Подробности

Капитал

В цифровом формате

07.03.2018

В Центре развития бизнеса Сбербанка РФ в Рязани состоялась пресс-конференция, посвящённая ситуации в сфере ипотечного кредитования...

Фото автора

В курс дела ввели начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Рязанского отделения Сбербанка Олег Сычёв и генеральный директор УК «Центральное агентство недвижимости» Андрей Некрасов.

Начали с итогов ушедшего года, который, по признанию Сычёва, для рынка ипотеки был «необычайно удачным»: выдано более 6 тысяч ипотек на сумму более 8 миллиардов рублей, что превысило показатели рекордного 2014 года на 23%. Причины тому – снижение процентной ставки по ипотеке с августа 2017 года, запущен сервис безопасных расчётов и сервис электронной регистрации в режиме единого окна либо в банке, либо в офисах продаж застройщика.
— Если клиент выбирает сервис электронных расчётов, то ставка по ипотеке для него будет ниже, — пояснил Сычёв.

Стоит отметить, что в феврале 2018 года в банке стартовал новый продукт «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», позволяющий получить кредит по ставке в 6% годовых. В Сбербанке также действует продукт по ставке в 9,5% годовых, позволяющий рефинансировать ипотечный кредит ранее полученный в другом банке. Совместно с застройщиками запущены совместные программы по субсидированию процентной ставки, в результате которых клиенты Сбербанка имеют возможность получить ипотечный кредит на строящееся жильё по ставке от 7,4%. Это нашло отклик у покупателей и стимулировало объём продаж застройщиков.

Используя в качестве инструмента ипотеку и наладив партнёрские отношения, Сбербанк и Центральное агентство недвижимости занялись решением жилищного вопроса жителей. При этом партнёры занимаются переходом на цифровое обслуживание.
— Мы развиваем свои услуги так, чтобы минимально задействовать в операциях клиента и максимально экономить его время, — пояснил Некрасов. — Центральное агентство недвижимости подбирает объект, риэлтора, который помогает определиться с ипотечным продуктом, минимально привлекая к действиям клиента. Для клиента важнее быстрый отклик и получение максимума услуг в режиме онлайн.

Сычёв определил основные конкурентные преимущества Сбербанка при выборе ипотечной программы:
— В их числе доступная ставка, широкий сервис в плане сопровождения сделки, удобство в погашении кредита в различных форматах (филиалы Сбербанка, банкоматы, интернет-банк), многоканальность удобства подачи заявки (филиалы, сайт «ДомКлик», через застройщиков и агентства недвижимости), — отметил он.

«ДомКлик» — новый сервис для поиска и покупки недвижимости, на котором проверенные агентства размещают свои объекты. На те объекты, что имеют определённый уровень доверия, клиенты могут получить дополнительную скидку по ставке в 0,3%. Сейчас на «ДомКлик» размещено более 2200 объектов, на 900 из них действует скидка по ставке, представлены объекты 48 агентств недвижимости. Выбирая недвижимость через Центральное агентство недвижимости, клиент может получить уникальную возможность – кредит на готовое жильё от 8,6% годовых.
— При этом ставка будет ниже, потому что мы дорожим нашим сотрудничеством, — отметил Сычёв.



Некрасов заметил, что в регионе сегодня присутствует высокая конкуренция застройщиков (строится порядка 120 домов), которая сдерживает цены, заставляет работать над качеством, ускорять сдачи объектов, выискивать характеристики, которые ищет требовательный покупатель жилья.
— Граждане активно пользуются ипотекой, потому что, на мой взгляд, жить нужно сейчас, ни в коем случае не откладывая на потом. Потому что роста цен на недвижимость в будущем всё равно не избежать, — рассудил Некрасов.

