Подробности

ЖКХ

Тёплые отношения

27.02.2020

В марте в Арбитражном суде Рязанской области начнётся судебное разбирательство по делу о порядке расчётов за теплоснабжение для коммерческих помещений.

Впервые в рязанском суде будет рассмотрен иск МУП «РМПТС» к собственнику нежилого помещения по задолженности, возникшей чуть ли не «из воздуха». О сути спора РИА «МедиаРязань» рассказал бизнесмен Александр Майоров.

— Александр, о каком помещении речь?
— Это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективными приборами учёта. Система отопления в помещении позволила установить там индивидуальный счётчик. Счётчик опломбированный, недавно прошёл поверку. До сих пор платежи за отопление производились согласно его показаниям. Осенью МУП «РМПТС» внезапно перестало учитывать показания счётчика при выставлении мне счетов на оплату. Выставляемые суммы теперь определяются предприятием исходя из норматива потребления на 1 квадратный метр.

— Разница между цифрами в счетах большая?
— По счётчику максимальный платёж за отопление составлял 30 тысяч рублей. Теперь за такой же период насчитали 97 тысяч рублей. Вне зависимости от температурного режима.

— Чем объясняется увеличение платежа почти в три раза?
— Из разъяснений, которые мне предоставило МУП «РМПТС», можно понять, что при расчёте суммы платежа за отопление в принадлежащем мне помещении специалисты муниципального предприятия применили формулу, которая используется для частных жилых домов. Это площадь умноженная на тариф. Но надо понимать, что в нашем случае не вся площадь нежилого помещения отапливается. Для этого и ставится счётчик, чтобы платить за реально потреблённый объём тепловой энергии.

— Разве порядок расчётов между поставщиком и абонентом не регулируется договором?
— Именно на основании договора с марта 2011 года по август 2019 года счета за теплоснабжение рассчитывались на основании показаний индивидуального прибора учёта. Однако с сентября 2019 года суммы странным образом резко увеличились. Размер платы стал определяться исходя из норматива потребления тепла на квадратный метр. Такая формула может применяться к жилым домам, где отсутствуют места общего пользования, но не к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективным прибором учёта тепловой энергии. Законодательство РФ придаёт приоритетное значение данным приборов учёта по сравнению с расчётными способами исчисления количества поставляемой тепловой энергии. Это закреплено в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, в постановлениях правительства РФ №354 и №1034. Данной позиции придерживается и Конституционный суд РФ. Расчёт по счётчикам предусмотрен и договором.

— Пытались найти решение вопроса в досудебном порядке?
— Переписка длилась долго. Были обращения в региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Рязанское УФАС, администрацию Рязани, заявление в прокуратуру. МУП «РМПТС» я официально уведомил об отказе оплачивать счета, которые, уверен, рассчитаны неправильно. Вследствие сложившейся ситуации, по настоящий день я продолжаю оплачивать тепловую энергию на основании показаний индивидуального прибора учёта, как и делал это ранее. В итоге муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд Рязанской области. Только теперь они посчитали, что неверно оплачивались счета за тепловую энергию, начиная с 2017 года, и хотят взыскать около 1 миллиона рублей.

— Удивительно, как растут аппетиты. На что рассчитываете вы?
— Во-первых, хотелось бы привлечь внимание общественности к этой проблеме. Почему-то я думаю, что в Рязани такая история с расчётом платежей за отопление касается многих. Во-вторых, я буду требовать перерасчёта. Встречные требования предъявим в рамках этого же дела. Судебная практика по похожим делам уже есть. Решения — в пользу предпринимателей.

Ситуацию прокомментировал Уполномоченный по правам предпринимателей Рязанской области Михаил Пронин, который может принять участие в судебном процессе в качестве третьего лица:

— Договор между организациями заключён с 2011 года и действует по настоящее время. Предприниматель своевременно вносил плату согласно показаниям индивидуального счётчика, ежемесячная сумма оплаты в среднем составляла 30 тысяч рублей. Однако с сентября 2019 года МУП «РМПТС» стало выставлять счета за месяц в размере около 100 тысяч рублей, ссылаясь на применимость для предпринимателя формулы расчёта для коммерческой недвижимости. При изучении жалобы и представленных документов сделан предварительный вывод о том, что расчёт платы по договору теплоснабжения не соответствует положениям законодательства. Предпринимателю даны необходимые разъяснения. Окончательный вывод о правомерности/неправомерности действий МУП «РМПТС» будет сделан судом.

Зоя Амоян


Метки: РМПТС, Арбитражный суд Рязанской области, Михаил Пронин, ЖКХ, теплоснабжение


Поиск

05.07.2020 12:05
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

05.07.2020 10:50
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5433

04.07.2020 14:56
В Прио-Внешторгбанке представлены живописные виды рязанских улиц

04.07.2020 12:00
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

04.07.2020 11:37
В Рязанской области у 487 детей подтверждён диагноз COVID-19

04.07.2020 11:09
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5394

04.07.2020 10:10
Над гладью Рюминского пруда звучал джаз

03.07.2020 16:39
ГК «Стройпромсервис» предлагает уютные квартиры по цене от 1 миллиона рублей

03.07.2020 16:03
В Рязанской области усовершенствовали мобильное покрытие

03.07.2020 15:38
Игорь Морозов сообщил о заболевании и призвал коллег сдать анализы

03.07.2020 14:11
На допвыборы депутата Рязгордумы выделено более двух миллионов рублей

03.07.2020 12:04
Появились новые данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

03.07.2020 11:24
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5354

03.07.2020 09:39
ПСБ: Кэшбэк 5% на «посткарантинные» товары и услуги

02.07.2020 18:12
ПСБ: Запущена акция «Сезон кэшбэка» для держателей Mastercard

02.07.2020 16:02
Ростелеком: Началось производство отечественных планшетов для Всероссийской переписи населения

02.07.2020 15:33
В компании «Стройпромсервис» до конца июля можно купить квартиру в ипотеку под 2,7%

02.07.2020 14:37
Ростелеком: Телевизионная премьера концерта группы «Мумий Тролль» состоится в Wink

02.07.2020 13:31
Компания «Консультант Плюс» выпустила новый продукт для юристов

02.07.2020 12:53
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанщины

02.07.2020 12:38
Рязоблизбирком подписал итоговый протокол по голосованию за поправки в Конституцию

02.07.2020 12:07
Ростелеком: Система документирования данных внесена в единый реестр отечественного ПО

02.07.2020 11:35
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5315

02.07.2020 03:04
Рязанская область завершила подсчёт голосов по поправкам в Конституцию РФ

01.07.2020 21:18
В Рязанской области появились первые данные о голосовании по Конституции РФ

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июль 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31