Награда лидерам |
27.05.2021 |
|---|
Сбербанк поздравил своих партнёров, которые победили в конкурсе «Лидер жилищного рынка». Награды получили директор агентства недвижимости «Союз застройщиков Рязань» Ирина Матвеева и директор агентства недвижимости «Личный риэлтор» Роман Сизов.
Специалисты рассказали, что, по их мнению, будет с ценами на недвижимость и чем вызваны данные тенденции. По мнению Ирина Матвеевой, в сегменте новостроек рост цен продолжится. Причина — высокий уровень спроса, низкие ставки по ипотеке. «Динамика стоимости будет зависеть и определяться после 1 июля принятым решением правительства по программе господдержки ипотеки», — пояснила Матвеева.
Роман Сизов, в свою очередь уверен, что колоссального роста цен на вторичном рынке пока не будет. «Во-первых, люди уже с опасением смотрят на цены по вторичному рынку и покупать за большую сумму они не готовы. Но и уменьшения цен ждать не стоит, потому что выбор на вторичном рынке маленький, как и конкуренция, в связи с этим падать в цене никто не хочет», — подчеркнул Роман Сизов.
По оценкам специалистов, цены на первичном рынке строящих в Рязани квартир значительно выросли. Темп рост за 2020 год составил порядка 40%, обогнав Москву и Московскую область, немного уступив Сочи. Одна из причин роста в том, что цена квадратного метра жилья в Рязани была изначально недооценена по сравнению с соседними регионами. При этом, цены на новостройки в Рязани, по прежнему значительно ниже, чем в соседних регионах.
Роман Сизов выразил мнение, что в данный момент рынок Рязани стал менее привлекательным для застройщиков. В своё время рынок перенасытился, вспомнив, как в 2016-2017 годах в Рязани повсюду были котлованы и строительные краны. «Сейчас активность закладки новых строительных объектов значительно снизилась, потому что есть другие регионы, где можно построить за те же деньги, а продать дороже», — пояснил Роман Сизов. Также стало и меньше мест под застройку.
О том, повлияло ли целевое финансирование на застройщиков, высказал свое мнение Олег Сычёв. Он отметил, что финансирование через эскроу-счета — это огромное благо для дольщиков. Деньги дольщиков депонируются в банке и в случае не введения объекта в строй возвращаются дольщику, то есть человек ничего не теряет. «Естественно, банк берёт на себя риски. Это немного удлиняет процесс выхода объекта на строительство. Но проект это если и удорожает, то незначительно, поскольку кредит застройщикам выдаётся по особым ставкам. Вопрос в другом: когда стройку финансирует банк, то у застройщика есть источник финансирования изначально, он может строить без опаски, поддерживая объёмы строительных работ. До этого застройщик финансировал стройку за счёт текущих продаж. Поэтому первая треть объекта продавалась в чуть ли не в убыток — так называемая котлованная цена, вторая треть продавалась по себестоимости, в последней, что ближе к сдаче, заключалась прибыль застройщика. Сейчас застройщик сразу может поставить цену, ориентированную на на более высокую степень готовности. Цена в среднем не изменилась, но теперь стартуют не с котлованной цены, а с 70% от готовности».
Как пояснил Олег Сычёв, «сейчас оптимальное время для того, что бы приобрести строящуюся квартиру в ипотеку. До 1 июля действует программа господдержки и в Сбере можно получить ипотеку на приобретение новостройки в Рязани или Рыбном по ставке от 2,25%».

Метки: банки
15.01.2026 12:44
Т2 бесплатно защитит всех абонентов от фишинга
15.01.2026 10:03
«Фотодом» приглашает рязанцев в реальный мир героев сказки «Принцесса на горошине»
14.01.2026 15:55
Заместителем главы мэрии Рязани назначена Жанна Булатова
14.01.2026 10:02
АО «Рязаньавтодор» устроит тротуары и освещение на участке дороги Спас-Клепики–Рязань
13.01.2026 15:44
В Рязанской области увеличили размер выплаты многодетным семьям на покупку школьной формы
13.01.2026 11:46
Защита экс-сенатора Ирины Петиной на рассмотрении дела о взятках в Рязани потребовала отвода судьи
13.01.2026 08:42
Министром образования Рязанской области назначена Ольга Прушковская
12.01.2026 14:03
В Рязанской области утвердили порядок сопровождения инвесторов
12.01.2026 11:01
Реставрация Летнего клуба Дворянского собрания в Рязани продолжается в плановом порядке
12.01.2026 08:38
Высота снежного покрова в Рязанской области достигла 51 сантиметра
15.01.2026 17:47
На железнодорожных объектах в Рязанской области в 2025 году произошло более 20 несчастных случаев
15.01.2026 17:30
В Рязанской области оборудуют 39 мест для Крещенских купаний
15.01.2026 17:10
Рязанские следователи выявили четырёх подростков, завербованных иностранными государствами
15.01.2026 16:40
В Рязани прокуратура нашла нарушения в деятельности управляющей компании
15.01.2026 16:20
Рязанцам объяснили, чем опасен сухой воздух в квартире
15.01.2026 15:45
Рязанская область вышла на первое место в ЦФО по объёмам продаж
15.01.2026 15:30
В рязанском регионе снизилась совокупная прибыль организаций
15.01.2026 14:39
В Рязанской области ожидается морозный день
15.01.2026 14:02
Глубокий снег в рязанских лесах создал опасность для животных
15.01.2026 12:39
В 2025 году в Рязанской области привели в порядок почти 170 километров дорог
15.01.2026 12:03
Половина рязанцев выходит на работу во время болезни
15.01.2026 11:28
Под Рязанью «десятка» врезалась в опору ЛЭП, погибла пожилая пассажирка
15.01.2026 11:04
В Рязанской области подвели итоги пятилетней программы газификации
15.01.2026 10:48
В Шилово проработают вопрос строительства многоквартирных домов для специалистов
15.01.2026 10:33
На улице Новосёлов в Рязани ограничили движение из-за аварии на водопроводе









