Поделиться:
Цены на жилье решили отдохнуть
Первые пять месяцев этого года цены на жилую недвижимость в Рязани топчутся на месте.
По данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Рязани составляет 36,2 тысяч рублей. Квартиры на вторичном рынке жилья оцениваются продавцами в среднем в 46,7 тысяч рублей/кв. м.
За предыдущий месяц цены в обоих сегментах не подверглись значительным изменениям: новостройки остались на тех же позициях, «вторичка» просела почти на тысячу рублей — с 47,5 тысяч до 46,7 тысяч руб./кв. м.
Стоимость квадратного метра в Москве также показала в мае умеренную коррекцию вниз, причем как в долларе, так и в рубле. По данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», индекс цен на московские квартиры снизился за май на 1,1% (с 5365 до 5306 долларов за квадратный метр).
Рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости http://www.metrinfo.ru/, просели примерно в той же пропорции. Из «коридора» 167-168 тысяч за метр они опустились в «коридор» 165-166 тысяч.
Стоимость квартир в микрорайонах Рязани представлена на графике. Наибольший объем предложения строящегося жилья — в Песочне, Кальном и Горроще. Потенциальному покупателю предложен большой выбор одно- и двухкомнатных квартир (доля в общем объеме предложения на «первичке» — более 70%, на «вторичке» — около 60%).
Средняя стоимость однокомнатных квартир (без учета жилья повышенной комфортности) в строящихся домах — 1,74 миллиона рублей, двухкомнатных квартир — 2,45 миллиона рублей, трехкомнатных квартир — 3,44 миллиона рублей. В домах вторичного фонда «однушка» оценивается в 1,86 миллиона рублей, «двушка» — в 2,60 миллиона рублей, «трешка» — 3,32 миллиона рублей.
Можно констатировать, что первые пять месяцев этого года цены топчутся на месте. На «первичке» год начался с 36 тысяч рублей/кв. м, в мае цены остались на той же отметке. «Вторичка» стартовала с 46 тысяч рублей/кв. м, к концу мая цены приблизились к отметке 46,7.
Квартиры экономкласса в строящихся домах стоят 33,9 тысяч рублей/кв. м. Бизнес-класс в среднем оценивается в 40,1 тысяч рублей/кв. м, самый дорогой сегмент — жилье повышенной комфортности — стоит 49,3 тысяч рублей/кв. м.
На вторичном рынке недвижимости на последнем месте по уровню цен находятся квартиры сталинского типа. Средняя цена квадратного метра здесь относительно низкая – 40,2 тысяч рублей/кв. м. «Брежневки» стоят 42,7 тысяч рублей/кв. м, «улучшенки» – 43,8 тысяч рублей/кв. м. Квартиры в домах «хрущевского» типа оцениваются сегодня в среднем в 45,1 тысяч рублей/кв. м, повышенной комфортности – 57,0 тысяч рублей/кв. м.
За предыдущий месяц цены в обоих сегментах не подверглись значительным изменениям: новостройки остались на тех же позициях, «вторичка» просела почти на тысячу рублей — с 47,5 тысяч до 46,7 тысяч руб./кв. м.
Стоимость квадратного метра в Москве также показала в мае умеренную коррекцию вниз, причем как в долларе, так и в рубле. По данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», индекс цен на московские квартиры снизился за май на 1,1% (с 5365 до 5306 долларов за квадратный метр).
|
Структура предложения квартир по ценовым диапазонам |
 |
Стоимость квартир в микрорайонах Рязани представлена на графике. Наибольший объем предложения строящегося жилья — в Песочне, Кальном и Горроще. Потенциальному покупателю предложен большой выбор одно- и двухкомнатных квартир (доля в общем объеме предложения на «первичке» — более 70%, на «вторичке» — около 60%).
Средняя стоимость однокомнатных квартир (без учета жилья повышенной комфортности) в строящихся домах — 1,74 миллиона рублей, двухкомнатных квартир — 2,45 миллиона рублей, трехкомнатных квартир — 3,44 миллиона рублей. В домах вторичного фонда «однушка» оценивается в 1,86 миллиона рублей, «двушка» — в 2,60 миллиона рублей, «трешка» — 3,32 миллиона рублей.
|
Средние цены на квартиры в некоторых районах города |
 |
Квартиры экономкласса в строящихся домах стоят 33,9 тысяч рублей/кв. м. Бизнес-класс в среднем оценивается в 40,1 тысяч рублей/кв. м, самый дорогой сегмент — жилье повышенной комфортности — стоит 49,3 тысяч рублей/кв. м.
На вторичном рынке недвижимости на последнем месте по уровню цен находятся квартиры сталинского типа. Средняя цена квадратного метра здесь относительно низкая – 40,2 тысяч рублей/кв. м. «Брежневки» стоят 42,7 тысяч рублей/кв. м, «улучшенки» – 43,8 тысяч рублей/кв. м. Квартиры в домах «хрущевского» типа оцениваются сегодня в среднем в 45,1 тысяч рублей/кв. м, повышенной комфортности – 57,0 тысяч рублей/кв. м.
26.10.2021
Рязань вошла в тройку городов — лидеров по росту цен на квартиры на вторичном рынке. Некоторые категории жилья дорожают стремительно, и на изменение ситуации в ближайшем будущем рассчитывать не приходится.
10.06.2021
Выделен дополнительный лимит, и СберБанк снова принимает к рассмотрению заявки по программе «Сельская ипотека» под 2,7% годовых на весь срок кредитования. Процедура ничем не отличается от обычной ипотеки.
24.07.2020
Современная новостройка — это уже не просто квадратные метры жилой недвижимости. В своих проектах застройщики воплощают определённый образ и качество жизни, касается это и благоустройства детских игровых комплексов.
24.07.2019
Кэшбэк — как часто мы это слышим! Функция Cash back (кэшбэк) давно применяется кредитными организациями и торговыми предприятиями.