Подробности

Жизнь

Новый оценщик

06.02.2018

В Рязанской области создано государственное учреждение, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости недвижимости. решение споров будет осуществляться через этот центр.

Фото автора

6 февраля представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях Центра, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор Центра Андрей Ульянов.

Майоров для начала напомнил, что кадастровая оценка действует в государстве более 10 лет и вызывает много вопросов. И до сих пор большинство из нас не совсем понимает, как она определяется. В связи с этим возникает много нареканий со стороны граждан и юридических лиц к методике её определения. Ситуация такова не только в Рязанской области, но и в целом по РФ.

В 2016 году вступили в силу изменения в закон, которые касаются методики проведения кадастровой оценки. Напомним, что от этой цифры зависит, в частности, налог на имущество. Теперь кадастровую стоимость будет определять не частная компания, а созданный Центр. Работу планируется проводить постепенно, разделив все объекты недвижимости на блоки. При этом не предполагается заявительного характера. Учреждение получает государственное задание. В частности, в 2018 году Центр будет проводить кадастровую оценку водного фонда и земель населённых пунктов. Объекты капитального строительства запланированы на 2020 год. До этого времени все спорные моменты, связанные с кадастровой стоимостью, будут решаться в прежнем порядке через Росреестр.

Центр государственной кадастровой оценки уже приступил к сбору информации о рынке и объектах недвижимости, изучению цен предложений, а не только цен сделки. Уже заключены соглашения с рядом агентств недвижимости по информационному взаимодействию. В конце прошлого года Центр получил перечень тех объектов, по которым обязан проводить кадастровую оценку сейчас, и определил для них ценообразующие факторы.

— Ценообразующие факторы — это множество обстоятельств: удалённость от центра, от дорог, наличие вблизи социальных объектов, обеспеченность коммунальной инфраструктурой. Всю эту информацию мы получаем из различных источников. Делаем десятки запросов в органы власти, федеральные структуры, органы местного самоуправления, — сообщил Ульянов. — Помимо ценообразующих факторов очень важным моментом является вид разрешённого использования, площадь земельного участка и его местоположение.

Плюс законодательства в том, что вся накопленная информация будет храниться и использоваться при дальнейшей работе с другими объектами в будущем году при оценке лесного фонда, промышленности, охранного фонда.

Ещё одно изменение законодательства касается возможности предварительного согласования гражданами и юридическими лицами кадастровой стоимости объекта. С проектом документа можно будет ознакомиться до его официального утверждения. В частности, по оценке водного фонда и земель населённых пунктов Центром сначала будет опубликован промежуточный отчёт в конце первого – начале второго квартала текущего года. Все заинтересованные лица смогут ознакомиться с ним и предоставить замечания. В скором времени МФЦ будут также принимать замечания по оценке для кадастрового центра.
— Надеемся, что через эту обратную связь с правообладателями, мы получим качественный результат, — подчеркнул Ульянов. 

Кроме того, сами правообладатели (собственники, юридические и физические лица, владеющие на разных правах объектами недвижимости) имеют возможность подать декларацию об объекте недвижимости. Это документ, который фактически описывает все характеристики объекта и даёт возможность заявителю указать те показатели, которые, как он считает, не были учтены ранее, но могут быть подтверждены. В Центр с сентября прошлого года уже подано более десяти таких деклараций, их рассмотрели и подготовили ответы. Подача деклараций в скором времени будет доступна через портал Госуслуг.

В отношении жалоб и расчётов по стоимости пока следует обращаться в Росреестр. Комиссия, которая будет решать споры и неясные вопросы уже после оценки кадастровой стоимости, будет создана в Рязанской области к концу 2018 года.

Адрес Центра государственной кадастровой оценки в Рязани: Солотчинское шоссе, 2. График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Контактные телефоны Центра: (4912) 55-00-50, 55-00-52, 55-00-53. Также дополнительную информацию можно получить на сайте организации.

Людмила Рубцова


Метки: Михаил Майоров, Андрей Ульянов, Центр государственной кадастровой оценки


Поиск

14:20
НПП «АЛЕКСАНДР» открыло в Рязани новые производственные корпуса

17.08.2019 20:46
По центру Рязани прошли картонные символы развития театра

17.08.2019 15:23
В Рязани подвели итоги «Авиадартса-2019»

17.08.2019 15:01
Рязанские урбанисты решают, что делать с Торговым городком

16.08.2019 16:22
«Рельеф-Центр» принял участие в форуме «Дни международного бизнеса в Рязанской области»

16.08.2019 15:41
Увидел свет пилотный выпуск рязанского YouTube-проекта «Почётный гражданин»

16.08.2019 15:01
В Рязани участники Ассоциации древних городов обсудили аспекты сотрудничества

16.08.2019 12:41
ВТБ и Visa подвели итоги акции «Время Мультивпечатлений»

16.08.2019 11:25
Рязанцы стали в два раза чаще подключать спутниковое телевидение от МТС

15.08.2019 14:23
В Рязани начал работу форум «Дни международного бизнеса»

15.08.2019 13:15
На Форуме древних городов в Рязани прошли баталии по русским шахматам

14.08.2019 22:34
В Рязани стартовал второй международный Форум древних городов

14.08.2019 17:17
Певица из Рязани завоевала титул «Королева музыки России 2019»

14.08.2019 16:45
ГК «СТРОЙПРОМСЕРВИС» приглашает всех в ЖК «Шереметьевский квартал»

14.08.2019 16:10
Россельхозбанк: Мечты о новоселье претворяются в жизнь

14.08.2019 15:43
РязГМУ: В новом учебном году начнут обучение более тысячи первокурсников

14.08.2019 14:10
Сбербанк: В Рязани прошли бизнес-завтраки с представителями агентств недвижимости

14.08.2019 12:31
В Рязани открыли центр имени Солженицына

13.08.2019 15:12
Рязанская общественность высказалась против размещения опасных отходов в черте города

13.08.2019 12:53
Форум древних городов открыл пресс-центр в Рязани

13.08.2019 12:36
Сбербанк: Сервис переводов с получением наличных в банкоматах масштабирован на всю страну

13.08.2019 11:50
Мауро Бернарди приглашает рязанцев на фестиваль в итальянский Ченто

17:02
Житель Сараевского района из ревности едва не зарезал подругу

16:41
Туристам предлагают заменить путешествие в Турцию на Рязань

16:27
В Рязани залатали 17 участков автодорог

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Август 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31