ВТОРНИК
7/8/2025 10:55:36 PM

Подробности

Недвижимость

Капремонт раньше

19.11.2014

На вопросы рязанцев ответил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Игорь Васильевич Квашнин.

— Нам пришли двойные квитанции по оплате взносов — от Фонда капитального ремонта и от рязанского городского оператора, с разными лицевыми счетами. Мы заплатили первому, а по второму получается долг. Куда ушли деньги и кому нужно платить? (Антонина Ивановна, Рязань)
— Вторая квитанция вами получена от специализированного потребительского кооператива «Рязанский городской оператор», которым были открыты спецсчета для 125 многоквартирных домов в городе Рязани, для трёх многоквартирных домов в г. Касимове. Но указанные специальные счета не были внесены Государственной жилищной инспекцией Рязанской области, в соответствии с пунктом 4 статьи 172 Жилищного кодекса России, в реестр специальных счетов, то есть формирование фондов капитального ремонта на этих специальных счетах признано нереализованным. В связи с этим, в соответствии с п. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, администрацией города Рязани принято Постановление № 2245 от 29 мая 2014 года, на основании которого собственники помещений вашего дома формируют фонд капитального ремонта на отдельном счёте регионального оператора — Фонда капремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Взносы необходимо оплачивать по платёжным документам фонда в МП «КВЦ» вместе с платой за коммунальные услуги. В проекте закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», размещённом на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ РФ, норма, в которой указано, что владельцем специального счёта может быть специализированный потребительский кооператив, удалена.

— По наследству мне досталась половина квартиры. Но прислали извещение на полную оплату взносов — за всю квартиру. К тому же ошибка в площади квартиры. Что делать? (Дмитрий Николаевич, р. п. Сараи)
— Вам следует прислать на наш адрес (390046, г. Рязань, ул. Маяковского, д. 1А, строение 3, оф. 206) заказным письмом с уведомлением копию свидетельства о госрегистрации права собственности на вашу квартиру. Также вы можете направить подтверждающий документ по электронной почте mail@fondkr62.ru или по факсу (4912) 46-51-90. Мы обязательно внесём все изменения в нашу базу.

— Жильцы нашего дома начали платить взносы, однако здание старое и уже сегодня требует проведения капитального ремонта, а согласно программе работы запланированы только на 2035-2037 годы. Можно ли каким-то образом приблизить эти сроки? (Галина Викторовна, Рязань)
— Прежде всего, вам надо посмотреть ещё раз актуализированную региональную программу капремонта, утверждаемую Правительством Рязанской области. Она будет пересматриваться ежегодно, и вот, к примеру, 15 октября нынешнего года в неё были внесены изменения с учётом актуализированных данных по всем домам, и некоторые сроки изменились. Возможно, и в вашем доме ремонт пройдёт раньше, чем было указано в прошлой редакции программы. А если же этого не произошло, то у жильцов при крайней необходимости есть другая возможность провести капитальный ремонт раньше сроков, указанных в региональной программе. Для этого на общем собрании собственников необходимо принять подобное решение, привлечь подрядную организацию и сделать ремонт за счёт собственных средств. Потраченные деньги будут учтены в счёт дальнейшей уплаты взносов, т. е. на определённый период жильцы вашего дома будут освобождены от платежей. Для того чтобы получить более подробную консультацию по зачёту денежных средств — о перечне необходимых документов, требованиях к ним, а также оформлению работ и пр., следует обратиться к нам (лично либо по телефонам: (4912) 46-51-85, 46-51-90, 46-52-01).

— Какая ответственность предусмотрена законом за неуплату взносов на капитальный ремонт? (Анатолий Егорович, Рязань)
— Законодательство предусматривает, что при несвоевременной оплате региональный оператор обязан начислять пени за каждый день просрочки и вести работу по взысканию этой задолженности. Если вы не будете уплачивать взносы, то уже в январе 2015 года Фонд капитального ремонта будет вправе взыскать эти средства с вас в судебном порядке. Также действующим федеральным и региональным законодательством предусмотрено, что в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых имеют задолженность по оплате взносов на капремонт, предоставляться государственная поддержка не будет.

— Есть ли какие-то льготы по уплате взносов на капремонт? Ведь, скажем, очевидно, что люди в возрасте старше 70 лет вряд ли дождутся проведения этого ремонта. (Александра Михайловна, Скопин)
— Если собственник помещения имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные федеральным законодательством, то и на уплачиваемый минимальный размер взноса на капитальный ремонт они распространяются. Федеральным законом № 200-ФЗ от 28 июня 2014 г. были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, согласно которым отдельным категориям граждан предоставляются льготы по уплате взносов на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса.

