Аналитики ВТБ выяснили, с какой целью россияне покупают жильё в другом регионе
В 2024 году траты на межрегиональные сделки с жильём в России составили почти 8 триллионов рублей (оценка по данным платформы М2 с учётом статистики Роскадастра) Таковы данные аналитики банка ВТБ и цифровой платформы «Метр квадратный». Причём в большинстве случаев недвижимость покупается в другом регионе в инвестиционных целях, для детей или других членов семьи.
В целом по России прошло 68,5 тысяч межрегиональных сделок c жильём на общую сумму около 400 миллиардов рублей по итогам первого месяца 2025 года, и это на 8% превышает показатель января 2024 года. И в этом году доля таких сделок растет. В прошлом году она в среднем составляла 36% на платформе «Метр квадратный» (М2) , а по итогам января 2025 года она достигла 40% (+5 п. п. за год).
Некоторые покупатели приобретают жильё в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным (10%), каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. И около 40% таких покупок — это инвестиции. Каждый пятый приобретает жильё для детей или других членов семьи.
По итогам января 2025 год средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке составил около 5,4 миллиона рублей. Что касается вторичного жилья, здесь средний чек заметно выше — около 7 миллионов рублей. Это объясняется высокой популярностью студий и однокомнатных квартир в новостройках.
Москва и Подмосковье задают тон на рынке межрегиональных сделок с долей 27% и 18% соответственно. В Санкт-Петербург переезжает каждый десятый. 6% в сегменте межрегиональных сделок занимает Ленинградская область, а Краснодарский край замыкает топ-5 с 5%.
Также аналитики ВТБ отмечают постоянную циркуляцию населения между Москвой и областью: на переезд москвичей в Подмосковье приходится 9% сделок, а 8% — наоборот. В Санкт-Петербурге — похожая ситуация: 3% сделок — это переезд городских жителей в область, 2% — в обратном направлении.
При этом в целом по стране, жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Таким образом, 14% от всех межрегиональных сделок составляет доля сделок при переезде с востока на запад и 4% — обратно. 73% сделок приходится на миграцию между регионами западной части России. И только 9% сделок — между жителями восточной части страны.
В целом по России прошло 68,5 тысяч межрегиональных сделок c жильём на общую сумму около 400 миллиардов рублей по итогам первого месяца 2025 года, и это на 8% превышает показатель января 2024 года. И в этом году доля таких сделок растет. В прошлом году она в среднем составляла 36% на платформе «Метр квадратный» (М2) , а по итогам января 2025 года она достигла 40% (+5 п. п. за год).
Некоторые покупатели приобретают жильё в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным (10%), каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. И около 40% таких покупок — это инвестиции. Каждый пятый приобретает жильё для детей или других членов семьи.
По итогам января 2025 год средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке составил около 5,4 миллиона рублей. Что касается вторичного жилья, здесь средний чек заметно выше — около 7 миллионов рублей. Это объясняется высокой популярностью студий и однокомнатных квартир в новостройках.
Москва и Подмосковье задают тон на рынке межрегиональных сделок с долей 27% и 18% соответственно. В Санкт-Петербург переезжает каждый десятый. 6% в сегменте межрегиональных сделок занимает Ленинградская область, а Краснодарский край замыкает топ-5 с 5%.
Также аналитики ВТБ отмечают постоянную циркуляцию населения между Москвой и областью: на переезд москвичей в Подмосковье приходится 9% сделок, а 8% — наоборот. В Санкт-Петербурге — похожая ситуация: 3% сделок — это переезд городских жителей в область, 2% — в обратном направлении.
При этом в целом по стране, жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Таким образом, 14% от всех межрегиональных сделок составляет доля сделок при переезде с востока на запад и 4% — обратно. 73% сделок приходится на миграцию между регионами западной части России. И только 9% сделок — между жителями восточной части страны.