Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

22.10.2019 16:52
Мэрия Рязани предоставила суммы, перечисляемые перевозчикам за льготников

22.10.2019 15:12
Под школу в Кальном ищут новое место

22.10.2019 13:31
Промсвязьбанк: Лицом банка стал трёхкратный чемпион мира Александр Овечкин

22.10.2019 12:45
Сбербанк: Ипотека от 1% на квартиры в новостройках

22.10.2019 11:17
Законодательство осложнило наложение штрафов за парковку в Рязани

22.10.2019 09:51
Промсвязьбанк: Снижена ставка по «Военной ипотеке» до 8,85% годовых

21.10.2019 18:43
При воскресной эвакуации из ТЦ «Барс на Московском» были выведены все посетители

21.10.2019 12:32
Гордума рассмотрит новую структуру администрации Рязани

20.10.2019 12:40
В Рязанском театре драмы показали «Доброго человека из Сычуани»

19.10.2019 14:57
В разных районах Рязани установят четыре мультифункциональные игровые площадки

19.10.2019 12:07
Руководители проектов АНО «Цифровой регион» встретились с госслужащими всех районов Рязанской области

18.10.2019 18:41
Впервые в истории рязанец выиграл чемпионат России по тхэквондо

18.10.2019 15:54
Ростелеком: Заключено соглашение с Советом Федерации о развитии цифровых технологий в регионах

18.10.2019 15:54
Студентам Рязанского института культуры ограничили срок на перевод в МГИК

18.10.2019 14:11
Рязанцу выплатят вознаграждение за помощь в раскрытии убийства ветерана и его супруги

18.10.2019 12:57
Лагерь «Сатурн» приглашает юных рязанцев с пользой провести осенние каникулы

17.10.2019 18:28
Андрей Прилуцкий объяснил очереди у поликлиник желанием людей пообщаться

17.10.2019 17:47
В девяти районах Рязанской области представили проекты АНО «Цифровой регион»

17.10.2019 17:27
Рязанская НПК принимает участие в подготовке города к зиме

17.10.2019 15:34
Фигуранту дела «Детского питания» Рязани вновь продлили срок содержания под стражей

17.10.2019 15:13
Школьники Рязанской области могут дистанционно готовиться к ЕГЭ и ОГЭ

17.10.2019 11:08
Конкурс «Дом моей мечты» от холдинга Vellcom group подошёл к финалу

16.10.2019 17:33
Левый поворот с улицы Дзержинского на Первомайский проспект организуют с двух полос

16.10.2019 15:52
Промсвязьбанк: Предприниматели могут принимать платежи в день покупки POS-терминала

16.10.2019 14:33
Игорь Рызов проведёт для рязанцев тренинг по переговорам

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31