СУББОТА
7/26/2025 5:58:12 AM

Подробности

ЖКХ

Тёплые отношения

27.02.2020

В марте в Арбитражном суде Рязанской области начнётся судебное разбирательство по делу о порядке расчётов за теплоснабжение для коммерческих помещений.

Впервые в рязанском суде будет рассмотрен иск МУП «РМПТС» к собственнику нежилого помещения по задолженности, возникшей чуть ли не «из воздуха». О сути спора РИА «МедиаРязань» рассказал бизнесмен Александр Майоров.

— Александр, о каком помещении речь?
— Это нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективными приборами учёта. Система отопления в помещении позволила установить там индивидуальный счётчик. Счётчик опломбированный, недавно прошёл поверку. До сих пор платежи за отопление производились согласно его показаниям. Осенью МУП «РМПТС» внезапно перестало учитывать показания счётчика при выставлении мне счетов на оплату. Выставляемые суммы теперь определяются предприятием исходя из норматива потребления на 1 квадратный метр.

— Разница между цифрами в счетах большая?
— По счётчику максимальный платёж за отопление составлял 30 тысяч рублей. Теперь за такой же период насчитали 97 тысяч рублей. Вне зависимости от температурного режима.

— Чем объясняется увеличение платежа почти в три раза?
— Из разъяснений, которые мне предоставило МУП «РМПТС», можно понять, что при расчёте суммы платежа за отопление в принадлежащем мне помещении специалисты муниципального предприятия применили формулу, которая используется для частных жилых домов. Это площадь умноженная на тариф. Но надо понимать, что в нашем случае не вся площадь нежилого помещения отапливается. Для этого и ставится счётчик, чтобы платить за реально потреблённый объём тепловой энергии.

— Разве порядок расчётов между поставщиком и абонентом не регулируется договором?
— Именно на основании договора с марта 2011 года по август 2019 года счета за теплоснабжение рассчитывались на основании показаний индивидуального прибора учёта. Однако с сентября 2019 года суммы странным образом резко увеличились. Размер платы стал определяться исходя из норматива потребления тепла на квадратный метр. Такая формула может применяться к жилым домам, где отсутствуют места общего пользования, но не к жилым и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, не оборудованном коллективным прибором учёта тепловой энергии. Законодательство РФ придаёт приоритетное значение данным приборов учёта по сравнению с расчётными способами исчисления количества поставляемой тепловой энергии. Это закреплено в Гражданском и Жилищном кодексах РФ, в постановлениях правительства РФ №354 и №1034. Данной позиции придерживается и Конституционный суд РФ. Расчёт по счётчикам предусмотрен и договором.

— Пытались найти решение вопроса в досудебном порядке?
— Переписка длилась долго. Были обращения в региональное министерство ТЭК и ЖКХ, Рязанское УФАС, администрацию Рязани, заявление в прокуратуру. МУП «РМПТС» я официально уведомил об отказе оплачивать счета, которые, уверен, рассчитаны неправильно. Вследствие сложившейся ситуации, по настоящий день я продолжаю оплачивать тепловую энергию на основании показаний индивидуального прибора учёта, как и делал это ранее. В итоге муниципальное предприятие обратилось в Арбитражный суд Рязанской области. Только теперь они посчитали, что неверно оплачивались счета за тепловую энергию, начиная с 2017 года, и хотят взыскать около 1 миллиона рублей.

— Удивительно, как растут аппетиты. На что рассчитываете вы?
— Во-первых, хотелось бы привлечь внимание общественности к этой проблеме. Почему-то я думаю, что в Рязани такая история с расчётом платежей за отопление касается многих. Во-вторых, я буду требовать перерасчёта. Встречные требования предъявим в рамках этого же дела. Судебная практика по похожим делам уже есть. Решения — в пользу предпринимателей.

Ситуацию прокомментировал Уполномоченный по правам предпринимателей Рязанской области Михаил Пронин, который может принять участие в судебном процессе в качестве третьего лица:

— Договор между организациями заключён с 2011 года и действует по настоящее время. Предприниматель своевременно вносил плату согласно показаниям индивидуального счётчика, ежемесячная сумма оплаты в среднем составляла 30 тысяч рублей. Однако с сентября 2019 года МУП «РМПТС» стало выставлять счета за месяц в размере около 100 тысяч рублей, ссылаясь на применимость для предпринимателя формулы расчёта для коммерческой недвижимости. При изучении жалобы и представленных документов сделан предварительный вывод о том, что расчёт платы по договору теплоснабжения не соответствует положениям законодательства. Предпринимателю даны необходимые разъяснения. Окончательный вывод о правомерности/неправомерности действий МУП «РМПТС» будет сделан судом.

Зоя Амоян


Метки: РМПТС, Арбитражный суд Рязанской области, Михаил Пронин, ЖКХ, теплоснабжение


Поиск

25.07.2025 19:20
С 1 сентября в рязанских школах начнут действовать нормы на контрольные работы

25.07.2025 17:38
УЖК «Зелёный сад – мой дом» признана лучшей в Рязани

25.07.2025 15:34
В «Рельеф-Центре» провели образовательную конференцию «Дизайн-Движ»

25.07.2025 14:17
Специалисты Рязанской НПК участвуют в работе приёмных комиссий образовательных учреждений

25.07.2025 12:15
Готовность школы в Семчино Рязани составляет 48%

25.07.2025 11:24
Срок окончания благоустройства пруда «Серая шейка» в Дашково-Песочне сдвинется

25.07.2025 09:47
Рязанцам досрочно перечислят детские выплаты в августе

24.07.2025 15:09
Суд отправил рязанского журналиста Михаила Комарова под стражу по делу о вымогательстве

24.07.2025 10:19
Врио ректора РГАТУ имени Костычева назначена Елена Правдина

23.07.2025 17:20
Дом священника Любомудрова в Рязани предложат приватизировать

23.07.2025 15:45
«Рязанское Лукоморье» соберёт более 500 участников из разных городов России

23.07.2025 15:01
В школе №76 Рязани организуют ресурсно-методический центр по предмету «Основы безопасности и защиты Родины»

23.07.2025 12:32
Озвучены подробности празднования Дня города в Рязани

23.07.2025 10:52
В Рязани 29 августа выступит «Дискотека авария»

22.07.2025 19:41
Рязанский журналист Михаил Комаров задержан по подозрению в вымогательстве

22.07.2025 19:05
В Рязанской области увеличили выплату контрактникам до 1 миллиона рублей

22.07.2025 17:21
На Первомайском проспекте Рязани начали чинить теплотрассу

22.07.2025 13:39
Герой СВО Сергей Исаев рассказал о работе в компании «Зелёный сад»

22.07.2025 09:58
На Старой Рязани можно увидеть, как выглядел город до разрушения

21.07.2025 16:52
Рязанские министерства и ведомства меняют подход к обращениям в соцсетях

21.07.2025 15:08
Кондиционеры в рязанском транспорте починят на следующей неделе

21.07.2025 14:50
В Рязани засияет «Полярная звезда»: новый проект «Зелёного сада» в Песочне

21.07.2025 13:00
Наиболее популярным у абитуриентов рязанским вузом стал РязГМУ

21.07.2025 11:21
Рязанская область заняла 32 место в рейтинге регионов по развитию ипотеки

21.07.2025 10:21
В Рязани задержали уроженца Молдовы, собиравшего данные о предприятии ВПК для Украины

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июль 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих и персональных данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика и Рамблер