20 августа в малом зале администрации Рязани состоялся круглый стол на тему: «Проблемы и перспективы жилищного строительства в городе Рязани», на котором заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семёнов провёл анализ основных тенденций на рынке недвижимости. Он отметил, что Рязань — это единственное муниципальное образование, которое даёт максимальный уровень жилья — 0,8 квадратных метра на человека. В первом полугодии 2009 года заключены 7609 сделок, из них на вторичном рынке — 6084. По словам замминисра, снижение покупок значительное, но на вторичном рынке оно не так заметно.

Сергей Семёнов также рассказал, что за I квартал текущего года выдано ипотечных кредитов на сумму 142,8 миллиона рублей, а это 7,7% от аналогичного периода прошлого года.
— Здесь полный провал, — подчеркнул замминистра. — Из 53 перспективных организаций, которые в прошлом году выдавали кредитные ресурсы, только 12 банков выдают кредиты сегодня, причём ужесточились параметры кредитования. В первую очередь, это связано с системой первоначального взноса. Если раньше для получения кредита молодым семьям достаточно было внести 5% стоимости жилья, то сейчас необходимо 20%.

Кроме этого Сергей Семёнов заявил, что в настоящее время строительство не завершено в 118 многоквартирных жилых домах, для окончания которого требуется 10 миллиардов рублей.
— Анализ показал, что в условиях кризиса, в условиях отсутствия кредитных ресурсов, застройщики в первую очередь будут вкладывать деньги не в новое строительство, а в достройку уже существующих объектов. Если такая тенденция сохранится, то уже к 2010 году на 30% снизятся объёмы строительства, — резюмировал он.

Сергей Семёнов подчеркнул, что такая тенденция приведёт росту цен на жильё. Для решения этой проблемы Сергей Семёнов предложил воздвигать города-спутники вокруг Рязани.
— Это могло бы стать небольшим локомотивом на рынке недвижимости, тем более, что покупательский спрос на малоэтажное жильё не падает, — подчеркнул Сергей Семёнов.