Ипотечный рынок в России: динамика и структурные изменения по данным ВТБ

Согласно аналитике ВТБ, объёмы ипотечного кредитования в России продемонстрировали существенный рост — показатели увеличились в полтора раза. За первые шесть месяцев текущего года россияне получили на приобретение жилья (как на первичном, так и на вторичном рынке) около 2,18 триллиона рублей. Это на 46 % превышает результаты аналогичного периода прошлого года и свидетельствует о уверенном восстановлении рынка после спада, наблюдавшегося в прошлом году.

Особенно впечатляющими оказались показатели июня: объём выданных ипотечных кредитов достиг примерно 475 миллиардов рублей. По сравнению с маем рост составил 47 %, а относительно июня прошлого года — 55 %. Июньский результат оказался выше даже показателей января, который традиционно характеризуется повышенным спросом: тогда объём выдач немного превысил 420 миллиардов рублей. Доля кредитов, выданных в рамках льготных программ, по итогам первого полугодия составила немногим более 60 %. Это на 17 процентных пунктов ниже показателя прошлого года, когда она достигала 80 % и являлась рекордной.

«Первое полугодие показало: рынок ипотеки не просто восстанавливается, а меняет структуру. Доля льготных программ снижается, а спрос на рыночные продукты устойчиво растёт. Июньский ажиотаж вокруг "семейной" ипотеки дал дополнительный импульс, но база роста полугодия — снижение ставок и возвращение клиентов, которые выжидали более подходящий момент. По итогам года мы ждём прироста рынка впервые за несколько лет, даже с учётом возможной корректировки госпрограмм», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.