18+ 
СУББОТА
16.12.2017 
Поиск

09:38
Названы три фактора санации «Промсвязьбанка» (фото)

15.12.2017 17:15
Рязанская СК «Зелёный сад» досрочно ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Еврокомфорт-2» (фото)

15.12.2017 16:19
В Рязани отметили юбилей воссоздания казначейства (фото)

15.12.2017 15:26
В Рязани новая улица с мостом через Трубеж пройдёт через микрорайон «Метропарк» (фото)

15.12.2017 14:28
В Рязанскую область прибыла «Лаборатория безопасности» (фото)

15.12.2017 13:49
Победительница юниорской серии Гран-при по фигурному катанию не забывает про Рязань (фото)

15.12.2017 12:26
Рязанский театр на Соборной встретил юбилей с новой версией легенды о Коловрате (фото)

15.12.2017 11:57
МегаФон и Mastercard объявили в Рязани специальную цену на «Звёздные Войны: Последние джедаи» (фото)

15.12.2017 09:05
В Рязани обсудили судьбу зелёной зоны в центре города (фото) (карта)

14.12.2017 17:16
«Дом.ru»: В Рязани пройдёт выставка «Киновселенная Стивена Кинга» (фото)

14.12.2017 16:38
Рязанский застройщик поделился планами про пляжи во всех районах города (фото)

14.12.2017 16:30
Сбербанк: В ТРЦ «Премьер» прошла ипотечная суббота (фото)

14.12.2017 15:51
Школьные автобусы Кораблинского и Старожиловского районов обеспечены зимней резиной (фото)

14.12.2017 14:36
Некоторые рязанцы усомнились в том, что повышение цен на проезд улучшит его качество (фото)

14.12.2017 14:24
Ново-Рязанская ТЭЦ вновь лидирует в энергетической отрасли региона (фото)

14.12.2017 13:28
МТС запустила собственную платформу для промышленного интернета вещей (фото)

14.12.2017 11:57
Россельхозбанк: Запущен сервис Samsung Pay для держателей карт «Мир» (фото)

14.12.2017 11:34
Станислав Подоль: «Средства на спорт должны идти в зависимости от массовости и результата» (фото)

13.12.2017 20:27
Определены лучшие в 2017 году рязанские спортсмены, тренеры и федерации (фото)

13.12.2017 19:27
Новогодние праздники в Рязани стартуют 16 декабря (фото)

13.12.2017 18:15
Звёздное небо на Почтовой зажгут на весь год (фото) (карта)

13.12.2017 16:11
Станислав Подоль: «Пять профессиональных клубов съедают половину бюджета на рязанский спорт» (фото)

13.12.2017 15:33
Игорь Трубицын: «Зелёный щит даёт все правовые основания защитить лёгкие Рязани» (фото)

13.12.2017 15:00
Определены лучшие предприятия и организации Рязанской области (фото)

13.12.2017 14:30
Рязоблдума узаконила создание лесного пояса Рязани (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Подробности

Жизнь

Квартиры в пригороде

16.08.2016

Квартиры в новостройках жилых комплексов в пригороде Рязани — перспективное направление на рынке недвижимости.

Ещё несколько лет назад основным предложением на рынке загородной недвижимости было проживание в коттеджных посёлках. Строительные компании предлагали различные форматы, удачные и не очень, но объединяла их одна идея – расчёт на средний класс и наличие в семье нескольких автомобилей, позволяющих перемещаться из посёлка в город.

Жить в своём доме с участком земли – идея заманчивая, но подразумевает большие вложения и готовность к отсутствию инфраструктуры. Продукты необходимо закупать в городе, а к детским садам, школам и больницам – добираться на своём транспорте.

В настоящий момент в Рязани строится большое количество новых жилых комплексов, в которых средняя стоимость 1 квадратного метра по последним данным – 38 500 рублей. При этом, как правило, в сегменте бюджетного жилья застройщики идут по пути максимального «уплотнения» – земля дорогая, вот и возникают огромные «муравейники», в каждом из которых может проживать более 1 000 человек.

При покупке квартир в новостройках таких комплексов – есть ряд рисков, которые могут поджидать даже при покупке квартиры у застройщика с именем. Как правило, дома подключаются к уже существующим коммуникациям, изношенность которых велика и зачастую – просто не справляется с нагрузкой. Высокая плотность заселения подразумевает необходимость в большом количестве парковочных мест, которые рассчитываются по нормативам, не соответствующим реальной потребности. В результате – нужно быть готовым к возрастающей стоимости содержания жилья, минимальному благоустройству территории с фактически отсутствующим озеленением, проблемам с парковкой и постоянным пробкам на дорогах.

Новый формат комфортного жилья – квартира в пригороде

Перспективным направлением на рынке недвижимости становится строительство в малых городах-спутниках. Здесь имеются все необходимые условия для комфортного проживания, включая развитую инфраструктуру, компактность проживания и экологичность окружающего пространства. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах в пригороде – ниже, а качество строительства и благоустройства соответствует ожиданиям самых разборчивых покупателей.

