Поделиться:
Знаковое событие
В Рыбном Сбербанк выдал первый ипотечный кредит с использованием эскроу-счёта. Молодая семья купила квартиру в новостройке ГК «Реконструкция».
Квартиру с использованием эскроу-счёта Ирина и Дмитрий купили в городе Рыбное под Рязанью. Их выбор пал на жилой комплекс «Мега», вторая очередь которого строится в новом микрорайоне города — вдоль новой трассы — въезда в Рыбное.
18 сентября Ирина и Дмитрий заключили ипотечную сделку с ГК «Реконструкция» на покупку квартиры в ЖК «Мега» (вторая очередь), и в качестве сопровождающего банка выступил стратегический партнёр компании — ПАО Сбербанк. Они стали первыми в истории города, кто заключил сделку по новой схеме проектного финансирования. Пару поздравили представители Сбербанка и «Реконструкции».
— Для нас выдача первого ипотечного кредита с использованием эскроу-счёта является знаковым событием. Их использование, на мой взгляд, — оптимальный и безопасный механизм приобретения недвижимости. Он обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счёта эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Таким образом, у дольщика сохраняется гарантия возврата средств, — прокомментировал управляющий Рязанским отделением Сбербанка Иван Семёнов.
Эскроу-счёт — это привлечение дольщиков через схему проектного финансирования, когда заключается договор с банком на предоставление кредитной линии для строительства. Специалисты отмечают, что главный плюс схемы — защита дольщиков в сделках на приобретение жилья. Когда человек приобретает квартиру, он открывает эскроу-счёт. Такой счёт индивидуальный и под каждую сделку оформляется отдельно. Соответственно, денежные средства закладываются на этот эскроу-счёт. Фактически они на нём резервируются. Все взаиморасчёты происходят только в момент разрешения на ввод жилья в эксплуатацию.
В ближайшем будущем такая схема покупки станет единственной при приобретении жилья в новостройке.
Руководитель офиса Сбербанка в городе Рыбное Оксана Коротина отметила, что объекты недвижимости застройщика ГК «Реконструкция» пользуются большим спросом у населения, отличаются высокими комфортными условиями и отличной отделкой.
— Эскроу-счёт — безопасно как для банка, так и для клиента. В данном случае банк является, можно сказать, инвестором застройщика, потому что осуществляет проектное финансирование. От наших застройщиков мы ждём много-много таких сделок, — отметила Оксана Коротина.
Руководитель отдела продаж ГК «Реконструкция» Андрей Имамбаев, в свою очередь, подчеркнул, что, эскроу-счёт — это преимущество, прежде всего, для клиента.
— Взаиморасчёта между участником долевого строительства и застройщиком сейчас фактически не происходит. У нас открыто проектное финансирование Сбербанка. Строительство никаким образом не зависит от того, какое количество квартир будет продано, как будут вноситься денежные средства приобретателями недвижимости. То есть это гарантия того, что объект будет сдан точно в срок, — отметил он.
18 сентября Ирина и Дмитрий заключили ипотечную сделку с ГК «Реконструкция» на покупку квартиры в ЖК «Мега» (вторая очередь), и в качестве сопровождающего банка выступил стратегический партнёр компании — ПАО Сбербанк. Они стали первыми в истории города, кто заключил сделку по новой схеме проектного финансирования. Пару поздравили представители Сбербанка и «Реконструкции».
— Для нас выдача первого ипотечного кредита с использованием эскроу-счёта является знаковым событием. Их использование, на мой взгляд, — оптимальный и безопасный механизм приобретения недвижимости. Он обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счёта эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Таким образом, у дольщика сохраняется гарантия возврата средств, — прокомментировал управляющий Рязанским отделением Сбербанка Иван Семёнов.
Эскроу-счёт — это привлечение дольщиков через схему проектного финансирования, когда заключается договор с банком на предоставление кредитной линии для строительства. Специалисты отмечают, что главный плюс схемы — защита дольщиков в сделках на приобретение жилья. Когда человек приобретает квартиру, он открывает эскроу-счёт. Такой счёт индивидуальный и под каждую сделку оформляется отдельно. Соответственно, денежные средства закладываются на этот эскроу-счёт. Фактически они на нём резервируются. Все взаиморасчёты происходят только в момент разрешения на ввод жилья в эксплуатацию.
В ближайшем будущем такая схема покупки станет единственной при приобретении жилья в новостройке.
Руководитель офиса Сбербанка в городе Рыбное Оксана Коротина отметила, что объекты недвижимости застройщика ГК «Реконструкция» пользуются большим спросом у населения, отличаются высокими комфортными условиями и отличной отделкой.
— Эскроу-счёт — безопасно как для банка, так и для клиента. В данном случае банк является, можно сказать, инвестором застройщика, потому что осуществляет проектное финансирование. От наших застройщиков мы ждём много-много таких сделок, — отметила Оксана Коротина.
Руководитель отдела продаж ГК «Реконструкция» Андрей Имамбаев, в свою очередь, подчеркнул, что, эскроу-счёт — это преимущество, прежде всего, для клиента.
— Взаиморасчёта между участником долевого строительства и застройщиком сейчас фактически не происходит. У нас открыто проектное финансирование Сбербанка. Строительство никаким образом не зависит от того, какое количество квартир будет продано, как будут вноситься денежные средства приобретателями недвижимости. То есть это гарантия того, что объект будет сдан точно в срок, — отметил он.
Сергей Семёнов
Метки: банки , Сбербанк , Рыбное , строительство
19.01.2022
В Рязани открылся обновлённый офис Сбербанка на улице Чкалова, 1, корпус 2. Здесь можно совершить операцию с банкоматом без карты и мобильного устройства. Сбер решил продемонстрировать новый подход в работе с клиентами.
27.05.2021
Сбербанк поздравил своих партнёров, которые победили в конкурсе «Лидер жилищного рынка». Награды получили директор агентства недвижимости «Союз застройщиков Рязань» Ирина Матвеева и директор агентства недвижимости «Личный риэлтор» Роман Сизов.
12.04.2021
Сбер запустил флагманскую подписку «СберПрайм+», которая объединила основные финансовые инструменты, выгодную СберКарту Прайм и популярные сервисы экосистемы.
22.10.2020
В Рязанской области уже более трёх лет действует партнёрская программа. За это время Сбербанк приобрёл более 80 партнёров, которые совокупно получают в месяц более миллиона рублей комиссионных. В Рязани программу возглавляет Алексей Беляков.