Подробности

Дело

Квартирный спрос

20.02.2021

Почему жильё нужно приобретать уже сейчас, какие преимущества у загородного дома перед квартирой в новостройке и почему оживился рынок жилья в пандемию? Ипотечные мифы и реалии стали темой встречи на круглом столе в офисе Сбербанка.

Каким был прошлый и окажется наступивший год, 19 февраля рассказали начальник управления по работе с партнёрами и ипотечному кредитованию Сбербанка Олег Сычёв и директор Центрального агентства недвижимости Андрей Некрасов. Спикеры поделились своим экспертным мнением в вопросах приобретения жилья.

Ушедший 2020 год для многих рязанских семей стал счастливым — они совершили, возможно, самую важную покупку в жизни — приобрели квартиру. Стимулом для этого стало снижение центральным банков ключевой ставки по кредиту. Весной 2020 года правительство объявило о поддержке строительной отрасли, результатом стала ипотечная госпрограмма, благодаря которой около 2,5 тысячи рязанских семей улучшили свои жилищные условия.

В рамках государственной программы ипотечного кредитования Сбербанк взял на себя дополнительные социальные обязательства и снизил ставку до 6,1%. Ипотека для семей с детьми возможна по ставке 4,7%.

«Снижение ставки — хороший стимул. В 2020 году люди совершали вынужденные покупки. Мы перешагнули рубеж в 9 тысяч сделок на рынке новостроек. Надо заметить, что рекордное количество сделок было в 2014 году, и это 11 тысяч. Количество сделок увеличилось на 37% по сравнению с 2019 годом», — рассказал Андрей Некрасов.

2020-й оказался знаменательным и для Сбербанка. Олег Сычёв добавил, что за прошлый год в рязанском регионе банк выдал ипотеку на 13 миллиардов рублей, более 7,5 тысячи семей использовали кредиты Сбербанка на приобретение жилья. Но и в 2021 году рязанцы не упускают шанс покупать недвижимость — Сбербанком уже выдано на 20% кредитов больше, чем за аналогичный период 2020 года.

«В 2020 году 7,5 тысячи рязанских семей приобрели жильё с ипотекой Сбера, поэтому считаю, что цель сделать жильё более доступным достигнута. Рынок Рязани в принципе недооценён. Если взять соседние регионы, то там стоимость жилья намного выше, чем у нас. Сейчас по Рязани произошла корректировала стоимости вверх, к более экономически взвешенной цене», — отметил Сычёв. Корректировка цены, по мнению специалиста, также позволит в ближайшее время вывести новые объекты — это новые локации на Московском, в Роще, в Дашково-Песочне.

Директор Центрального агентства недвижимости, в свою очередь, отмечает, что высокий спрос также подогревается ослаблением курса рубля, желанием людей надёжно инвестировать деньги, стимулированием ипотеки и внедрением механизма эксроу-счетов. «Из-за перечисленных факторов мы наблюдаем сейчас некоторый дефицит предложения квартир по новостройкам. Если год назад предлагали к продаже 11 тысяч квартир в новостройках, то сейчас не более 7 тысяч», — отметил Некрасов.

Директор агентства уверен, что на вторичном рынке жилья есть интересные и недооценённые предложения. «В долгосрочной перспективе цены на недвижимость падать не будут. Мы не видим предпосылок к снижению и в краткосрочной перспективе. Рублёвые цены точно не будут падать. Головокружительных темпов роста, скорее всего, не будет. Новое жильё будет дорожать более быстрыми темпами, старое — менее быстрыми. Потому у тех, кто не успевает за растущими ценами на новостройки, где рост цен до 30%, есть возможность посмотреть на вторичный рынок, где всего лишь 10% рост».

Андрей Некрасов рекомендовал обратить внимание на постройку дома за городом, заметив, что это не только другой уровень комфорта, но и выгода. «Загородное жильё уж точно не дороже, чем в Рязани. Для сравнения, в Рязани трёхкомнатная квартира площадью 100 квадратных метров стоит около 4-5 миллионов рублей без отделки. За эти деньги в пригороде за 10-15 километров от центра можно построить дом площадью 100 квадратных метров на участке 10 соток со всеми удобствами и полной отделкой», — подчеркнул Некрасов.

Сбербанк напоминает, что ставки по кредиту на приобретение жилья сейчас находятся на минимальном уровне. При этом ипотека с господдержкой заканчивается 1 июля 2021 года. «Как показывает опыт, ближе к окончанию программы спрос на ипотеку и на жильё возрастает. Поэтому рекомендую нашим клиентам взять ипотеку и приобрести квартиру прямо сейчас, — отметил Олег Сычёв. — Тем более что с 15 февраля Сбербанк ещё в большей степени улучшил условия программы — теперь кредит можно получить на срок до 30 лет, что позволит сделать ещё комфортнее платёж по ипотеке».

Людмила Рубцова


Метки: недвижимость, ипотека, Сбербанк, Центральное агентство недвижимости, Олег Сычёв, Андрей Некрасов


Поиск

02.10.2022 13:35
Опубликовано примерное меню для начальных классов в Рязани

02.10.2022 11:42
На питание младших школьников в Рязани выделены ещё 74,4 миллиона рублей

02.10.2022 10:59
В Рязани территорию «Вишнёвый сад–Дубовая роща» доблагоустроят

01.10.2022 16:34
Рязанка Диана Филина завоевала золото чемпионата и первенства Европы среди юниоров по самбо

01.10.2022 12:53
В Рязанской области появились два новых пункта временного размещения беженцев

30.09.2022 20:41
Старт осеннего призыва в РФ перенесли на 1 ноября

30.09.2022 20:01
Названы лидеры рейтинга муниципальных образований Рязанской области

30.09.2022 16:48
Полномочия членов правительства Рязанской области изменились

30.09.2022 14:45
В Рязани открыли мемориальную доску брандмейстеру Гавриле Иванову

30.09.2022 12:16
Рязанский ОНФ сообщил о возвращении домой 80 мобилизованных

30.09.2022 11:29
ПСБ: Эксперты банка опубликовали аналитику на 30 сентября

30.09.2022 10:20
В Рязани пройдут «Большие гастроли» Новгородского академического театра драмы

29.09.2022 15:07
Замминистра обороны РФ посмотрел, как готовят мобилизованных рязанцев

29.09.2022 14:54
ПСБ: Банк содействует притоку крупных компаний в ДНР, ЛНР, Харьковскую, Херсонскую и Запорожскую области и на полуостров Крым

29.09.2022 10:22
Павел Малков анонсировал новые меры поддержки семей мобилизованных рязанцев

29.09.2022 09:23
В Рязани с 1 октября изменятся несколько маршрутов транспорта

28.09.2022 21:41
Назначен руководитель аппарата правительства Рязанской области

28.09.2022 17:25
МТС обеспечила горных спасателей на Эльбрусе умными трекерами

28.09.2022 17:10
В рязанском ЖК «Мега» стартовали продажи пятой очереди

28.09.2022 16:33
Рязанских предпринимателей приглашают на бесплатный вебинар по маркетингу в сфере недвижимости

28.09.2022 16:16
Рязоблдума предложит предоставлять многодетным семьям компенсацию взамен участка

28.09.2022 15:39
Рязанский штаб ОНФ сообщил о первых вернувшихся мобилизованных

28.09.2022 15:18
Сельским врачам и учителям в Рязанской области будут бесплатно предоставлять землю

28.09.2022 13:19
Рязанцев призвали приходить в военкоматы, не дожидаясь повестки

28.09.2022 13:05
Расписание автобуса №22 в Рязани поменяется с 1 октября

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2022   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31