Подробности

Жизнь

Новый оценщик

06.02.2018

В Рязанской области создано государственное учреждение, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости недвижимости. решение споров будет осуществляться через этот центр.

Фото автора

6 февраля представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях Центра, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор Центра Андрей Ульянов.

Майоров для начала напомнил, что кадастровая оценка действует в государстве более 10 лет и вызывает много вопросов. И до сих пор большинство из нас не совсем понимает, как она определяется. В связи с этим возникает много нареканий со стороны граждан и юридических лиц к методике её определения. Ситуация такова не только в Рязанской области, но и в целом по РФ.

В 2016 году вступили в силу изменения в закон, которые касаются методики проведения кадастровой оценки. Напомним, что от этой цифры зависит, в частности, налог на имущество. Теперь кадастровую стоимость будет определять не частная компания, а созданный Центр. Работу планируется проводить постепенно, разделив все объекты недвижимости на блоки. При этом не предполагается заявительного характера. Учреждение получает государственное задание. В частности, в 2018 году Центр будет проводить кадастровую оценку водного фонда и земель населённых пунктов. Объекты капитального строительства запланированы на 2020 год. До этого времени все спорные моменты, связанные с кадастровой стоимостью, будут решаться в прежнем порядке через Росреестр.

Центр государственной кадастровой оценки уже приступил к сбору информации о рынке и объектах недвижимости, изучению цен предложений, а не только цен сделки. Уже заключены соглашения с рядом агентств недвижимости по информационному взаимодействию. В конце прошлого года Центр получил перечень тех объектов, по которым обязан проводить кадастровую оценку сейчас, и определил для них ценообразующие факторы.

— Ценообразующие факторы — это множество обстоятельств: удалённость от центра, от дорог, наличие вблизи социальных объектов, обеспеченность коммунальной инфраструктурой. Всю эту информацию мы получаем из различных источников. Делаем десятки запросов в органы власти, федеральные структуры, органы местного самоуправления, — сообщил Ульянов. — Помимо ценообразующих факторов очень важным моментом является вид разрешённого использования, площадь земельного участка и его местоположение.

Плюс законодательства в том, что вся накопленная информация будет храниться и использоваться при дальнейшей работе с другими объектами в будущем году при оценке лесного фонда, промышленности, охранного фонда.

Ещё одно изменение законодательства касается возможности предварительного согласования гражданами и юридическими лицами кадастровой стоимости объекта. С проектом документа можно будет ознакомиться до его официального утверждения. В частности, по оценке водного фонда и земель населённых пунктов Центром сначала будет опубликован промежуточный отчёт в конце первого – начале второго квартала текущего года. Все заинтересованные лица смогут ознакомиться с ним и предоставить замечания. В скором времени МФЦ будут также принимать замечания по оценке для кадастрового центра.
— Надеемся, что через эту обратную связь с правообладателями, мы получим качественный результат, — подчеркнул Ульянов. 

Кроме того, сами правообладатели (собственники, юридические и физические лица, владеющие на разных правах объектами недвижимости) имеют возможность подать декларацию об объекте недвижимости. Это документ, который фактически описывает все характеристики объекта и даёт возможность заявителю указать те показатели, которые, как он считает, не были учтены ранее, но могут быть подтверждены. В Центр с сентября прошлого года уже подано более десяти таких деклараций, их рассмотрели и подготовили ответы. Подача деклараций в скором времени будет доступна через портал Госуслуг.

В отношении жалоб и расчётов по стоимости пока следует обращаться в Росреестр. Комиссия, которая будет решать споры и неясные вопросы уже после оценки кадастровой стоимости, будет создана в Рязанской области к концу 2018 года.

Адрес Центра государственной кадастровой оценки в Рязани: Солотчинское шоссе, 2. График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Контактные телефоны Центра: (4912) 55-00-50, 55-00-52, 55-00-53. Также дополнительную информацию можно получить на сайте организации.

Людмила Рубцова


Метки: Михаил Майоров, Андрей Ульянов, Центр государственной кадастровой оценки


Поиск

18.12.2018 16:58
Сбербанк: Подведены итоги проекта по оплате проезда банковскими картами

18.12.2018 16:18
Рязанский театр кукол погружает ребят в «Волшебный лес Морозко»

18.12.2018 15:38
Мэрия пояснила необходимость ограничения скорости в районе ТЦ «Зельгрос»

18.12.2018 14:57
Фигурантам дела «Детского питания» Рязани продлили срок содержания под стражей

18.12.2018 14:31
Рязанцам презентовали новый Audi Q8

18.12.2018 12:27
Рязанским десантникам разработали особые православные крестики

18.12.2018 11:03
Николай Любимов рассказал о том, чем запомнился ему уходящий 2018 год

17.12.2018 17:25
ОНФ попросил прокуратуру и ФАС проверить деятельность рязанского Фонда капремонта МКД

17.12.2018 16:45
Опубликовано решение по увеличению взноса за капремонт в Рязанской области

17.12.2018 14:13
В «Рельеф-Центре» прошёл пресс-тур для представителей министерств и СМИ

17.12.2018 10:33
Рязань хочет стать новогодней столицей России 2020 года

17.12.2018 09:06
В Михайлове открылся новый салон МТС

16.12.2018 22:56
Корейские спортсмены показали в Рязани магию боевого искусства

15.12.2018 19:31
Сотни Дедов Морозов устроили танцевальный флешмоб в Рязани

15.12.2018 15:37
Игорь Щёголев побывал в Рязани в новом Центре занятости населения

15.12.2018 11:37
Некоторым рязанцам жалко отдавать лишних 150 рублей на капремонт

14.12.2018 19:48
Рязанец испытал чешскую машину российской сборки в Каталонии

14.12.2018 17:50
Рязанское правительство считает повышенную плату за капремонт доступной для населения

14.12.2018 15:49
Из-за парада Дедов Морозов в Рязани перекроют движение пассажирского транспорта

14.12.2018 14:43
Гендиректором АО «Рязаньавтодор» стал Андрей Никул

14.12.2018 14:30
Berlingo xGold вновь станет официальной ручкой Тотального диктанта

14.12.2018 13:20
Рязанцам рассказали, как отметить новогодние праздники

14.12.2018 11:50
В отношении рязанской «Автоколонны №1310» ввели процедуру банкротства — наблюдения

14.12.2018 10:25
«Дом.ru»: Компания и телеканал «Охотник и рыболов HD» ищут лучшего рыбака

14.12.2018 09:41
МТС эксклюзивно в России запустила новый детский канал Nicktoons

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31