Необесцененное жильё |
18.08.2010 |
---|
В Рязани строится не более десятка домов, которые можно отнести к сегменту жилья повышенной комфортности, что в сумме составляет около 400 квартир. Вакантных – и того меньше. За 8 месяцев текущего года приступили к строительству только одного дома такого класса.
Дороговизна жилья повышенной комфортности обусловлена многими характеристиками, которые и не снились владельцам типовых квартир. Например, снаружи дом повышенной комфортности – это красивый оштукатуренный фасад с различными архитектурными изысками (башенки, золоченые статуэтки, колонны, витражи и прочее). Благодаря этому, в частности, исторический центр города так отличается от остальных районов – такими домами застроены улицы Урицкого, Вознесенская, Садовая и некоторые другие. Что еще получает покупатель квартиры в доме повышенной комфортности? Закрытую территорию, улучшенную отделку общественных зон, в квартирах – высокие потолки, просторные холлы и кухни-столовые, гардеробные и прочее.
Стандарты жилья самого высокого класса постепенно меняются. Так, раньше одной из характеристик домов повышенной комфортности была малоквартирность. Сегодня и 80 квартир в доме повышенной комфортности не понижают класс домостроения.
В Москве, по данным с сайта irn.ru, в июле стоимость квадратного метра в элитной новостройке составляла 498,9 тыс. руб. (минус 2,6% по сравнению с июнем), элитные квартиры на вторичном рынке стоили в среднем 348,3 тыс. руб. (минус 0,5% по сравнению с июнем). Средняя цена квадратного метра в строящихся домах повышенной комфортности Рязани – 45,3 тыс. руб., на «вторичке» – на 500 рублей дороже – 45,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры повышенной комфортности в строящихся домах выставлены на продажу по цене от 1,6 млн до 2,85 млн руб., двухкомнатные – от 3,3 млн до 4,6 млн руб., трехкомнатные – от 3,9 млн до 10 млн руб. Стоимость больших по количеству комнат апартаментов – от 4,9 до 18 млн руб.
«Однушки» повышенной комфортности, расположенные во вторичном фонде, предлагаются за 1,7 – 2,7 млн руб., «двушки» – за 2,2 – 6,5 млн руб., «трешки» – за 2,8 – 15 млн руб., остальные – за 5,2 – 15,6 млн руб. По сравнению с началом 2010 года показатель средней цены предложения новостроек повышенной комфортности вырос на 2,1%. Это при том, что в целом по городу цены показывают небольшую отрицательную динамику. На «вторичке» жилье повышенной комфортности, наоборот, подешевело за этот же период на 2,6%. Специалисты рынка недвижимости, занимающиеся этим сегментом, подчеркивают: покупатель у этого типа жилья специфический, кризису подвержен в меньшей степени (по крайней мере, снижения зарплаты и удорожания ипотеки они не боятся), потому продажи здесь хоть и невысокие, но стабильные. Однако, судя по объемам продаж, и для покупателей квартир повышенной комфортности важна цена. По результатам двух летних месяцев квартир по цене 50 тыс. руб./кв. м было продано заметно меньше, чем тех, что выставлены на продажу за 43-45 тыс. руб./кв. м.
Метки: строительство, Маргарита Савина
27.04.2024 17:14
Рязанцам рассказали, как экономить время и деньги на онлайн-сервисах
27.04.2024 14:25
В Сараевском районе починят дорогу за 262 миллиона рублей
26.04.2024 17:52
В Рязани подвели итоги гастрольного тура русского народного хора имени Попова
26.04.2024 14:29
ТЕХНОНИКОЛЬ содействует развитию подрастающего поколения
26.04.2024 12:59
Рязоблдума утвердила закон, ограничивающий продажу алкоголя
26.04.2024 11:58
Наталья Епихина обратила внимание на необходимость тротуара у центра «Сосновый бор»
26.04.2024 09:25
В Рязани автобус №20 изменит маршрут с 1 мая
25.04.2024 16:43
В Рязани объявлен тендер устройство кладбища «Успенское»
25.04.2024 16:15
При поддержке Рязанской НПК школьники провели экологические акции
25.04.2024 14:58
В Рязани названы новые имена, занесённые на Доску почёта
25.04.2024 14:07
В Рязанской области растёт заболеваемость корью
25.04.2024 12:17
Два муниципальных предприятия в Рязани ликвидировали
25.04.2024 11:33
Павел Малков поднял вопрос о нехватке льготных лекарств в регионе
25.04.2024 10:40
Рязгордума утвердила дату празднования Дня города
24.04.2024 19:14
Троллейбусный маршрут №2 в Рязани не могут вернуть из-за нехватки водителей
24.04.2024 16:20
В бюджет Рязани на 2024 год внесут изменения
24.04.2024 15:38
Жителей Рязани предупредили об изменениях в работе платных парковок
24.04.2024 14:27
Рязанцы отметят 100-летие со дня рождения народного художника СССР Виктора Иванова
24.04.2024 12:10
На трёх улицах Рязани запретят остановку транспортных средств
24.04.2024 09:37
Опубликовано постановление мэрии Рязани об окончании отопительного сезона
23.04.2024 17:10
В Рязани одного из родителей ребёнка-инвалида освободят от транспортного налога
23.04.2024 15:35
В Рязанской области хотят ограничить продажу алкоголя
23.04.2024 15:05
Свалку в районе Кузьмина оврага в Канищево уберут за два года
23.04.2024 10:49
Парковочные разрешения рязанцев, проживающих в зоне платных парковок, аннулируют
22.04.2024 17:37
Объявлен тендер на проектировку освещения стадиона «Локомотив» в Рязани