18+ 
ВОСКРЕСЕНЬЕ
27.05.2018 
Поиск

25.05.2018 23:38
Фестивальное лето на Почтовой стартовало показом рязанской моды (фото)

25.05.2018 15:49
Сбербанк приглашает рязанцев принять участие в Зелёном марафоне «Бегущие сердца» (карта)

25.05.2018 14:59
Ростелеком: Компания дарит «Комплимент» жителям Рязанского региона (фото)

25.05.2018 13:55
Избран председатель Рязгоризбиркома (фото)

25.05.2018 12:22
Банкротство Фёдора Провоторова переходит в арбитражный суд Москвы (фото)

25.05.2018 12:06
Застройка рязанского микрорайона Канищево закончится (фото)

25.05.2018 11:18
Рязоблизбирком рекомендовал Валентину Горшкову на пост председателя горизбиркома (фото)

25.05.2018 10:52
«Автоимпорт»: Рязанцам представили новый семейный внедорожник ŠKODA KODIAQ (фото)

25.05.2018 10:38
В Рязанском кремле прозвенел последний звонок 2018 (фото)

25.05.2018 10:18
Сбербанк: Время обработки платежей сокращено до минуты (фото)

24.05.2018 18:17
Рязань закупит пять машин для зимней обработки центральных улиц реагентом (фото)

24.05.2018 18:03
В текущем году завершат полную реконструкцию площади Ленина (фото) (карта)

24.05.2018 17:48
Сергей Карабасов отчитался о работе (фото)

24.05.2018 17:38
От плесени в Хрущёвской сельской школе должны избавиться за лето (фото) (карта)

24.05.2018 16:33
Назначены новые члены Рязанского горизбиркома (фото)

24.05.2018 16:04
Компания «Кварцверке Рязань» запустила во Владимирской области комбинат по добыче и обогащению песка (фото)

24.05.2018 15:37
В конце июня может быть поставлен вопрос о банкротстве рязанской автоколонны 1310 (фото)

24.05.2018 14:51
Рязанская «Северная компания» рассказала, как строить качественное жильё по выгодным ценам (фото)

24.05.2018 14:15
Председатели КСП Рязанской области и Рязани получают в месяц около 200 тысяч рублей (фото)

24.05.2018 13:10
В Русской классической школе Рязани дали последний звонок в стиле Шекспира (фото)

24.05.2018 12:19
МегаФон дарит рязанцам два месяца безлимитного доступа в соцсети (фото)

24.05.2018 11:55
Сбербанк: Руководители отделений встретились с представителями Рязанской и Смоленской областей (фото)

24.05.2018 11:21
Прио-Внешторгбанк: При поддержке банка пройдёт День города в Новомичуринске (фото)

24.05.2018 09:53
ТД «НИТИ» в Рязани устранил нарушения пожарной безопасности (фото)

23.05.2018 16:28
Прио-Внешторгбанк: В Сасово отметят День российского предпринимательства (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Подробности

Проблема

Спасти центр

29.04.2017

Начался новый строительный сезон. Но проект охранных зон, который содержит жёсткие требования к застройщикам, пока не принят.

Рязанские СМИ давно обсуждают, как остановить бесконтрольную застройку исторического центра города. Упоминают, что разработан новый план охранных зон. Что думать об этом обычному жителю города? Он в градостроительстве и законах не разбирается — но к судьбе Рязани неравнодушен. Хочет сохранения культурного наследия, хотя понимает, что бараки и халупы всё равно снесут.

Положим перед ним два документа — действующий до сих пор «Проект зон охраны», принятый решением исполкома Рязанского облсовета № 281/17 9 октября 1986 года — и новый проект, разработанный в 2011-2016 годах, уже прошедший государственную экспертизу, но постоянно тормозящийся то чиновниками, то общественными активистами — и до сих пор не принятый.



Что не записано в советских нормативах
Согласно первому, у нас в Рязани девяносто памятников истории и культуры, четыре памятника археологии и сорок охранных зон (первые девять — по соседству с храмами). Но что произошло за тридцать лет в этих зонах? Из них должны были выводиться промышленные предприятия, а застройка «новыми малоценными сооружениями» не допускаться. А на деле? Рядом с Борисоглебской церковью хоть и снесли старый спиртзавод, на его месте немедленно построили квартал домов-«коробок». От Екатерининской церкви, стоящей на центральном рынке, в какую сторону ни отойди — на улице Горького — многоэтажка, на улице Маяковского — многоэтажки.



Старое постановление упоминает «заповедный луг в пойме рек Оки и Трубежа», или«заповедную зону «Деревянная Рязань». Но по первому уже проходит трасса Северного обхода Рязани, а вторая потеряла за 1986-2016 годы несколько десятков (!) красивейших строений с резными крылечками.

Выходит, старый документ не действует. Но в нём и не было точных границ охранных зон, четко посчитанных параметров зданий! Стоит ли после этого удивляться хаотичной застройке кварталов между улицами Вокзальной и Безбожной, тем, как на улице Затинной растут десятиэтажки?

Есть и точные координаты, и облик зданий
Теперь смотрим в новый проект охранных зон. Количество памятников, подлежащих охране, за 30 лет только увеличилось. Но он четко обозначает границы (на 18 чертежах с современной топографической привязкой), расписывает для всех зон высотные регламенты и подмечает каждый нюанс. «Скатные крыши с уклоном не более 30 градусов, для застройки домами усадебного типа — не более 45 градусов… Принципы формирования главных фасадов: преобладание плоскости стены над проёмами; материал стен — дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень…».

По сравнению с версиями 2012-2013 годов, в редакции 2016 года снижена высота застройки почти по всем кварталам центра. Устремить в небеса многоэтажную башню в 200 метрах от площади Ленина уже не удастся. По многим объектам проведена индивидуальная работа: например, границы дома Солженицына (на улице Урицкого) теперь включают в себя весь участок, в том числе даже яблоню, под которой писатель творил свои произведения.



А топографические координаты дадут возможность государственным органам наложить на собственников участков ограничения по высоте застройки и архитектурному облику зданий через Росреестр.

Сила торможения продолжает коверкать Рязань
Простой рязанец задумывается — кто может быть не согласен с новым проектом охранных зон? Наверняка и чиновники, и общественные активисты, тормозящие принятие проекта на протяжении почти четырёх лет («Надо еще раз обсудить!», «Необходимо доработать!»), уже удостоились от коммерсантов, желающих застроить центр Рязани, если и не благодарственных молебнов, то многих тысяч «спасибо».

Сегодня новый проект с положительным заключением историко-культурной экспертизы в очередной раз «провисел» положенное время на сайте Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия, но снова до согласования не доходит. И как раз в этот момент возле цирка появляется новый строительный забор…



И любой очередной строитель прав! Ведь охранные зоны в действие не введены.

Сергей Семёнов


Социальные комментарии Cackle