Эксперты отмечают, что ежемесячные выдачи ипотечных кредитов в России сократятся в 5-10 раз на фоне повышения Банком России ключевой ставки до 20%. В сегодняшних условиях ставки по ипотеке окажутся заградительными для большинства клиентов.

В Прио-Внешторгбанке сообщили, что ставки по кредитам, выданным физическим лицам раньше, останутся без изменений в соответствии с российским законодательством. По вновь выдаваемым ипотечным кредитам Прио-Внешторгбанк вынужден изменить ставку до 18,9% в связи с повышением до 20% ключевой ставки Банка России. «По ранее одобренным заявкам ставка останется действительной до 1 апреля 2022 года. Дальнейшие изменения условий кредитования будут обусловлены текущей ситуацией на рынке», — прокомментировал выдачу ипотечных кредитов заместитель председателя правления Прио-Внешторгбанка Александр Дронов.

Риелторы на фоне поднятия ключевой ставки считают, что ипотечные сделки в ближайшем будущем будут недоступны широкому кругу покупателей. Тем, кто рассматривает покупку недвижимости как инвестицию, советуют повременить.

«Прогнозы такие, что сейчас на короткий период цены будут расти, продавцы поднимут цены, обосновывая это ростом курса доллара, подорожанием строительных материалов, и будут люди, которые станут покупать. Но по прогнозам многих специалистов, далее рынок будет стабилизирован, вступит в фазу стагнации, и возможно, будет корректировка цен в сторону понижения. Поэтому, если речь идёт о сделках инвестиционного характера, то есть продавцы хотят остаться с наличными, вложить их в какие-то акции, в валюту, то тут надо хорошо разбираться в ситуации и брать все риски на себя, стоит ли вообще продавать недвижимость, — рассказывает эксперт вторичного рынка, владелец агентства недвижимости Кристина Барачашвили. — Я глубоко убеждена, что какие-то спекулятивные, инвестиционные действия, как относительно конкретного объекта, так и в целом на рынке, в частности, то резкое поднятие цен под возросший спрос, в сегодняшних условиях неэтичны, невозможны с нравственной точки зрения».

При этом если продажа и покупка связаны со сменой формата жилья, то отменять их, по мнению риелторов, не стоит. «Альтернативные сделки, связанные с участием маткапитала, расширением жилплощади или покупкой меньшей площади, покупкой другого типа недвижимости, переезд за город или переезд в другие города прекращать не стоит, они как шли, так и будут идти. В любые кризисные периоды такие сделки были. Не стоит отменять регистрацию, если покупатели и продавцы уже вошли в сделку», — отмечает Кристина Барачашвили.

Напомним, квадратный метр в новостройках Рязани за последнюю неделю резко подорожал.