Подробности

ЖКХ

Тёплые отношения

27.02.2020

В марте в Арбитражном суде Рязанской области начнётся судебное разбирательство по делу о порядке расчётов за теплоснабжение для коммерческих помещений.

Впервые в рязанском суде будет рассмотрен иск МУП «РМПТС» к собственнику нежилого помещения по задолженности, возникшей чуть ли не «из воздуха». О сути спора РИА «МедиаРязань» рассказал бизнесмен Александр Майоров.

— Александр, о каком помещении речь?
— Это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективными приборами учёта. Система отопления в помещении позволила установить там индивидуальный счётчик. Счётчик опломбированный, недавно прошёл поверку. До сих пор платежи за отопление производились согласно его показаниям. Осенью МУП «РМПТС» внезапно перестало учитывать показания счётчика при выставлении мне счетов на оплату. Выставляемые суммы теперь определяются предприятием исходя из норматива потребления на 1 квадратный метр.

— Разница между цифрами в счетах большая?
— По счётчику максимальный платёж за отопление составлял 30 тысяч рублей. Теперь за такой же период насчитали 97 тысяч рублей. Вне зависимости от температурного режима.

— Чем объясняется увеличение платежа почти в три раза?
— Из разъяснений, которые мне предоставило МУП «РМПТС», можно понять, что при расчёте суммы платежа за отопление в принадлежащем мне помещении специалисты муниципального предприятия применили формулу, которая используется для частных жилых домов. Это площадь умноженная на тариф. Но надо понимать, что в нашем случае не вся площадь нежилого помещения отапливается. Для этого и ставится счётчик, чтобы платить за реально потреблённый объём тепловой энергии.

— Разве порядок расчётов между поставщиком и абонентом не регулируется договором?
— Именно на основании договора с марта 2011 года по август 2019 года счета за теплоснабжение рассчитывались на основании показаний индивидуального прибора учёта. Однако с сентября 2019 года суммы странным образом резко увеличились. Размер платы стал определяться исходя из норматива потребления тепла на квадратный метр. Такая формула может применяться к жилым домам, где отсутствуют места общего пользования, но не к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективным прибором учёта тепловой энергии. Законодательство РФ придаёт приоритетное значение данным приборов учёта по сравнению с расчётными способами исчисления количества поставляемой тепловой энергии. Это закреплено в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, в постановлениях правительства РФ №354 и №1034. Данной позиции придерживается и Конституционный суд РФ. Расчёт по счётчикам предусмотрен и договором.

— Пытались найти решение вопроса в досудебном порядке?
— Переписка длилась долго. Были обращения в региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Рязанское УФАС, администрацию Рязани, заявление в прокуратуру. МУП «РМПТС» я официально уведомил об отказе оплачивать счета, которые, уверен, рассчитаны неправильно. Вследствие сложившейся ситуации, по настоящий день я продолжаю оплачивать тепловую энергию на основании показаний индивидуального прибора учёта, как и делал это ранее. В итоге муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд Рязанской области. Только теперь они посчитали, что неверно оплачивались счета за тепловую энергию, начиная с 2017 года, и хотят взыскать около 1 миллиона рублей.

— Удивительно, как растут аппетиты. На что рассчитываете вы?
— Во-первых, хотелось бы привлечь внимание общественности к этой проблеме. Почему-то я думаю, что в Рязани такая история с расчётом платежей за отопление касается многих. Во-вторых, я буду требовать перерасчёта. Встречные требования предъявим в рамках этого же дела. Судебная практика по похожим делам уже есть. Решения — в пользу предпринимателей.

Ситуацию прокомментировал Уполномоченный по правам предпринимателей Рязанской области Михаил Пронин, который может принять участие в судебном процессе в качестве третьего лица:

— Договор между организациями заключён с 2011 года и действует по настоящее время. Предприниматель своевременно вносил плату согласно показаниям индивидуального счётчика, ежемесячная сумма оплаты в среднем составляла 30 тысяч рублей. Однако с сентября 2019 года МУП «РМПТС» стало выставлять счета за месяц в размере около 100 тысяч рублей, ссылаясь на применимость для предпринимателя формулы расчёта для коммерческой недвижимости. При изучении жалобы и представленных документов сделан предварительный вывод о том, что расчёт платы по договору теплоснабжения не соответствует положениям законодательства. Предпринимателю даны необходимые разъяснения. Окончательный вывод о правомерности/неправомерности действий МУП «РМПТС» будет сделан судом.

Зоя Амоян


Метки: РМПТС, Арбитражный суд Рязанской области, Михаил Пронин, ЖКХ, теплоснабжение


Поиск

04.12.2021 12:35
Рязанцы увидели премьеру спектакля «Иванов» по пьесе Антона Чехова

04.12.2021 11:55
Определено место для моста-дублёра через Оку под Рязанью

03.12.2021 21:08
В рязанских ТРЦ разрешили работу детских игровых центров

03.12.2021 17:35
Рязанцам разрешили посещать аптеки и продуктовые магазины в ТЦ без QR-кода

03.12.2021 13:11
На достройку дома на улице Стройкова в Рязани увеличили финансирование

03.12.2021 12:49
Россельхозбанк: Зампредседателя правления банка Арташес Сивков выступил на XIV форуме People Investor

03.12.2021 11:59
Рязанцы почтили память Неизвестного Солдата

03.12.2021 11:32
На строительство дорог в рязанском «Метропарке» выделили почти 100 миллионов рублей

02.12.2021 14:36
Михаил Пронин попросил разрешить общепиту работать ночью

02.12.2021 12:32
Рязанским священникам запретили высказывания о вакцинации от коронавируса

02.12.2021 11:53
В Рязани в восьмой раз наградили лауреатов премии «Лёгкий стиль»

02.12.2021 10:30
Рязанский «Старый Город» признан лучшим свадебным отелем России

01.12.2021 22:22
В Рязанской области предложили ввести обязательную вакцинацию на всех промышленных предприятиях

01.12.2021 19:29
В Арбитражном суде продолжилось рассмотрение дела о разрушении дороги в Ряжске

01.12.2021 16:12
Игорь Маковский обозначил приоритеты работы смоленского филиала «Россети Центр»

01.12.2021 14:50
Мэрия разрешила строительство кафе в Кальном

01.12.2021 12:21
Метод декомпозиции целей в Рязани уже начал давать результат

01.12.2021 11:58
В Рязанской области выявили ещё 230 случаев COVID-19

01.12.2021 10:33
Хлебозавод №3 Рязани возглавит Елена Буданова

30.11.2021 16:39
ПСБ: Банк присоединился к правилам финансового маркетплейса Сравни.ру

30.11.2021 15:24
В Рязанской области построят новую школу на 960 мест

30.11.2021 14:42
Сергей Карабасов: «В чём меня нельзя обвинить — это в личном обогащении»

30.11.2021 13:54
Минтранс не планирует увеличивать максимальную скорость на Северной окружной в Рязани

30.11.2021 12:05
В Рязанской области обнаружили ещё 231 случай COVID-19

30.11.2021 09:33
Туристов в Рязанской области будут привлекать с помощью big data

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Декабрь 2021   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31