Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

25.04.2019 16:52
Олег Иванов возглавил центр временного содержания иностранных граждан в Рязанской области

25.04.2019 12:55
Сменился руководитель рязанского УГИБДД

25.04.2019 12:11
В головном офисе «Рельеф-Центра» прошла конференция HR-специалистов Рязани

25.04.2019 11:16
Рязанские НКО могут поучаствовать в конференции «ДОБРО 2019»

25.04.2019 10:30
Депутаты Рязгордумы не стали поднимать вопрос о конкурсе на главу администрации

24.04.2019 16:27
Егор Бурцев оспорит отказ в восстановлении в должности бизнес-омбудсмена Рязанской области

24.04.2019 16:11
МегаФон лидирует по количеству базовых станций в России

24.04.2019 15:59
Ауди Центр Рязань предлагает седан Audi A3 по специальной цене

24.04.2019 15:24
В Рязани пройдёт региональный этап предпринимательской премии «Бизнес-Успех»

24.04.2019 15:08
Ресторан «Старгород» приглашает рязанцев на пасхальный обед

24.04.2019 14:38
Сбербанк: Открыта линия оперативной консультационной помощи застройщикам

24.04.2019 13:44
VELLCOM group приняла участие в выставке BAUMA 2019

24.04.2019 13:17
Рязанский суд пока не решил, выпускать ли Дмитрия Павлюченкова по УДО

24.04.2019 09:55
Ауди Центр Рязань предлагает Audi Q7 с выгодой до 900 тысяч рублей

23.04.2019 22:16
На слушаниях в Рязани обсудили строительство двух 25-этажек

23.04.2019 17:37
ИП на УСН 6% могут оплатить налоги и подать декларацию с помощью сервиса Промсвязьбанка и «1С»

23.04.2019 13:59
В Рязани пройдёт семинар Александра Фридмана для руководителей бизнеса

23.04.2019 13:03
В Рязанской области делают мебель из лиственных пород деревьев

23.04.2019 12:48
Николай Любимов подарил новую лесопатрульную технику рязанским лесничим

23.04.2019 11:31
В РязГМУ проходит всероссийский фестиваль спорта

23.04.2019 10:45
Ремонтные работы затронут всю улицу Грибоедова в текущем году

22.04.2019 17:50
Рязанские коммунисты подумывают исключить Андрея Любимова из партии

22.04.2019 16:47
Прокуратура оспаривает действия мэрии Рязани в отношении нескольких перевозчиков

22.04.2019 14:41
В Рязани подвели итоги юридической олимпиады для студентов

22.04.2019 13:54
«Рельеф-Центр» наградил отличников Тотального диктанта на акции «Ночь в библиотеке»

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Апрель 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30