Региональное отделение Банка России информирует о том, что по состоянию на 1 мая 2020 года в Рязанской области открыто шесть счетов эскроу, при этом общая сумма кредитных договоров по ним превысила 1,78 миллиарда рублей. Ни один из этих счетов пока не «раскрыт», то есть ни один объект, строительство которого идёт в рамках проектного финансирования, ещё не сдан.

— Средства становятся доступны застройщикам только после ввода здания в эксплуатацию и передачи квартир в собственность покупателей, — пояснил начальник экономического отдела Отделения Рязань ГУ Банка России по ЦФО Виталий Ларин. — В случае банкротства застройщика или неисполнения им своих обязательств перед участниками долевого строительства банк, который следит за сделкой, возвращает деньги. Это позволяет избежать появления обманутых дольщиков.

Помимо этого, деньги попадают под действиесистемы обязательного страхования вкладов. Максимальное возмещение составляет 10 миллионов рублей.

Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам в Центральном федеральном округе составляет 5,59%. Она меняется индивидуально для каждого конкретного договора, в зависимости от объёма средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).

Напомним, обязательное банковское сопровождение сделок введено в России 1 июля 2019 года. При возведении объектов недвижимости застройщик может использовать собственные средства или заёмные. Открыть счёт эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве могут только те кредитные организации, которые входят в специальный реестр. Список уполномоченных банков есть на сайте Банка России и обновляется ежемесячно.