Комиссия по землепользованию не поддержала перевод участков в Солотче в зону жилой застройки

Комиссия по землепользованию и застройке Рязани опубликовала заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города относительно нескольких участков в Солотче на улице Лесной, 1А. Документ размещён в газете «Рязанские ведомости».

В публичных слушаниях приняли участие четыре человека, также поступило 15 замечаний и предложений. Напомним, собственники домов, расположенных на этих участках, предложили поддержать проект изменения функционального зонирования территории с зоны прочих оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) на зону застройки индивидуальными жилыми домами. Отмечалось, что В 2012 году эти участки ошибочно отнесли к рекреационной зоне, и смена функциональной зоны с зоны рекреации на зону ИЖС соответствует Генплану. Построенные дома полностью соответствуют нормам Градостроительного кодекса, и смена функциональных зон не нарушает ничьих интересов, не угрожает жизни и здоровью людей и окружающей среде. Ранее суд вынес решение, что существующая функциональная зона оздоровительных учреждений нарушает права собственников земельных участков и должна быть изменена на зону ИЖС. Решение вступило в законную силу.

По результатам слушаний поступили письменные замечания от жителей Солотчи, которые высказали категорическое несогласие с проектом внесения изменений в Генплан в части изменения функционального зонирования с зоны прочих оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) на зону застройки индивидуальными жилыми домами. Они посчитали данное предложение необоснованным и ухудшающим качество жизни, отметив, что зоны оздоровительных учреждений выполняют важнейшую функцию города, обеспечивая сохранение существующих зелёных насаждений, чистоту воздуха и низкий уровень шума. Генеральный план должен обеспечивать баланс между жилой застройкой и рекреационными зонами. Ликвидация зоны оздоровительных учреждений в пользу жилой застройки нарушает этот баланс, лишая горожан необходимого пространства для отдыха и восстановления здоровья. Рязанцы полагают, что предлагаемые изменения не учитывают мнение жителей прилегающих территорий чьи права на благоприятную окружающую среду могут быть нарушены. Они предложили сохранить существующий статус территории как зоны прочих оздоровительных учреждений для обеспечения экологического благополучия района.

Комиссия по землепользованию и застройке Рязани сочла эти замечания целесообразными, поскольку вносимое изменение зонирования приведёт к утрате ценных природных ресурсов. Комиссия отметила, что территория, предназначенная для оздоровительных учреждений, обычно расположена в зонах с благоприятными природно-климатическими условиями (леса, водоёмы, чистый воздух). Их замена на жилую застройку лишит город важного элемента инфраструктуры для отдыха. Соответственно, по мнению комиссии, предложения за проект изменений нецелесообразны, так как изменение функционального зонирования с зоны противоречит интересам устойчивого развития посёлка Солотча, ведёт к деградации экологического и рекреационного каркаса, создаёт неподъёмную нагрузку на инфраструктуру и ущемляет конституционные права остальных горожан на благоприятную окружающую среду и отдых.

Главе администрации Рязани комиссия рекомендовала принять решение об отклонении и направлении на доработку документации по проекту изменений в Генплан относительно этих участков.