Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Социальные комментарии Cackle

Поиск

21.10.2018 19:11
В Рязани хотят отремонтировать здание первой электростанции (фото) (карта)

21.10.2018 12:24
В Рязани появятся три новых арт-объекта (фото)

21.10.2018 11:13
В селе Реткино Рязанского района может появиться автобусная остановка (фото)

20.10.2018 12:12
Маршрут до остановки «Улица Лиза Чайкиной» в Рязани продлевать не будут (фото)

20.10.2018 10:52
В расписании движения маршрутки №65 в Рязани выявлены нарушения (фото)

19.10.2018 16:23
Сергей Лукьянов пожелал дорожникам, чтобы рязанские трассы начали хвалить (фото)

19.10.2018 14:27
Фестиваль «РГУ. Science» вновь приглашает рязанцев погрузиться в науку (фото)

19.10.2018 12:41
Сбербанк: Малому бизнесу открыт доступ к онлайн-сервису товарной аналитики ОФД (фото)

19.10.2018 10:16
В Рязани участники дорожного строительства обсудили вопросы контроля качества (фото)

19.10.2018 08:51
Рязанцев приглашают в «Вишневый сад» (фото)

18.10.2018 22:27
В ЦПКиО находятся самые старые живые организмы в Рязанской области (фото) (карта)

18.10.2018 20:33
Субъективное ощущение счастья у рязанцев должно вырасти к 2030 году (фото)

18.10.2018 17:05
В Рязани стартовал восьмой сезон Ночной Хоккейной Лиги (фото)

18.10.2018 15:23
Виталий Артёмов призвал тружеников села поконкурировать с нефтепереработкой (фото)

18.10.2018 12:22
«Рязанская автоколонна №1310» просит признать себя банкротом (фото)

17.10.2018 18:11
Деловые рязанцы летом ездили в Москву, Тулу, Калугу и на юг России (фото)

17.10.2018 17:47
Рязанцам предложили загородное жильё нового формата (фото)

17.10.2018 15:53
В Рязани при поддержке «Рельеф-Центра» стартовал восьмой сезон НХЛ (фото)

17.10.2018 15:27
Компания МТС окажет поддержку перспективным IT-стартапам (фото)

17.10.2018 14:54
«Профит»: Тема учёта расходов ИП на УСН при оплате 1% страховых взносов получила развитие

17.10.2018 14:15
Ипотека для рязанцев станет дороже (фото)

17.10.2018 13:25
Данил Рубцов назначен и.о. министра транспорта и автомобильных дорог Рязанской области (фото)

17.10.2018 12:41
В Рязанской области может серьёзно вырасти зарплата чиновников (фото)

17.10.2018 11:46
Будущей весной в ЦПКиО возведут воркаут и детскую площадку (фото)

17.10.2018 11:17
Из-за аномально тёплой погоды в Рязани на 20% уменьшили подачу отопления (фото)

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2018   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31