Депутаты Рязоблдумы обсудили состояние и перспективы жилищного строительства
27 января депутаты Рязанской областной Думы обсудили состояние и перспективы жилищного строительства, информирует сайт регионального заксобрания. На вопросы народных избранников ответил замминистра строительного комплекса региона Сергей Семёнов, который сообщил, что с каждым годом доля ввода в эксплуатацию жилья увеличивается. Так, в 2015 году выдано разрешений на строительство 795 тысяч квадратных метров. В стадии возведения находится более 170 объектов, площадью 1,6 миллиона квадратных метров, объём незавершённого строительства многоквартирных домов по сравнению с 2010 годом увеличился в 2,8 раза. В настоящее время объёмы строительства превышают объёмы покупок жилья (в прошлом году построено более девяти тысяч квартир, а приобретено 7,2 тысячи).
Сергей Семёнов подчеркнул, что отрасли существенно помогли меры господдержки, благодаря которым в прошлом году улучшили жилищные условия более 4,5 тысячи семей, а также ипотечное кредитование. За последние два года его объёмы составили более 22 миллиардов рублей, выдано более 15 тысяч ипотечных кредитов. В 2015 году наблюдалось снижение количества сделок на вторичном рынке — до 40%, на первичном — не более 5%. По итогам года ожидаемый объём ипотеки составит 8,5 миллиарда рублей.
Основными проблемами отрасти назвали снижение платежёспособного спроса населения и инвестиционной активности бизнеса, невысокая доступность кредитных ресурсов для застройщиков, вопросы инженерного обеспечения проектов массовой жилищной застройки. Кроме того, отмечалось, что вступившие в силу в конце 2015 года положения федерального законодательства, предусматривают повышенные требования к страховым организациям. В опубликованном Центрбанком России списке не оказалось страховых компаний, соответствующих новым требованиям, которые в совокупности страховали ответственность более 95% застройщиков, работающих на рынке жилья. Как пояснил замглавы ведомства, сейчас ситуация относительно стабилизировалась.
На мероприятии речь также шла о том, насколько эффективно на территории области функционирует система саморегулируемой организации в строительстве (СРО). Было высказано мнение об усилении ответственности СРО в части поддержки строительных организаций в непростых экономических условиях, защиты интересов покупателей жилья. Для этого, по мнению Сергея Семёнова, нужно более подробно изучить вопрос, в случае необходимости подготовить корректировки в законодательство.
Сергей Семёнов подчеркнул, что отрасли существенно помогли меры господдержки, благодаря которым в прошлом году улучшили жилищные условия более 4,5 тысячи семей, а также ипотечное кредитование. За последние два года его объёмы составили более 22 миллиардов рублей, выдано более 15 тысяч ипотечных кредитов. В 2015 году наблюдалось снижение количества сделок на вторичном рынке — до 40%, на первичном — не более 5%. По итогам года ожидаемый объём ипотеки составит 8,5 миллиарда рублей.
Основными проблемами отрасти назвали снижение платежёспособного спроса населения и инвестиционной активности бизнеса, невысокая доступность кредитных ресурсов для застройщиков, вопросы инженерного обеспечения проектов массовой жилищной застройки. Кроме того, отмечалось, что вступившие в силу в конце 2015 года положения федерального законодательства, предусматривают повышенные требования к страховым организациям. В опубликованном Центрбанком России списке не оказалось страховых компаний, соответствующих новым требованиям, которые в совокупности страховали ответственность более 95% застройщиков, работающих на рынке жилья. Как пояснил замглавы ведомства, сейчас ситуация относительно стабилизировалась.
На мероприятии речь также шла о том, насколько эффективно на территории области функционирует система саморегулируемой организации в строительстве (СРО). Было высказано мнение об усилении ответственности СРО в части поддержки строительных организаций в непростых экономических условиях, защиты интересов покупателей жилья. Для этого, по мнению Сергея Семёнова, нужно более подробно изучить вопрос, в случае необходимости подготовить корректировки в законодательство.