18+ 
СУББОТА
21.04.2018 
Поиск

20.04.2018 16:09
«Автоимпорт»: Выгода на покупку ŠKODA Superb до 225 000 рублей (фото)

20.04.2018 15:36
«Дом.ru»: Оператор и Amediateka приглашают в «Мир Дикого Запада» (фото)

20.04.2018 15:01
Рязанская НПК получила сертификат соответствия по новой версии международного стандарта качества EN 9100:2016 (фото)

20.04.2018 14:36
Рязанцы определили факторы уютной жизни в Олимпийском городке Дашково-Песочни (фото)

20.04.2018 12:22
Рязанцам разъяснили, как жить и работать по кайдзен (фото)

20.04.2018 12:05
Уровень воды в Оке в районе Рязани начал снижаться (фото)

20.04.2018 10:44
«МегаФон» предлагает рязанцам одну подписку на сорок СМИ (фото)

20.04.2018 08:35
«Рязань-ВДВ» ищет имя своему талисману (фото)

19.04.2018 16:17
Ростелеком: Третья онлайн-олимпиада Skyeng Super Cup привлекла 130 тысяч участников (фото)

19.04.2018 15:41
Рязанцев ожидает снежный уик-энд (фото)

19.04.2018 15:16
В 2018 году в Рязанской области создадут пять сельхозкооперативов (фото)

19.04.2018 12:53
Администрации Рязани поручено оформить парк в Дягилево (фото)

19.04.2018 12:27
Рязанская область стала первой в ЦФО, где обсуждают цифровизацию госуправления (фото)

19.04.2018 09:38
Детали новых домов рязанская «Северная компания» показала на выставке «Стройиндустрия-2018» (фото)

19.04.2018 07:00
Назначены очередные слушания по участкам в Солотче (фото)

18.04.2018 16:59
«МегаФон» возвращает деньги при оплате виртуальной картой через Apple Pay, Samsung Pay и Google Pay (фото)

18.04.2018 15:59
Рязанская ГК «СТРОЙПРОМСЕРВИС» проводит грандиозную акцию для покупателей квартир (фото)

18.04.2018 15:34
Губернатор отчитался о работе в 2017 году перед депутатами Рязоблдумы (фото)

18.04.2018 14:14
В Рязани подвели итоги 12-й межвузовской областной юридической олимпиады (фото)

18.04.2018 14:00
«Единая Россия» определит кандидата на освободившийся мандат депутата Рязоблдумы (фото)

18.04.2018 13:28
Николай Любимов прокомментировал строительство коттеджного посёлка в Солотче (фото)

18.04.2018 13:24
Сбербанк: Рязанское отделение начало сотрудничество с «Северной компанией» (фото)

18.04.2018 12:56
Николай Любимов поставил оценку правительству Рязанской области (фото)

18.04.2018 11:49
В Ростелекоме прокомментировали работу платных парковок в Рязани (фото)

18.04.2018 11:06
Никита Гордеев сложил полномочия депутата Рязоблдумы (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Апрель 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Подробности

Жизнь

Новый оценщик

06.02.2018

В Рязанской области создано государственное учреждение, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости недвижимости. решение споров будет осуществляться через этот центр.

Фото автора

6 февраля представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях Центра, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор Центра Андрей Ульянов.

Майоров для начала напомнил, что кадастровая оценка действует в государстве более 10 лет и вызывает много вопросов. И до сих пор большинство из нас не совсем понимает, как она определяется. В связи с этим возникает много нареканий со стороны граждан и юридических лиц к методике её определения. Ситуация такова не только в Рязанской области, но и в целом по РФ.

В 2016 году вступили в силу изменения в закон, которые касаются методики проведения кадастровой оценки. Напомним, что от этой цифры зависит, в частности, налог на имущество. Теперь кадастровую стоимость будет определять не частная компания, а созданный Центр. Работу планируется проводить постепенно, разделив все объекты недвижимости на блоки. При этом не предполагается заявительного характера. Учреждение получает государственное задание. В частности, в 2018 году Центр будет проводить кадастровую оценку водного фонда и земель населённых пунктов. Объекты капитального строительства запланированы на 2020 год. До этого времени все спорные моменты, связанные с кадастровой стоимостью, будут решаться в прежнем порядке через Росреестр.

Центр государственной кадастровой оценки уже приступил к сбору информации о рынке и объектах недвижимости, изучению цен предложений, а не только цен сделки. Уже заключены соглашения с рядом агентств недвижимости по информационному взаимодействию. В конце прошлого года Центр получил перечень тех объектов, по которым обязан проводить кадастровую оценку сейчас, и определил для них ценообразующие факторы.

— Ценообразующие факторы — это множество обстоятельств: удалённость от центра, от дорог, наличие вблизи социальных объектов, обеспеченность коммунальной инфраструктурой. Всю эту информацию мы получаем из различных источников. Делаем десятки запросов в органы власти, федеральные структуры, органы местного самоуправления, — сообщил Ульянов. — Помимо ценообразующих факторов очень важным моментом является вид разрешённого использования, площадь земельного участка и его местоположение.

Плюс законодательства в том, что вся накопленная информация будет храниться и использоваться при дальнейшей работе с другими объектами в будущем году при оценке лесного фонда, промышленности, охранного фонда.

Ещё одно изменение законодательства касается возможности предварительного согласования гражданами и юридическими лицами кадастровой стоимости объекта. С проектом документа можно будет ознакомиться до его официального утверждения. В частности, по оценке водного фонда и земель населённых пунктов Центром сначала будет опубликован промежуточный отчёт в конце первого – начале второго квартала текущего года. Все заинтересованные лица смогут ознакомиться с ним и предоставить замечания. В скором времени МФЦ будут также принимать замечания по оценке для кадастрового центра.
— Надеемся, что через эту обратную связь с правообладателями, мы получим качественный результат, — подчеркнул Ульянов. 

Кроме того, сами правообладатели (собственники, юридические и физические лица, владеющие на разных правах объектами недвижимости) имеют возможность подать декларацию об объекте недвижимости. Это документ, который фактически описывает все характеристики объекта и даёт возможность заявителю указать те показатели, которые, как он считает, не были учтены ранее, но могут быть подтверждены. В Центр с сентября прошлого года уже подано более десяти таких деклараций, их рассмотрели и подготовили ответы. Подача деклараций в скором времени будет доступна через портал Госуслуг.

В отношении жалоб и расчётов по стоимости пока следует обращаться в Росреестр. Комиссия, которая будет решать споры и неясные вопросы уже после оценки кадастровой стоимости, будет создана в Рязанской области к концу 2018 года.

Адрес Центра государственной кадастровой оценки в Рязани: Солотчинское шоссе, 2. График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Контактные телефоны Центра: (4912) 55-00-50, 55-00-52, 55-00-53. Также дополнительную информацию можно получить на сайте организации.

Людмила Рубцова


Метки: Михаил Майоров, Андрей Ульянов, Центр государственной кадастровой оценки


Социальные комментарии Cackle