Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

21:49
Николай Любимов выехал на лесной пожар в Рыбновском районе

17:58
Угрозы перехода огня на населённые пункты в Рыбновском районе нет

16:45
Ростелеком: Стартовал конкурс добрых дел «Классно быть хорошим»

16:40
Состав участников фестиваля «Нашествие» полностью укомплектован

13:52
На АМК «Рязанский» вновь проводят выемку документов

11:58
К концу лета сделают альтернативную дорогу к музею-заповеднику Сергея Есенина

11:05
Минобрнауки РФ подтвердило аттестацию кандидатов на пост ректора РГРТУ

09:26
«ИнтерАвто» предлагает рязанцам Volkswagen Polo Connect с выгодой до 165 тысяч рублей

24.06.2019 16:04
Абонентам МегаФона доступен кэшбэк в 100%

24.06.2019 15:30
РязГМУ выпустил в свет 22 отличника из 400 лечащих врачей

24.06.2019 14:39
VELLCOM group наполняет дворы своих домов уютом

23.06.2019 13:12
Выпускникам Рязанского училища ВДВ вручили дипломы

22.06.2019 16:21
Лесной пожар на полигоне в Сельцах локализовали

22.06.2019 15:32
Tele2 строит сеть быстрее всех в отрасли

22.06.2019 12:58
В Рязани прошла акция «Горсть памяти»

21.06.2019 17:18
На реконструкцию торговых рядов Касимова предусмотрено ещё 100 миллионов рублей

21.06.2019 16:42
Ауди Центр Рязань поздравил жителей «Нового Сёмкино» с Днём посёлка

21.06.2019 16:18
Сбербанк: Средства корпоративных клиентов защищает интеллектуальная система мониторинга киберугроз

21.06.2019 15:58
Федеральные эксперты ОНФ оценили благоустройство парка Рязани

21.06.2019 15:24
Администрация Рязанского района возложила ответственность за перебои с водой в Варских на самих жителей

21.06.2019 15:13
Ростелеком: Определены призёры федерального этапа конкурса «Вместе в цифровое будущее»

21.06.2019 14:34
Крупный природный пожар под Рязанью тушат с помощью вертолётов

21.06.2019 12:58
Жители Варских пожаловались на продолжительные перебои с водоснабжением

21.06.2019 10:35
Рязань принимает первый российско-китайский муниципальный форум

20.06.2019 17:37
Сбербанк: Представлено исследование об основных киберугрозах современности

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июнь 2019   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30