Подробности

Жизнь

Новый оценщик

06.02.2018

В Рязанской области создано государственное учреждение, которое будет заниматься оценкой кадастровой стоимости недвижимости. решение споров будет осуществляться через этот центр.

Фото автора

6 февраля представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях Центра, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор Центра Андрей Ульянов.

Майоров для начала напомнил, что кадастровая оценка действует в государстве более 10 лет и вызывает много вопросов. И до сих пор большинство из нас не совсем понимает, как она определяется. В связи с этим возникает много нареканий со стороны граждан и юридических лиц к методике её определения. Ситуация такова не только в Рязанской области, но и в целом по РФ.

В 2016 году вступили в силу изменения в закон, которые касаются методики проведения кадастровой оценки. Напомним, что от этой цифры зависит, в частности, налог на имущество. Теперь кадастровую стоимость будет определять не частная компания, а созданный Центр. Работу планируется проводить постепенно, разделив все объекты недвижимости на блоки. При этом не предполагается заявительного характера. Учреждение получает государственное задание. В частности, в 2018 году Центр будет проводить кадастровую оценку водного фонда и земель населённых пунктов. Объекты капитального строительства запланированы на 2020 год. До этого времени все спорные моменты, связанные с кадастровой стоимостью, будут решаться в прежнем порядке через Росреестр.

Центр государственной кадастровой оценки уже приступил к сбору информации о рынке и объектах недвижимости, изучению цен предложений, а не только цен сделки. Уже заключены соглашения с рядом агентств недвижимости по информационному взаимодействию. В конце прошлого года Центр получил перечень тех объектов, по которым обязан проводить кадастровую оценку сейчас, и определил для них ценообразующие факторы.

— Ценообразующие факторы — это множество обстоятельств: удалённость от центра, от дорог, наличие вблизи социальных объектов, обеспеченность коммунальной инфраструктурой. Всю эту информацию мы получаем из различных источников. Делаем десятки запросов в органы власти, федеральные структуры, органы местного самоуправления, — сообщил Ульянов. — Помимо ценообразующих факторов очень важным моментом является вид разрешённого использования, площадь земельного участка и его местоположение.

Плюс законодательства в том, что вся накопленная информация будет храниться и использоваться при дальнейшей работе с другими объектами в будущем году при оценке лесного фонда, промышленности, охранного фонда.

Ещё одно изменение законодательства касается возможности предварительного согласования гражданами и юридическими лицами кадастровой стоимости объекта. С проектом документа можно будет ознакомиться до его официального утверждения. В частности, по оценке водного фонда и земель населённых пунктов Центром сначала будет опубликован промежуточный отчёт в конце первого – начале второго квартала текущего года. Все заинтересованные лица смогут ознакомиться с ним и предоставить замечания. В скором времени МФЦ будут также принимать замечания по оценке для кадастрового центра.
— Надеемся, что через эту обратную связь с правообладателями, мы получим качественный результат, — подчеркнул Ульянов. 

Кроме того, сами правообладатели (собственники, юридические и физические лица, владеющие на разных правах объектами недвижимости) имеют возможность подать декларацию об объекте недвижимости. Это документ, который фактически описывает все характеристики объекта и даёт возможность заявителю указать те показатели, которые, как он считает, не были учтены ранее, но могут быть подтверждены. В Центр с сентября прошлого года уже подано более десяти таких деклараций, их рассмотрели и подготовили ответы. Подача деклараций в скором времени будет доступна через портал Госуслуг.

В отношении жалоб и расчётов по стоимости пока следует обращаться в Росреестр. Комиссия, которая будет решать споры и неясные вопросы уже после оценки кадастровой стоимости, будет создана в Рязанской области к концу 2018 года.

Адрес Центра государственной кадастровой оценки в Рязани: Солотчинское шоссе, 2. График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00. Выходные дни: суббота, воскресенье. Контактные телефоны Центра: (4912) 55-00-50, 55-00-52, 55-00-53. Также дополнительную информацию можно получить на сайте организации.

Людмила Рубцова


Метки: Михаил Майоров, Андрей Ульянов, Центр государственной кадастровой оценки


Поиск

15:46
В Рязани задумались над сохранением усадьбы купца Селиванова

11:44
В Рязани разработают проект по сохранению исторического здания на Газетном переулке

25.05.2019 14:21
Николай Любимов осмотрел «Сосновый бор»

25.05.2019 11:34
В Рязани объявлен тендер на привлечение кредитных ресурсов в городской бюджет

24.05.2019 18:23
Организаторы фестиваля «Дикая Мята» раскрыли подробности ночной программы

24.05.2019 16:47
В Рязани открылась штаб-квартира форума древних городов

24.05.2019 16:01
Рязанцам предлагают заниматься фитнесом бесплатно всё лето

24.05.2019 14:59
На аукционы по продаже участков в Заборье поступило три жалобы

24.05.2019 14:15
РГАТУ отметил 70-летие

24.05.2019 13:11
Сбербанк: Снижаются ставки по ипотечным кредитам

24.05.2019 12:02
На Рязанщине ликвидировали подпольную оружейную мастерскую

24.05.2019 11:47
«Автоимпорт»: Несколько отличных поводов посетить дилерский центр «Чехия Авто» в мае

24.05.2019 11:02
Следствие инициировало отстранение Сергея Пашкевича от должности

23.05.2019 17:16
Ауди Центр Рязань: Добро пожаловать в закрытый клуб привилегий Audi

23.05.2019 16:47
Звание лучшего производственного проекта региона получила компания «Ока-Пласт»

23.05.2019 15:46
Рязанцам рассказали, как контролируют ввоз мусора на «Дикую утку»

23.05.2019 15:38
Ростелеком: Рязанский бизнес выбрал мобильную связь компании

23.05.2019 14:37
В Рязани сделают почти 74 километра велодорожек

23.05.2019 13:55
Николай Любимов побывал на последних звонках в школах Рязани 

23.05.2019 12:49
В Рязанской области наградили самых надёжных потребителей электроэнергии

23.05.2019 11:55
Рязанец завоевал серебро Кубка России по тхэквондо

23.05.2019 11:17
Сбербанк: Для рязанцев прошла «Ипотечная суббота»

23.05.2019 10:37
Промсвязьбанк: В Рязани открыт фотопроект «Бизнес в объективе»

23.05.2019 09:29
Движение по улице Тимуровцев будет закрыто до 26 мая

22.05.2019 17:44
Свалку куриного помёта в Рязани заболачивают

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31