Подробности

ЖКХ

Тёплые отношения

27.02.2020

В марте в Арбитражном суде Рязанской области начнётся судебное разбирательство по делу о порядке расчётов за теплоснабжение для коммерческих помещений.

Впервые в рязанском суде будет рассмотрен иск МУП «РМПТС» к собственнику нежилого помещения по задолженности, возникшей чуть ли не «из воздуха». О сути спора РИА «МедиаРязань» рассказал бизнесмен Александр Майоров.

— Александр, о каком помещении речь?
— Это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективными приборами учёта. Система отопления в помещении позволила установить там индивидуальный счётчик. Счётчик опломбированный, недавно прошёл поверку. До сих пор платежи за отопление производились согласно его показаниям. Осенью МУП «РМПТС» внезапно перестало учитывать показания счётчика при выставлении мне счетов на оплату. Выставляемые суммы теперь определяются предприятием исходя из норматива потребления на 1 квадратный метр.

— Разница между цифрами в счетах большая?
— По счётчику максимальный платёж за отопление составлял 30 тысяч рублей. Теперь за такой же период насчитали 97 тысяч рублей. Вне зависимости от температурного режима.

— Чем объясняется увеличение платежа почти в три раза?
— Из разъяснений, которые мне предоставило МУП «РМПТС», можно понять, что при расчёте суммы платежа за отопление в принадлежащем мне помещении специалисты муниципального предприятия применили формулу, которая используется для частных жилых домов. Это площадь умноженная на тариф. Но надо понимать, что в нашем случае не вся площадь нежилого помещения отапливается. Для этого и ставится счётчик, чтобы платить за реально потреблённый объём тепловой энергии.

— Разве порядок расчётов между поставщиком и абонентом не регулируется договором?
— Именно на основании договора с марта 2011 года по август 2019 года счета за теплоснабжение рассчитывались на основании показаний индивидуального прибора учёта. Однако с сентября 2019 года суммы странным образом резко увеличились. Размер платы стал определяться исходя из норматива потребления тепла на квадратный метр. Такая формула может применяться к жилым домам, где отсутствуют места общего пользования, но не к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективным прибором учёта тепловой энергии. Законодательство РФ придаёт приоритетное значение данным приборов учёта по сравнению с расчётными способами исчисления количества поставляемой тепловой энергии. Это закреплено в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, в постановлениях правительства РФ №354 и №1034. Данной позиции придерживается и Конституционный суд РФ. Расчёт по счётчикам предусмотрен и договором.

— Пытались найти решение вопроса в досудебном порядке?
— Переписка длилась долго. Были обращения в региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Рязанское УФАС, администрацию Рязани, заявление в прокуратуру. МУП «РМПТС» я официально уведомил об отказе оплачивать счета, которые, уверен, рассчитаны неправильно. Вследствие сложившейся ситуации, по настоящий день я продолжаю оплачивать тепловую энергию на основании показаний индивидуального прибора учёта, как и делал это ранее. В итоге муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд Рязанской области. Только теперь они посчитали, что неверно оплачивались счета за тепловую энергию, начиная с 2017 года, и хотят взыскать около 1 миллиона рублей.

— Удивительно, как растут аппетиты. На что рассчитываете вы?
— Во-первых, хотелось бы привлечь внимание общественности к этой проблеме. Почему-то я думаю, что в Рязани такая история с расчётом платежей за отопление касается многих. Во-вторых, я буду требовать перерасчёта. Встречные требования предъявим в рамках этого же дела. Судебная практика по похожим делам уже есть. Решения — в пользу предпринимателей.

Ситуацию прокомментировал Уполномоченный по правам предпринимателей Рязанской области Михаил Пронин, который может принять участие в судебном процессе в качестве третьего лица:

— Договор между организациями заключён с 2011 года и действует по настоящее время. Предприниматель своевременно вносил плату согласно показаниям индивидуального счётчика, ежемесячная сумма оплаты в среднем составляла 30 тысяч рублей. Однако с сентября 2019 года МУП «РМПТС» стало выставлять счета за месяц в размере около 100 тысяч рублей, ссылаясь на применимость для предпринимателя формулы расчёта для коммерческой недвижимости. При изучении жалобы и представленных документов сделан предварительный вывод о том, что расчёт платы по договору теплоснабжения не соответствует положениям законодательства. Предпринимателю даны необходимые разъяснения. Окончательный вывод о правомерности/неправомерности действий МУП «РМПТС» будет сделан судом.

Зоя Амоян


Метки: РМПТС, Арбитражный суд Рязанской области, Михаил Пронин, ЖКХ, теплоснабжение


Поиск

14:33
В Рязани перестанут работать ещё несколько коммерческих маршрутов

13:08
Рязанская область переходит на режим самоизоляции для всех граждан

12:00
Сбербанк: Рязанское отделение выдало более половины ипотечных кредитов в регионе

11:36
С 31 марта на Рязанщине перестанут выдавать справки для покупки оружия и получения водительских прав

10:46
Рязанцам предложили окультуриваться онлайн

08:43
Скончался экс-руководитель Рязанской ГРЭС Владимир Морозов

29.03.2020 19:27
В Рязани с 30 марта прекратят работу восемь коммерческих маршрутов

29.03.2020 15:37
Рязанские улицы будут дезинфицировать

29.03.2020 15:22
Второй карантинный день рязанцы провели на природе

29.03.2020 12:45
В Рязанской области подняли возраст граждан, обязанных находиться на самоизоляции

29.03.2020 11:46
Карантинные требования к торговле в Рязанской области претерпели изменения

28.03.2020 19:06
В Рязанской области выявили третий случай коронавируса

28.03.2020 16:52
Россельхозбанк: Перенесены даты платежей по кредитам физических лиц

28.03.2020 15:06
Россельхозбанк: Более 350 офисов будут работать с 30 марта по 3 апреля

28.03.2020 14:48
Первый день реализации жёстких карантинных мер Рязань переживает спокойно

28.03.2020 13:50
Сбербанк: Режим работы отделений в выходную неделю

28.03.2020 12:24
Рязанский перинатальный центр перепрофилировать не собираются

28.03.2020 09:46
Рязанский бизнес-омбудсмен дал разъяснения по поводу работы предпринимателей

27.03.2020 19:44
Опубликован полный список парков и скверов Рязани, которые закроют с 28 марта

27.03.2020 17:15
Автосалон «ИнтерАвто» рассказал о новом Volkswagen Jetta

27.03.2020 16:59
«Профит»: Сдвинуты сроки отчётности и уплаты налогов

27.03.2020 16:29
Парки Рязани закрывают от посетителей сигнальными лентами

27.03.2020 15:44
Промсвязьбанк: Запускается программа поддержки для малого и среднего бизнеса

27.03.2020 14:47
Сергея Карабасова оставили под стражей

27.03.2020 14:08
Депутаты Рязгордумы временно смогут передавать голоса

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Март 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31