18+ 
ВТОРНИК
17.10.2017 
Поиск

10:25
Прио-Внешторгбанк: Рязанских предпринимателей приглашают на открытый диалог с УФНС (фото)

09:59
В Рязани презентовали фильм о семейном тхэквондо (фото) (видео)

16.10.2017 17:03
На публичных слушаниях в Рязани обсудили изменения в Правила благоустройства (фото)

16.10.2017 16:38
«МегаФон» представил бизнесменам Рязани «умный дом» (фото)

16.10.2017 15:51
Суд оставил Ноздрина потерпевшим по делу Андреева (фото)

16.10.2017 13:52
«Канцлер»: Скидка 20% на товары марки Koh-I-Noor (фото)

16.10.2017 13:29
Сбербанк: Снижены процентные ставки по потребительским кредитам (фото)

16.10.2017 10:45
Жителям Центральной России подарят геодомены РУС (фото)

16.10.2017 10:12
Рязанцы отправились на «Поиски пропавшего сияния» (фото)

16.10.2017 09:45
В рязанском отделении Центробанка посетителям вручили миллион рублей (фото)

14.10.2017 15:18
В Рязани восстановили эпизод Белградской операции (фото) (карта)

14.10.2017 14:39
Рязанцам рассказали о прошлом, настоящем и будущем денег (фото)

14.10.2017 10:16
Вопрос о несанкционированной торговле на Тимакова в Рязани озвучили губернатору (фото)

13.10.2017 17:17
Фестиваль «РГУ. Science» вновь проводит дни открытых дверей в науку (фото) (карта)

13.10.2017 16:07
Россельхозбанк: Рязанский филиал принял участие в церемонии награждения студотрядов (фото)

13.10.2017 15:39
Рязанские предприниматели приглашаются на открытый диалог с УФНС (фото)

13.10.2017 15:11
В Рязани прошла научно-практическая конференция, посвящённая 180-летию Ивана Пожалостина (фото)

13.10.2017 15:00
Россельхозбанк: Снижены ставки по ипотеке до 9% годовых (фото)

13.10.2017 11:44
В Рязани узаконили участок под магазином (фото) (карта)

13.10.2017 10:37
В Чучковском районе пропала пенсионерка (фото) (карта)

13.10.2017 09:37
Статус сквера в Канищево повторно обсудили на слушаниях (фото) (карта)

12.10.2017 18:06
На улице Щедрина в Рязани заменили 18 светильников (фото)

12.10.2017 17:58
Рязанским предпринимателям рассказали об интернет-тарифах для разных устройств (фото)

12.10.2017 17:46
В ЖК «Дядьково» вручили ключи дольщикам, которые ждали квартир более двух лет (фото)

12.10.2017 17:33
Николай Любимов: «Рязанские дорожники умеют работать» (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Подробности

Проблема

Спасти центр

29.04.2017

Начался новый строительный сезон. Но проект охранных зон, который содержит жёсткие требования к застройщикам, пока не принят.

Рязанские СМИ давно обсуждают, как остановить бесконтрольную застройку исторического центра города. Упоминают, что разработан новый план охранных зон. Что думать об этом обычному жителю города? Он в градостроительстве и законах не разбирается — но к судьбе Рязани неравнодушен. Хочет сохранения культурного наследия, хотя понимает, что бараки и халупы всё равно снесут.

Положим перед ним два документа — действующий до сих пор «Проект зон охраны», принятый решением исполкома Рязанского облсовета № 281/17 9 октября 1986 года — и новый проект, разработанный в 2011-2016 годах, уже прошедший государственную экспертизу, но постоянно тормозящийся то чиновниками, то общественными активистами — и до сих пор не принятый.



Что не записано в советских нормативах
Согласно первому, у нас в Рязани девяносто памятников истории и культуры, четыре памятника археологии и сорок охранных зон (первые девять — по соседству с храмами). Но что произошло за тридцать лет в этих зонах? Из них должны были выводиться промышленные предприятия, а застройка «новыми малоценными сооружениями» не допускаться. А на деле? Рядом с Борисоглебской церковью хоть и снесли старый спиртзавод, на его месте немедленно построили квартал домов-«коробок». От Екатерининской церкви, стоящей на центральном рынке, в какую сторону ни отойди — на улице Горького — многоэтажка, на улице Маяковского — многоэтажки.



Старое постановление упоминает «заповедный луг в пойме рек Оки и Трубежа», или«заповедную зону «Деревянная Рязань». Но по первому уже проходит трасса Северного обхода Рязани, а вторая потеряла за 1986-2016 годы несколько десятков (!) красивейших строений с резными крылечками.

Выходит, старый документ не действует. Но в нём и не было точных границ охранных зон, четко посчитанных параметров зданий! Стоит ли после этого удивляться хаотичной застройке кварталов между улицами Вокзальной и Безбожной, тем, как на улице Затинной растут десятиэтажки?

Есть и точные координаты, и облик зданий
Теперь смотрим в новый проект охранных зон. Количество памятников, подлежащих охране, за 30 лет только увеличилось. Но он четко обозначает границы (на 18 чертежах с современной топографической привязкой), расписывает для всех зон высотные регламенты и подмечает каждый нюанс. «Скатные крыши с уклоном не более 30 градусов, для застройки домами усадебного типа — не более 45 градусов… Принципы формирования главных фасадов: преобладание плоскости стены над проёмами; материал стен — дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень…».

По сравнению с версиями 2012-2013 годов, в редакции 2016 года снижена высота застройки почти по всем кварталам центра. Устремить в небеса многоэтажную башню в 200 метрах от площади Ленина уже не удастся. По многим объектам проведена индивидуальная работа: например, границы дома Солженицына (на улице Урицкого) теперь включают в себя весь участок, в том числе даже яблоню, под которой писатель творил свои произведения.



А топографические координаты дадут возможность государственным органам наложить на собственников участков ограничения по высоте застройки и архитектурному облику зданий через Росреестр.

Сила торможения продолжает коверкать Рязань
Простой рязанец задумывается — кто может быть не согласен с новым проектом охранных зон? Наверняка и чиновники, и общественные активисты, тормозящие принятие проекта на протяжении почти четырёх лет («Надо еще раз обсудить!», «Необходимо доработать!»), уже удостоились от коммерсантов, желающих застроить центр Рязани, если и не благодарственных молебнов, то многих тысяч «спасибо».

Сегодня новый проект с положительным заключением историко-культурной экспертизы в очередной раз «провисел» положенное время на сайте Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия, но снова до согласования не доходит. И как раз в этот момент возле цирка появляется новый строительный забор…



И любой очередной строитель прав! Ведь охранные зоны в действие не введены.

Сергей Семёнов


Социальные комментарии Cackle