Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

19.01.2019 15:20
В Рязани произошло ещё одно похищение ребёнка

19.01.2019 10:34
Аркадий Фомин окунулся в крещенскую купель

18.01.2019 18:59
В мэрии Рязани рассказали о «Большом выпускном – 2019»

18.01.2019 16:58
Экс-глава Рязани может возглавить госкомпанию «Российский экологический оператор»

18.01.2019 14:32
«Ретро FM» начала вещание в Ряжске

18.01.2019 13:29
В Рязанской области разработают новый законопроект по бизнес-омбудсмену

17.01.2019 16:13
Николай Любимов внёс некоторую ясность в вопросе с единым Днём выпускника

17.01.2019 12:58
Состав топонимической комиссии Рязани вновь стал темой жаркой дискуссии в Рязгордуме

17.01.2019 12:38
Депутаты Рязгордумы предлагают организовать онлайн-трансляцию заседаний

17.01.2019 11:02
Вопрос приватизации РСУ №1 отложили до 2020 года

17.01.2019 10:47
Общежитие Рязанского цирка планируется передать в федеральную собственность

16.01.2019 14:18
За срыв сроков благоустройства парка Гагарина подрядчика оштрафовали на 1,2 миллиона рублей

16.01.2019 13:38
Губернатор Рязанской области сможет назначать врио бизнес-омбудсмена

16.01.2019 12:33
Рязанские банки защитят участников долевого строительства

16.01.2019 10:45
Мэрии Рязани предложили вне очереди устраивать в детсады детей медиков

15.01.2019 16:38
Рязаньстат обнародовал средние зарплаты учителей и врачей в регионе

15.01.2019 14:07
Рязанская энергетическая сбытовая компания развивает интерактивные сервисы

15.01.2019 12:07
На Рязанщине разработан законопроект, который позволит штрафовать за неоплату парковки

15.01.2019 11:28
В январе рязанцы смогут сэкономить при покупке квартиры

14.01.2019 17:38
Меру пресечения фигурантам дела рязанского «Детского питания» рассмотрит Басманный райсуд

14.01.2019 15:35
Рязанских предпринимателей предупредили о мошенниках

14.01.2019 14:20
В Ухолово построили новую школу для начальных классов

14.01.2019 12:59
Администрация Рязани опровергла хакерскую атаку на сайт ведомства

18:15
В Рязани на Славянском проспекте разбили Opel Astra

15:32
В Рязанском филиале Московского института культуры начнут готовить звукорежиссёров

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Январь 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31