрастающей стоимости содержания жилья, минимальному благоустройству территории с фактически отсутствующим озеленением, проблемам с парковкой и постоянным пробкам на дорогах.

Новый формат комфортного жилья – квартира в пригороде

Перспективным направлением на рынке недвижимости становится строительство в малых городах-спутниках. Здесь имеются все необходимые условия для комфортного проживания, включая развитую инфраструктуру, компактность проживания и экологичность окружающего пространства. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах в пригороде – ниже, а качество строительства и благоустройства соответствует ожиданиям самых разборчивых покупателей.

Предусматривать пожелания потенциальных новосёлов – задача каждого добросовестного застройщика. Изучив опыт больших мегаполисов, строить комфортное жильё за городом решила строительная Компания «ТРИУМФ», известная Рязанцам в качестве комплексного застройщика в Рязани микрорайона «Шереметьевские горки» (13 многоэтажных зданий с благоустроенной прилегающей территорией). Компания давно зарекомендовала себя на рынке недвижимости: работает с 2002 года, все объекты сдаются в срок.

Исторически городом-спутником Рязани является Рыбное: удачное расположение на границе Рязанской и Московской областей, отличное транспортное сообщение (до Москвы – 2,5 часа, до Рязани – 20 минут). В районе располагается множество достопримечательностей, включая музей-заповедник Сергея Есенина в Константиново и Иоанно-Богословский монастырь в Пощупово.

Именно здесь, в Рыбном, Компания «ТРИУМФ» построила жилой комплекс «Пионер», на данный момент – самый высокий в городе.

«Пионер» – значит первый

ЖК «Пионер», 10-этажный 2-подъездный дом – первая высотка в Рыбном. Это первый объект комплексной застройки Компании «ТРИУМФ» в районе улицы Большая, который сдан в эксплуатацию раньше обещанного срока.


Двор полностью закрыт от проезжей части, освещается в вечернее и ночное время, ворота открываются с пульта дистанционного управления. Внутри – просторные стоянки для автомобилей с разметкой для жителей и гостей. Вся придомовая территория, включая места под автомобили и современную детскую площадку с безопасным покрытием – под круглосуточным наружным видеонаблюдением, на калитке и в подъездах установлены видеодомофоны.

Дизайнеры поработали над ландшафтом придомовой территории: дорожки выполнены из тротуарной плитки, установлены парковые торшерные светильники и лавочки для отдыха, высажены кустарники.

Дом кирпичный, с утеплённым фасадом, что исключает возможность промерзания, продувания и «мостики холода». Отопление индивидуальное, поквартирное. К системе можно подключить «тёплый пол». В каждой квартире новостройки смонтирован узел учёта холодной воды с подводкой к котлу, а в цокольном этаже – установлена автоматическая насосная установка «Linas». Она обеспечит постоянный напор воды и позволит не зависеть от падений давления в общегородской водопроводной сети.

В ЖК «ПИОНЕР» действуют грузопассажирские лифты марки Wellmaks с премиальной отделкой. Стяжка полов – «Lomar», фибробетонная с идеально ровной поверхностью, которая готова для укладки любых напольных покрытий без дополнительного выравнивания. В квартирах новостройки уже установлены розетки, выключатели и патроны для осветительных приборов.

В пешей доступности – несколько торгово-развлекательных центров, спортивный комплекс «Звезда», школы и детские сады, остановки общественного транспорта. До Рязани по трассе М5 всего 20 минут, а в непосредственной близости — есенинские места, до Константиново можно доехать за 15 минут.

Дом сдан и заселён, осталось несколько свободных квартир на верхних этажах, откуда открывается вид на Рыбновские просторы. Стоимость готовой однокомнатной квартиры площадью 44,47 квадратных метра с просторной лоджией 7,46 квадратных метра – всего 1 370 000 рублей в рамках акции, действующей до 30 сентября 2016 года.

Все подробности можно узнать по телефону (4912) 466 166.

Триумфальная история рыбновских высоток продолжается

Построив первый жилой комплекс в Рыбном, Компания «Триумф» продолжает комплексную застройку нового микрорайона города-спутника и предлагает выгодно вложить средства в строящееся жильё.


Предложение для дальновидных – квартира в новостройке ЖК «Алые паруса» на улице Крымская. «Алые паруса» – это 10-этажный 5-подъездный жилой дом, в котором будет построено 216 квартир оптимальной планировки. Срок сдачи 1 этапа 1 очереди строительства – II квартал 2018 года.

Микрорайон энергично развивается и обладает всей необходимой инфраструктурой. Поблизости спортивный комплекс, детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта. Жизнь в «Алых парусах» предусматривает индивидуальное отопление, просторный двор с зонами отдыха, закрытый от проезжей части. Плюс – детские игровые комплексы с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажёрами, ограждённое футбольное поле, которое зимой превращается в освещённый каток. На этаже по четыре квартиры, во дворе — видеонаблюдение, парковки внутри жилого комплекса и за его пределами, видеодомофоны в подъездах, освещение двора в вечернее и ночное время.

Самые выгодные условия для покупки – на старте продаж. Однокомнатная квартира от 1 183 000 рублей, двухкомнатная – от 1 555 000 рублей.

Телефон отдела продаж: (4912) 466 166.

 паруса1.jpg
 паруса2.jpg
 паруса3.jpg
 паруса4.jpg
 паруса5.jpg
 паруса6.jpg
.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg

Зоя Амоян


Метки: Рыбное, Рыбновский район, строительство, экология, «Триумф», ЖК «Пионер», ЖК «Алые паруса»


Социальные комментарии Cackle