18+ 
ВТОРНИК
23.05.2017 
Поиск

22.05.2017 20:49
Геннадий Ноздрин возил в Москву самогонку и мясо (фото)

22.05.2017 17:49
Tele2: Оператор проведёт для рязанцев зарядку для ума на «Радио ОК» (фото)

22.05.2017 17:07
Компания «Консультант-Ока» посадила в Рязани памятную аллею (фото)

22.05.2017 14:20
Промсвязьбанк: Фотовыставка «Бизнес в объективе» открылась во Владимире (фото)

22.05.2017 12:40
«Дом.ru»: «Дом.ru Бизнес» запустил программу лояльности для корпоративных клиентов (фото)

22.05.2017 10:31
Tele2: Компания снизила цену на популярные фирменные смартфоны (фото)

22.05.2017 10:06
Бывший директор завода «САМ» Юрий Земцов отметил 90-летний юбилей (фото)

22.05.2017 09:42
Ростелеком: «Рестрим» вошла в сотню крупнейших ИТ-компаний России (фото)

21.05.2017 11:40
В Рязани прошёл XVII областной День здоровья и спорта (фото) (карта)

20.05.2017 10:16
Рязанка победила во Всероссийской олимпиаде по сестринскому делу (фото)

19.05.2017 22:39
«МегаФон» обещает восстановление связи в течение нескольких часов (фото)

19.05.2017 21:51
В Рязанском кремле открылась выставка «Такие разные клады» (фото)

19.05.2017 20:39
В Рязани стартовали встречи на Почтовой (фото) (карта)

19.05.2017 15:10
Рязанская НПК оказала помощь Окскому заповеднику (фото)

19.05.2017 14:48
Рязанские ветераны пионерского движения встретились в честь 95-летия организации (фото)

19.05.2017 13:29
«МегаФон» устраняет возникшие проблемы с голосовой связью (фото)

19.05.2017 12:41
Рязанская СК «Зелёный сад» оборудовала помещение для центра поддержки малого и среднего бизнеса (фото)

19.05.2017 12:24
Сбербанк: «Зелёный марафон» пройдёт 28 мая (фото)

19.05.2017 12:00
«Дом.ru»: Участники проекта «Практичный выбор» сэкономили 100 миллионов рублей (фото)

19.05.2017 11:20
«Зелёный сад», ЦАН и ВСК предложили акцию и выступили спонсорами установки детской площадки в рязанском ЦПКиО (фото)

18.05.2017 20:57
В Рязани открылась выставка керамических пластов «Игры настроения» (фото) (карта)

18.05.2017 20:28
В Рязани вновь развернулось обсуждение статуса солотчинских лесов (фото)

18.05.2017 16:42
Опубликованы сведения о доходах главы администрации Рязани Олега Булекова (фото)

18.05.2017 16:05
Николай Любимов: «Малый бизнес везде хорош» (фото)

18.05.2017 15:46
МТС объединила смартфон, тариф и сервис для управления сотрудниками (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Подробности

Проблема

Спасти центр

29.04.2017

Начался новый строительный сезон. Но проект охранных зон, который содержит жёсткие требования к застройщикам, пока не принят.

Рязанские СМИ давно обсуждают, как остановить бесконтрольную застройку исторического центра города. Упоминают, что разработан новый план охранных зон. Что думать об этом обычному жителю города? Он в градостроительстве и законах не разбирается — но к судьбе Рязани неравнодушен. Хочет сохранения культурного наследия, хотя понимает, что бараки и халупы всё равно снесут.

Положим перед ним два документа — действующий до сих пор «Проект зон охраны», принятый решением исполкома Рязанского облсовета № 281/17 9 октября 1986 года — и новый проект, разработанный в 2011-2016 годах, уже прошедший государственную экспертизу, но постоянно тормозящийся то чиновниками, то общественными активистами — и до сих пор не принятый.



Что не записано в советских нормативах
Согласно первому, у нас в Рязани девяносто памятников истории и культуры, четыре памятника археологии и сорок охранных зон (первые девять — по соседству с храмами). Но что произошло за тридцать лет в этих зонах? Из них должны были выводиться промышленные предприятия, а застройка «новыми малоценными сооружениями» не допускаться. А на деле? Рядом с Борисоглебской церковью хоть и снесли старый спиртзавод, на его месте немедленно построили квартал домов-«коробок». От Екатерининской церкви, стоящей на центральном рынке, в какую сторону ни отойди — на улице Горького — многоэтажка, на улице Маяковского — многоэтажки.



Старое постановление упоминает «заповедный луг в пойме рек Оки и Трубежа», или«заповедную зону «Деревянная Рязань». Но по первому уже проходит трасса Северного обхода Рязани, а вторая потеряла за 1986-2016 годы несколько десятков (!) красивейших строений с резными крылечками.

Выходит, старый документ не действует. Но в нём и не было точных границ охранных зон, четко посчитанных параметров зданий! Стоит ли после этого удивляться хаотичной застройке кварталов между улицами Вокзальной и Безбожной, тем, как на улице Затинной растут десятиэтажки?

Есть и точные координаты, и облик зданий
Теперь смотрим в новый проект охранных зон. Количество памятников, подлежащих охране, за 30 лет только увеличилось. Но он четко обозначает границы (на 18 чертежах с современной топографической привязкой), расписывает для всех зон высотные регламенты и подмечает каждый нюанс. «Скатные крыши с уклоном не более 30 градусов, для застройки домами усадебного типа — не более 45 градусов… Принципы формирования главных фасадов: преобладание плоскости стены над проёмами; материал стен — дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень…».

По сравнению с версиями 2012-2013 годов, в редакции 2016 года снижена высота застройки почти по всем кварталам центра. Устремить в небеса многоэтажную башню в 200 метрах от площади Ленина уже не удастся. По многим объектам проведена индивидуальная работа: например, границы дома Солженицына (на улице Урицкого) теперь включают в себя весь участок, в том числе даже яблоню, под которой писатель творил свои произведения.



А топографические координаты дадут возможность государственным органам наложить на собственников участков ограничения по высоте застройки и архитектурному облику зданий через Росреестр.

Сила торможения продолжает коверкать Рязань
Простой рязанец задумывается — кто может быть не согласен с новым проектом охранных зон? Наверняка и чиновники, и общественные активисты, тормозящие принятие проекта на протяжении почти четырёх лет («Надо еще раз обсудить!», «Необходимо доработать!»), уже удостоились от коммерсантов, желающих застроить центр Рязани, если и не благодарственных молебнов, то многих тысяч «спасибо».

Сегодня новый проект с положительным заключением историко-культурной экспертизы в очередной раз «провисел» положенное время на сайте Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия, но снова до согласования не доходит. И как раз в этот момент возле цирка появляется новый строительный забор…



И любой очередной строитель прав! Ведь охранные зоны в действие не введены.

Сергей Семёнов


Социальные комментарии Cackle