Места в подземных паркингах рязанцы не готовы покупать даже по себестоимости
Генеральный директор группы компаний «Новый город» Александр Мамушкин заявил, что места в подземных паркингах люди не готовы покупать даже по себестоимости (она составляет около полумиллиона рублей за место), если же часть мест выкуплена, а остальные сдаются в аренду, то неизбежны конфликты между собственниками и арендаторами. Поэтому компания, как и большинство застройщиков, переходит на практику сдачи всех машиномест паркинга в аренду.
Начальник управления зданий и сооружений ЗАО СК «Гражданстрой» Владимир Коростелёв сообщил, что, по расчётам, окупаемость машиноместа для собственника составляет около 10 лет — купив место в паркинге, владелец должен около тысячи рублей ежемесячно отдавать за его обслуживание, а также выплачивать налог. Аренда же места стоит около трёх тысяч рублей в месяц.
Тем не менее, даже сдача паркинга в аренду не лучшее решение для застройщика. Подземные паркинги дорого строить и обслуживать, практически невозможно избежать проблем с грунтовыми водами. Но застройщики готовы устраивать надземные парковки, если город также примет участие в этой деятельности. Представители строительных компаний предложили, во-первых, выделять участки земли близ объектов строительства для обустройства бесплатных парковочных мест, во-вторых, рассмотреть возможности частно-государственного партнёрства в строительстве платных парковок, в-третьих, изыскать возможность резервировать территории при планировке красных линий для размещения гостевых парковок около жилых домов.