18+ 
ЧЕТВЕРГ
14.12.2017 
Поиск

17:16
«Дом.ru»: В Рязани пройдёт выставка «Киновселенная Стивена Кинга» (фото)

16:38
Рязанский застройщик поделился планами про пляжи во всех районах города (фото)

16:30
Сбербанк: В ТРЦ «Премьер» прошла ипотечная суббота (фото)

15:51
Школьные автобусы Кораблинского и Старожиловского районов обеспечены зимней резиной (фото)

14:36
Некоторые рязанцы усомнились в том, что повышение цен на проезд улучшит его качество (фото)

14:24
Ново-Рязанская ТЭЦ вновь лидирует в энергетической отрасли региона (фото)

13:28
МТС запустила собственную платформу для промышленного интернета вещей (фото)

11:57
Россельхозбанк: Запущен сервис Samsung Pay для держателей карт «Мир» (фото)

11:34
Станислав Подоль: «Средства на спорт должны идти в зависимости от массовости и результата» (фото)

13.12.2017 20:27
Определены лучшие в 2017 году рязанские спортсмены, тренеры и федерации (фото)

13.12.2017 19:27
Новогодние праздники в Рязани стартуют 16 декабря (фото)

13.12.2017 18:15
Звёздное небо на Почтовой зажгут на весь год (фото) (карта)

13.12.2017 16:11
Станислав Подоль: «Пять профессиональных клубов съедают половину бюджета на рязанский спорт» (фото)

13.12.2017 15:33
Игорь Трубицын: «Зелёный щит даёт все правовые основания защитить лёгкие Рязани» (фото)

13.12.2017 15:00
Определены лучшие предприятия и организации Рязанской области (фото)

13.12.2017 14:30
Рязоблдума узаконила создание лесного пояса Рязани (фото)

13.12.2017 13:25
Взнос за капремонт в Рязанской области доведут до экономически обоснованного (фото)

13.12.2017 12:57
«Канцлер»: В сети магазинов проходит акция «MILAN в подарок вам» (фото)

13.12.2017 12:27
Елена Буняшина возглавила Рязанскую филармонию (фото)

13.12.2017 11:46
Рязанец занял третье место в чемпионате России по автокроссу (фото)

13.12.2017 11:35
Владимир Цепков назначен зампредом Контрольно-счётной палаты Рязанской области (фото)

13.12.2017 09:10
РЭК установила тарифы на проезд для отдельных категорий перевозчиков Рязани (фото)

12.12.2017 16:26
«Канцлер»: Розыгрыш захватывающих подарков для детей (фото)

12.12.2017 15:13
Окраины Рязани умеют благоустраивать не хуже центра (фото)

12.12.2017 14:02
Выпуск еврооблигаций «РусГидро» признан лучшей сделкой в рублях на международном рынке в 2017 году (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2017   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Подробности

Проблема

Спасти центр

29.04.2017

Начался новый строительный сезон. Но проект охранных зон, который содержит жёсткие требования к застройщикам, пока не принят.

Рязанские СМИ давно обсуждают, как остановить бесконтрольную застройку исторического центра города. Упоминают, что разработан новый план охранных зон. Что думать об этом обычному жителю города? Он в градостроительстве и законах не разбирается — но к судьбе Рязани неравнодушен. Хочет сохранения культурного наследия, хотя понимает, что бараки и халупы всё равно снесут.

Положим перед ним два документа — действующий до сих пор «Проект зон охраны», принятый решением исполкома Рязанского облсовета № 281/17 9 октября 1986 года — и новый проект, разработанный в 2011-2016 годах, уже прошедший государственную экспертизу, но постоянно тормозящийся то чиновниками, то общественными активистами — и до сих пор не принятый.



Что не записано в советских нормативах
Согласно первому, у нас в Рязани девяносто памятников истории и культуры, четыре памятника археологии и сорок охранных зон (первые девять — по соседству с храмами). Но что произошло за тридцать лет в этих зонах? Из них должны были выводиться промышленные предприятия, а застройка «новыми малоценными сооружениями» не допускаться. А на деле? Рядом с Борисоглебской церковью хоть и снесли старый спиртзавод, на его месте немедленно построили квартал домов-«коробок». От Екатерининской церкви, стоящей на центральном рынке, в какую сторону ни отойди — на улице Горького — многоэтажка, на улице Маяковского — многоэтажки.



Старое постановление упоминает «заповедный луг в пойме рек Оки и Трубежа», или«заповедную зону «Деревянная Рязань». Но по первому уже проходит трасса Северного обхода Рязани, а вторая потеряла за 1986-2016 годы несколько десятков (!) красивейших строений с резными крылечками.

Выходит, старый документ не действует. Но в нём и не было точных границ охранных зон, четко посчитанных параметров зданий! Стоит ли после этого удивляться хаотичной застройке кварталов между улицами Вокзальной и Безбожной, тем, как на улице Затинной растут десятиэтажки?

Есть и точные координаты, и облик зданий
Теперь смотрим в новый проект охранных зон. Количество памятников, подлежащих охране, за 30 лет только увеличилось. Но он четко обозначает границы (на 18 чертежах с современной топографической привязкой), расписывает для всех зон высотные регламенты и подмечает каждый нюанс. «Скатные крыши с уклоном не более 30 градусов, для застройки домами усадебного типа — не более 45 градусов… Принципы формирования главных фасадов: преобладание плоскости стены над проёмами; материал стен — дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень…».

По сравнению с версиями 2012-2013 годов, в редакции 2016 года снижена высота застройки почти по всем кварталам центра. Устремить в небеса многоэтажную башню в 200 метрах от площади Ленина уже не удастся. По многим объектам проведена индивидуальная работа: например, границы дома Солженицына (на улице Урицкого) теперь включают в себя весь участок, в том числе даже яблоню, под которой писатель творил свои произведения.



А топографические координаты дадут возможность государственным органам наложить на собственников участков ограничения по высоте застройки и архитектурному облику зданий через Росреестр.

Сила торможения продолжает коверкать Рязань
Простой рязанец задумывается — кто может быть не согласен с новым проектом охранных зон? Наверняка и чиновники, и общественные активисты, тормозящие принятие проекта на протяжении почти четырёх лет («Надо еще раз обсудить!», «Необходимо доработать!»), уже удостоились от коммерсантов, желающих застроить центр Рязани, если и не благодарственных молебнов, то многих тысяч «спасибо».

Сегодня новый проект с положительным заключением историко-культурной экспертизы в очередной раз «провисел» положенное время на сайте Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия, но снова до согласования не доходит. И как раз в этот момент возле цирка появляется новый строительный забор…



И любой очередной строитель прав! Ведь охранные зоны в действие не введены.

Сергей Семёнов


Социальные комментарии Cackle