Генеральный директор Центрального агентства недвижимости также заметил, что в Рязанском регионе в разы активней, чем в соседних совершаются сделки по недвижимости, чему способствуют не только объёмы строительства, но и взаимодействие риэлторского бизнеса и застройщиков.
— В Рязани, как нигде застройщики понимают, насколько необходимы риэлторы, которые способны донести выгоды покупки новостройки, дать объективную картину рисков и всех возможностей. Лично я считаю, что если есть возможность, то нужно покупать новостройку. Поэтому диалог с застройщиками у нас постоянный, — произнёс Некрасов. — Мы являемся официальными представителями всех застройщиков, у которых сейчас действуют порядка сорока различных акций (скидки, рассрочки, подарки, участие в снижении ипотечной ставки). Хорошо, когда есть возможность выбирать. Эксперт же заинтересован в том, чтобы вы купили не какой-то конкретный объект, а то, что вам нужно, исходя из ваших запросов и возможностей. 
 
— Самый верный канал продаж риэлтора — это продажи по рекомендациям, а они рождаются только, если оказывается качественная услуга, — добавил Сычёв.

Также речь зашла о том, как можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке. Сычёв заверил, что это можно сделать, при этом не нужно дожидаться трёхлетнего возраста ребёнка. Средства будут учтены при расчёте кредита и направлены на его погашение. А если есть действующий ипотечный кредит, то при рождении второго ребёнка средства тоже могут быть направлены сразу непосредственно в погашение ипотечного кредита.

Некрасов в свою очередь заметил, что программа материнского капитала в Рязанской области недостаточно активно реализуется: около 30 тысяч выданных капиталов не использованы.
— Это огромные деньги. Не все знают, как ими воспользоваться. А для одних это полквартиры, для других — первоначальный взнос, — заметил Некрасов.

Людмила Рубцова


Метки: банки, ипотека, Центральное агентство недвижимости, Сбербанк, Олег Сычёв, Андрей Некрасов


Поиск

13.12.2018 16:54
Администрация Рязани пока не видит возможности сделать охрану школ бесплатной

13.12.2018 16:04
Выявлены самые спортивные работники местного самоуправления Рязани

13.12.2018 14:32
«Дом.ru»: Будущее телевидения уже наступило

13.12.2018 14:02
Благотворительный проект МТС получил гран-при престижной международной премии

13.12.2018 13:10
В Рязанской области появились ещё несколько долгостроев

13.12.2018 12:57
Рязанцам помогут купить оборудование для перехода на цифровое ТВ-вещание

13.12.2018 11:45
В 2019 году капитально отремонтируют пищеблоки четырех рязанских школ

13.12.2018 11:34
Николай Любимов не считает программу благоустройства Рязани проваленной

13.12.2018 10:46
Рязгордума подтвердила полномочия нового депутата

13.12.2018 10:39
«Рязань-ВДВ» в 2019 году ждут существенные перемены

12.12.2018 16:41
Лидеров рязанского спорта наградили по итогам года

12.12.2018 15:10
В Рязанской области установили предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги

12.12.2018 13:30
МегаФон дал рязанцам три простых совета для создания праздничного настроения

12.12.2018 12:39
Арбитражный суд Москвы признал Фёдора Провоторова банкротом

12.12.2018 12:10
«Дом.ru»: Запущен сервис для определения эффективности работы отделов продаж

12.12.2018 11:40
Ауди Центр Рязань приглашает на презентацию нового Audi Q8

12.12.2018 09:49
В Рязгордуме распределили обязанности между заместителями председателя

12.12.2018 08:56
На слушаниях в Рязани обсудили строительство элитного жилья в центре города

11.12.2018 17:24
Депутата Рязоблдумы Елену Филатову подозревают в мошенничестве при получении выплат

11.12.2018 16:55
Рязанская НПК передала благотворительный сертификат Окскому заповеднику

11.12.2018 16:15
Аркадий Фомин вручил паспорта рязанским отличникам, спортсменам и активистам

11.12.2018 15:06
Разрабатывается программа развития входящих в черту Рязани посёлков

11.12.2018 14:34
Телеведущая Ксения Бородина рассказала о пользе молока «Му-у»

11.12.2018 09:25
Исполняющим обязанности главы минтерпола Рязанской области станет Иван Ушаков

11.12.2018 08:27
Анна Рослякова назначена зампредом правительства Рязанской области

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31