Предусматривать пожелания потенциальных новосёлов – задача каждого добросовестного застройщика. Изучив опыт больших мегаполисов, строить комфортное жильё за городом решила строительная Компания «ТРИУМФ», известная Рязанцам в качестве комплексного застройщика в Рязани микрорайона «Шереметьевские горки» (13 многоэтажных зданий с благоустроенной прилегающей территорией). Компания давно зарекомендовала себя на рынке недвижимости: работает с 2002 года, все объекты сдаются в срок.

Исторически городом-спутником Рязани является Рыбное: удачное расположение на границе Рязанской и Московской областей, отличное транспортное сообщение (до Москвы – 2,5 часа, до Рязани – 20 минут). В районе располагается множество достопримечательностей, включая музей-заповедник Сергея Есенина в Константиново и Иоанно-Богословский монастырь в Пощупово.

Именно здесь, в Рыбном, Компания «ТРИУМФ» построила жилой комплекс «Пионер», на данный момент – самый высокий в городе.

«Пионер» – значит первый

ЖК «Пионер», 10-этажный 2-подъездный дом – первая высотка в Рыбном. Это первый объект комплексной застройки Компании «ТРИУМФ» в районе улицы Большая, который сдан в эксплуатацию раньше обещанного срока.


Двор полностью закрыт от проезжей части, освещается в вечернее и ночное время, ворота открываются с пульта дистанционного управления. Внутри – просторные стоянки для автомобилей с разметкой для жителей и гостей. Вся придомовая территория, включая места под автомобили и современную детскую площадку с безопасным покрытием – под круглосуточным наружным видеонаблюдением, на калитке и в подъездах установлены видеодомофоны.

Дизайнеры поработали над ландшафтом придомовой территории: дорожки выполнены из тротуарной плитки, установлены парковые торшерные светильники и лавочки для отдыха, высажены кустарники.

Дом кирпичный, с утеплённым фасадом, что исключает возможность промерзания, продувания и «мостики холода». Отопление индивидуальное, поквартирное. К системе можно подключить «тёплый пол». В каждой квартире новостройки смонтирован узел учёта холодной воды с подводкой к котлу, а в цокольном этаже – установлена автоматическая насосная установка «Linas». Она обеспечит постоянный напор воды и позволит не зависеть от падений давления в общегородской водопроводной сети.

В ЖК «ПИОНЕР» действуют грузопассажирские лифты марки Wellmaks с премиальной отделкой. Стяжка полов – «Lomar», фибробетонная с идеально ровной поверхностью, которая готова для укладки любых напольных покрытий без дополнительного выравнивания. В квартирах новостройки уже установлены розетки, выключатели и патроны для осветительных приборов.

В пешей доступности – несколько торгово-развлекательных центров, спортивный комплекс «Звезда», школы и детские сады, остановки общественного транспорта. До Рязани по трассе М5 всего 20 минут, а в непосредственной близости — есенинские места, до Константиново можно доехать за 15 минут.

Дом сдан и заселён, осталось несколько свободных квартир на верхних этажах, откуда открывается вид на Рыбновские просторы. Стоимость готовой однокомнатной квартиры площадью 44,47 квадратных метра с просторной лоджией 7,46 квадратных метра – всего 1 370 000 рублей в рамках акции, действующей до 30 сентября 2016 года.

Все подробности можно узнать по телефону (4912) 466 166.

Триумфальная история рыбновских высоток продолжается

Построив первый жилой комплекс в Рыбном, Компания «Триумф» продолжает комплексную застройку нового микрорайона города-спутника и предлагает выгодно вложить средства в строящееся жильё.


Предложение для дальновидных – квартира в новостройке ЖК «Алые паруса» на улице Крымская. «Алые паруса» – это 10-этажный 5-подъездный жилой дом, в котором будет построено 216 квартир оптимальной планировки. Срок сдачи 1 этапа 1 очереди строительства – II квартал 2018 года.

Микрорайон энергично развивается и обладает всей необходимой инфраструктурой. Поблизости спортивный комплекс, детские сады, школы, магазины, остановки общественного транспорта. Жизнь в «Алых парусах» предусматривает индивидуальное отопление, просторный двор с зонами отдыха, закрытый от проезжей части. Плюс – детские игровые комплексы с безопасным покрытием, спортивные площадки с тренажёрами, ограждённое футбольное поле, которое зимой превращается в освещённый каток. На этаже по четыре квартиры, во дворе — видеонаблюдение, парковки внутри жилого комплекса и за его пределами, видеодомофоны в подъездах, освещение двора в вечернее и ночное время.

Самые выгодные условия для покупки – на старте продаж. Однокомнатная квартира от 1 183 000 рублей, двухкомнатная – от 1 555 000 рублей.

Телефон отдела продаж: (4912) 466 166.

 паруса1.jpg
 паруса2.jpg
 паруса3.jpg
 паруса4.jpg
 паруса5.jpg
 паруса6.jpg
.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg

Зоя Амоян


Метки: Рыбное, Рыбновский район, строительство, экология, «Триумф», ЖК «Пионер», ЖК «Алые паруса»


Социальные комментарии Cackle