— В извещении есть фраза про заключение договора. А самого договора нет. Где его взять? (Лидия Николаевна, Рязань)
— Имеются 2 способа заключения договора с фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Первый — в письменной форме. Для этого необходимо направить в наш адрес заявление с просьбой выслать договор по почте или прийти лично и подписать его непосредственно в нашем офисе. Второй способ — заплатить взнос. В соответствии с положениями ст. 181 ЖК РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капремонт на счёт регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

— Мы хотели бы открыть спецсчёт на свой дом, но так как у нас не ТСЖ и не ЖСК, то нам сказали, что это сделать невозможно. Так ли это? (Татьяна Борисовна, Рязань)
— Это не совсем правильно. Во-первых, вы имеете право открыть спецсчёт у регионального оператора, даже если у вас не ТСЖ и не ЖСК. Во-вторых, такой спецсчёт с 1 января будущего года сможет открыть вам ваша управляющая компания. И тогда вы сможете тратить эти средства только на ремонт вашего дома, но не позже, чем эти работы предусмотрены региональной программой.

— Почему жители новостроек должны платить взносы? Ведь дом абсолютно новый и капремонт не требуется. (Евгений, Рязань)
— Обязанность жителей нашей страны по уплате этих взносов была прописана в статье 181 ЖК РФ, и её надо исполнять. К тому же рано или поздно капитальный ремонт вашему дому всё же потребуется, и обязанность следить за своим имуществом (в данном случае за недвижимостью) возложена на владельцев. Нужно думать о будущем.

Андрей Третьяков

«Панорама города», №47/2014


Метки: ЖКХ, капремонт


Поиск

08.07.2025 14:29
В рязанских магазинах сети «Магнит» продаётся печенье в лимитированных упаковках по сказкам Пушкина

08.07.2025 12:15
На реставрацию здания бывшего кинотеатра «Родина» потратят 385 миллионов рублей

08.07.2025 10:30
В Рязани прошла юбилейная выставка охотничьих собак

07.07.2025 18:32
В Рязани при взрыве погиб один человек, ещё трое пострадали

07.07.2025 17:58
Подведены федеральные итоги конкурса «Ростелекома» «Вместе в цифровое будущее»

07.07.2025 14:31
ПАО «РЭСК» раскрыло информацию как независимая энергосбытовая компания

05.07.2025 09:14
Рязанцев 5 июля приглашают на развлекательные площадки

04.07.2025 15:20
В Рязани ищут подрядчика для благоустройства улицы Павлова

04.07.2025 14:13
У «Зелёного сада» самые пожаробезопасные дома в Рязани

04.07.2025 11:51
В Рязани открылся Центр современного искусства

04.07.2025 11:07
Одобрено размещение нового ФОКа в Рязани на улице Братиславской

03.07.2025 16:04
«Зелёный сад» предлагает ипотеку под 4%

03.07.2025 14:22
Рязанский радиотехнический университет выпустил 38 специалистов в области нефтехимии

02.07.2025 13:21
Назначена дата оглашения приговора фигурантам дела о мошенничестве с техникой в Рязани

02.07.2025 11:35
Строительство «Окской стрелки» смогли приостановить ласточки

02.07.2025 11:32
В Рязани отремонтируют улицу Окскую и ливнёвку на Муромском шоссе

02.07.2025 10:55
Участок в районе Лесок в Рязани планируют отдать под многоэтажную застройку

08.07.2025 21:15
Обоснование для ВСМ до Рязани подготовят в начале 2026 года

08.07.2025 20:50
Начались работы рядом с историческим зданием в центре Рязани

08.07.2025 20:37
Один человек погиб на пожаре на предприятии в Рязанской области

08.07.2025 17:55
Сбер выяснил: предпринимателям, ведущим бизнес с семьёй, необходима поддержка близких и государства

08.07.2025 17:31
Момент ДТП с мопедом в Рязани попал на камеру

08.07.2025 15:59
Особый противопожарный режим в муниципалитетах Рязанской области установят с 9 июля

08.07.2025 15:41
В аварии в центре Рязани пострадала мопедистка

08.07.2025 15:27
«Россети» подключили к сетям логистический комплекс во Владимирской области

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июль 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих и персональных данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика и Рамблер