18+ 
СУББОТА
18.08.2018 
Поиск

17.08.2018 20:42
В Лиге чемпионов ЖФК «Рязань-ВДВ» сыграет с ФК «Русенгорд» из Швеции (фото)

17.08.2018 15:35
Память о Вадиме Подбельском сохранили в виде каменной почтовой открытки (фото) (карта)

17.08.2018 14:39
Владислав Фролов провёл встречу с участниками Форума древних городов (фото)

17.08.2018 14:04
Николай Любимов записал аудиогид про улицу Полонского в Рязани (фото)

17.08.2018 12:40
В Рязани продолжат благоустраивать площадь Ленина (фото)

17.08.2018 12:21
Ростелеком: Выручка компании от «Управляемых услуг связи» выросла в пять раз (фото)

17.08.2018 11:58
В Рязанской области развивают три индустриальных парка (фото)

17.08.2018 10:10
Рязанцы предпочитают жильё на верхних этажах (фото)

16.08.2018 21:11
Рязанец выиграл молодёжное первенство России по тхэквондо (фото)

16.08.2018 16:25
Рязанщина будет развивать военно-технический туризм (фото)

16.08.2018 16:00
Обещанные изюминки ЦПКиО отложили на потом (фото)

16.08.2018 15:21
СПК «Зелёный сад» разыграла среди рязанцев квартиру с ремонтом (фото)

16.08.2018 14:08
Руководитель Ростуризма отметил в Рязани позитивные изменения (фото)

16.08.2018 13:42
В Рязани открылись посольства древних городов (фото)

16.08.2018 13:35
Верхние этажи в рязанских новостройках набирают популярность (фото)

16.08.2018 09:52
Россельхозбанк проведёт серию фестивалей фермерской еды «СВОЁ» (фото)

16.08.2018 08:22
В центре Рязани запретят парковку и проезд в связи с форумом древних городов (фото)

15.08.2018 20:07
В Рязань приехало «созвездие» шеф-поваров (фото)

15.08.2018 17:04
Рязанцы смогут расширить свой кругозор в посольствах древних городов (фото) (карта)

15.08.2018 16:48
МТС предложила рязанцам тариф с полностью безлимитным интернетом (фото)

15.08.2018 16:34
Россельхозбанк: Сервис p2p-переводов по платёжным картам (фото)

15.08.2018 16:19
РМПТС может разориться из-за месячных отключений горячей воды (фото)

15.08.2018 14:17
В Рязанской области увеличилось число штрафов за пожарную безопасность (фото)

15.08.2018 12:02
«Старый город» примет мероприятия Форума древних городов в Рязани (фото)

14.08.2018 21:06
Второй этап Северного обхода Рязани включает строительство четырёх развязок (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Август 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Подробности

Жизнь

Новый оценщик

06.02.2018

В Рязанской области создано государственное учреждение, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости недвижимости. решение споров будет осуществляться через этот центр.

Фото автора

6 февраля представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях Центра, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор Центра Андрей Ульянов.

Майоров для начала напомнил, что кадастровая оценка действует в государстве более 10 лет и вызывает много вопросов. И до сих пор большинство из нас не совсем понимает, как она определяется. В связи с этим возникает много нареканий со стороны граждан и юридических лиц к методике её определения. Ситуация такова не только в Рязанской области, но и в целом по РФ.

В 2016 году вступили в силу изменения в закон, которые касаются методики проведения кадастровой оценки. Напомним, что от этой цифры зависит, в частности, налог на имущество. Теперь кадастровую стоимость будет определять не частная компания, а созданный Центр. Работу планируется проводить постепенно, разделив все объекты недвижимости на блоки. При этом не предполагается заявительного характера. Учреждение получает государственное задание. В частности, в 2018 году Центр будет проводить кадастровую оценку водного фонда и земель населённых пунктов. Объекты капитального строительства запланированы на 2020 год. До этого времени все спорные моменты, связанные с кадастровой стоимостью, будут решаться в прежнем порядке через Росреестр.

Центр государственной кадастровой оценки уже приступил к сбору информации о рынке и объектах недвижимости, изучению цен предложений, а не только цен сделки. Уже заключены соглашения с рядом агентств недвижимости по информационному взаимодействию. В конце прошлого года Центр получил перечень тех объектов, по которым обязан проводить кадастровую оценку сейчас, и определил для них ценообразующие факторы.

— Ценообразующие факторы — это множество обстоятельств: удалённость от центра, от дорог, наличие вблизи социальных объектов, обеспеченность коммунальной инфраструктурой. Всю эту информацию мы получаем из различных источников. Делаем десятки запросов в органы власти, федеральные структуры, органы местного самоуправления, — сообщил Ульянов. — Помимо ценообразующих факторов очень важным моментом является вид разрешённого использования, площадь земельного участка и его местоположение.

Плюс законодательства в том, что вся накопленная информация будет храниться и использоваться при дальнейшей работе с другими объектами в будущем году при оценке лесного фонда, промышленности, охранного фонда.

Ещё одно изменение законодательства касается возможности предварительного согласования гражданами и юридическими лицами кадастровой стоимости объекта. С проектом документа можно будет ознакомиться до его официального утверждения. В частности, по оценке водного фонда и земель населённых пунктов Центром сначала будет опубликован промежуточный отчёт в конце первого – начале второго квартала текущего года. Все заинтересованные лица смогут ознакомиться с ним и предоставить замечания. В скором времени МФЦ будут также принимать замечания по оценке для кадастрового центра.
— Надеемся, что через эту обратную связь с правообладателями, мы получим качественный результат, — подчеркнул Ульянов. 

Кроме того, сами правообладатели (собственники, юридические и физические лица, владеющие на разных правах объектами недвижимости) имеют возможность подать декларацию об объекте недвижимости. Это документ, который фактически описывает все характеристики объекта и даёт возможность заявителю указать те показатели, которые, как он считает, не были учтены ранее, но могут быть подтверждены. В Центр с сентября прошлого года уже подано более десяти таких деклараций, их рассмотрели и подготовили ответы. Подача деклараций в скором времени будет доступна через портал Госуслуг.

В отношении жалоб и расчётов по стоимости пока следует обращаться в Росреестр. Комиссия, которая будет решать споры и неясные вопросы уже после оценки кадастровой стоимости, будет создана в Рязанской области к концу 2018 года.

Адрес Центра государственной кадастровой оценки в Рязани: Солотчинское шоссе, 2. График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Контактные телефоны Центра: (4912) 55-00-50, 55-00-52, 55-00-53. Также дополнительную информацию можно получить на сайте организации.

Людмила Рубцова


Метки: Михаил Майоров, Андрей Ульянов, Центр государственной кадастровой оценки


Социальные комментарии Cackle