Без названия |
25.10.2010 |
---|
Целевая программа «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011-2015 годы», утверждённая в Рязани в прошлом месяце, не оправдывает своё название. Так считает директор ООО «Фонд строительных инвестиций» Сергей Ореханов.
— Сергей Владимирович, каковы же основные недостатки данной программы? И каких аспектов в ней не хватает?
— Самое главное, на мой взгляд, программа не является локомотивом развития жилищного строительства в Рязани. В программе не предусмотрен конкретный анализ того, какие территории в Рязани надо развивать в первую очередь, что надо сделать, чтобы на них пришли строители. Вместо этого запланировано обслуживание конкретных заявок застройщиков, в соответствии с проводимыми конкурсами. На мой взгляд, необходимо чётко определить, где бизнес справится сам, а какие территории надо подготовить к приходу строителей и инвесторов. Программа не должна «следовать в хвосте» у застройщиков. Скажем, застройщики планируют реализовать очередной проект, в то же время по вышеуказанной программе был объявлен конкурс, и выигравший застройщик получает помощь в подведении коммуникаций. Но это не всегда правильно, поскольку интересы застройщика очень часто вступают в конфликт с интересами администрации по развитию городской территории. Застройщик пытается строить там, где ему проще, а городу необходимо развивать территории в соответствии с Генпланом. При этом если территория, предназначенная для развития, окажется в частной собственности, надо заключать договор государственно-частного партнёрства, то есть подготовка территории будет совместной. Есть ещё момент, на который хотелось бы обратить внимание: в программе указан график разработки и утверждения проекта планировки различных территорий. Сроки по некоторым территориям назначены на 2015 год, то есть весьма далёкие, а ведь без принятия Проекта планировки территории трудно ждать прихода серьёзных инвесторов.
— Какими должны быть результаты программы, чтобы она была признана эффективной?
— Выполнение программы, с одной стороны, оценить не сложно — там есть конкретные цифры и сроки. Однако непонятно, что получит Рязань и её жители в результате выполнения программы. Что такое «создание условий для строительства жилья экономкласса»? Уверен, что результаты данной программы должны быть весьма конкретными. Например: подготовка определённого количества площадок под комплексное строительство, с подведёнными коммуникациями и инвестиционными предложениями для строителей лучшими, чем в соседних регионах; количество семей, получивших квартиры от города, из категории, кто не может купить жильё обычным способом или с помощью ипотеки (причём надо чётко выделять, что это люди, получившие квартиры не по федеральным программам, а благодаря выполнению рязанской целевой программы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011-2015 годы»); снижение стоимости продаваемого метра жилья экономкласса до определённого уровня или удержание его на каком-то уровне. …Именно такие или похожие результаты помогут в полной мере оценить эффективность программы.
— Окажет ли данная программа существенное влияние на привлечение инвестиций?
Метки: Сергей Ореханов, Фонд строительных инвестиций, инвестиции, строительство
27.04.2024 17:14
Рязанцам рассказали, как экономить время и деньги на онлайн-сервисах
27.04.2024 14:25
В Сараевском районе починят дорогу за 262 миллиона рублей
26.04.2024 17:52
В Рязани подвели итоги гастрольного тура русского народного хора имени Попова
26.04.2024 14:29
ТЕХНОНИКОЛЬ содействует развитию подрастающего поколения
26.04.2024 12:59
Рязоблдума утвердила закон, ограничивающий продажу алкоголя
26.04.2024 11:58
Наталья Епихина обратила внимание на необходимость тротуара у центра «Сосновый бор»
26.04.2024 09:25
В Рязани автобус №20 изменит маршрут с 1 мая
25.04.2024 16:43
В Рязани объявлен тендер устройство кладбища «Успенское»
25.04.2024 16:15
При поддержке Рязанской НПК школьники провели экологические акции
25.04.2024 14:58
В Рязани названы новые имена, занесённые на Доску почёта
25.04.2024 14:07
В Рязанской области растёт заболеваемость корью
25.04.2024 12:17
Два муниципальных предприятия в Рязани ликвидировали
25.04.2024 11:33
Павел Малков поднял вопрос о нехватке льготных лекарств в регионе
25.04.2024 10:40
Рязгордума утвердила дату празднования Дня города
24.04.2024 19:14
Троллейбусный маршрут №2 в Рязани не могут вернуть из-за нехватки водителей
24.04.2024 16:20
В бюджет Рязани на 2024 год внесут изменения
24.04.2024 15:38
Жителей Рязани предупредили об изменениях в работе платных парковок
24.04.2024 14:27
Рязанцы отметят 100-летие со дня рождения народного художника СССР Виктора Иванова
24.04.2024 12:10
На трёх улицах Рязани запретят остановку транспортных средств
24.04.2024 09:37
Опубликовано постановление мэрии Рязани об окончании отопительного сезона
23.04.2024 17:10
В Рязани одного из родителей ребёнка-инвалида освободят от транспортного налога
23.04.2024 15:35
В Рязанской области хотят ограничить продажу алкоголя
23.04.2024 15:05
Свалку в районе Кузьмина оврага в Канищево уберут за два года
13:56
Рязанцы сообщили о громком хлопке в Шилово
11:28
Глава Рязанского района может выдвинуться кандидатом в депутаты районной Думы