ПЯТНИЦА
5/9/2025 3:21:18 PM

Подробности

Капитал

Награда лидерам

27.05.2021

Сбербанк поздравил своих партнёров, которые победили в конкурсе «Лидер жилищного рынка». Награды получили директор агентства недвижимости «Союз застройщиков Рязань» Ирина Матвеева и директор агентства недвижимости «Личный риэлтор» Роман Сизов.

Вручил дипломы начальник управления по работе с партнёрами и ипотечным кредитованием Рязанского отделения Сбербанка Олег Сычёв.

Специалисты рассказали, что, по их мнению, будет с ценами на недвижимость и чем вызваны данные тенденции. По мнению Ирина Матвеевой, в сегменте новостроек рост цен продолжится. Причина — высокий уровень спроса, низкие ставки по ипотеке. «Динамика стоимости будет зависеть и определяться после 1 июля принятым решением правительства по программе господдержки ипотеки», — пояснила Матвеева.

Роман Сизов, в свою очередь уверен, что колоссального роста цен на вторичном рынке пока не будет. «Во-первых, люди уже с опасением смотрят на цены по вторичному рынку и покупать за большую сумму они не готовы. Но и уменьшения цен ждать не стоит, потому что выбор на вторичном рынке маленький, как и конкуренция, в связи с этим падать в цене никто не хочет», — подчеркнул Роман Сизов.

По оценкам специалистов, цены на первичном рынке строящих в Рязани квартир значительно выросли. Темп рост за 2020 год составил порядка 40%, обогнав Москву и Московскую область, немного уступив Сочи. Одна из причин роста в том, что цена квадратного метра жилья в Рязани была изначально недооценена по сравнению с соседними регионами. При этом, цены на новостройки в Рязани, по прежнему значительно ниже, чем в соседних регионах.

Роман Сизов выразил мнение, что в данный момент рынок Рязани стал менее привлекательным для застройщиков. В своё время рынок перенасытился, вспомнив, как в 2016-2017 годах в Рязани повсюду были котлованы и строительные краны. «Сейчас активность закладки новых строительных объектов значительно снизилась, потому что есть другие регионы, где можно построить за те же деньги, а продать дороже», — пояснил Роман Сизов. Также стало и меньше мест под застройку.

О том, повлияло ли целевое финансирование на застройщиков, высказал свое мнение Олег Сычёв. Он отметил, что финансирование через эскроу-счета — это огромное благо для дольщиков. Деньги дольщиков депонируются в банке и в случае не введения объекта в строй возвращаются дольщику, то есть человек ничего не теряет. «Естественно, банк берёт на себя риски. Это немного удлиняет процесс выхода объекта на строительство. Но проект это если и удорожает, то незначительно, поскольку кредит застройщикам выдаётся по особым ставкам. Вопрос в другом: когда стройку финансирует банк, то у застройщика есть источник финансирования изначально, он может строить без опаски, поддерживая объёмы строительных работ. До этого застройщик финансировал стройку за счёт текущих продаж. Поэтому первая треть объекта продавалась в чуть ли не в убыток — так называемая котлованная цена, вторая треть продавалась по себестоимости, в последней, что ближе к сдаче, заключалась прибыль застройщика. Сейчас застройщик сразу может поставить цену, ориентированную на на более высокую степень готовности. Цена в среднем не изменилась, но теперь стартуют не с котлованной цены, а с 70% от готовности».
Как пояснил Олег Сычёв, «сейчас оптимальное время для того, что бы приобрести строящуюся квартиру в ипотеку. До 1 июля действует программа господдержки и в Сбере можно получить ипотеку на приобретение новостройки в Рязани или Рыбном по ставке от 2,25%».

Людмила Рубцова


Метки: банки


Поиск

08:22
Рязанцев 9 мая приглашают на праздничные мероприятия

08.05.2025 09:03
Рязанцев с 8 по 11 мая приглашают на праздничные мероприятия

07.05.2025 12:52
Суд продлил арест бывшему губернатору Рязанской области Николаю Любимову

07.05.2025 11:41
Фигурантам дела о мошенничестве с коммунальной техникой в Рязани продлили меру пресечения

07.05.2025 10:59
В Рязани 9 мая изменится схема движения общественного транспорта

07.05.2025 10:31
В Рязани с 8 по 10 мая ограничат движение электросамокатов и велосипедов

07.05.2025 09:10
Впервые в Рязани заработала выставка Александра Дейнеки из коллекций двух музеев

06.05.2025 15:26
ГК «Зелёный сад» передала десять мотоциклов в зону СВО

06.05.2025 14:08
В Рязани запустили интерактивную карту «Рубеж обороны»

06.05.2025 12:41
Т2 дарит бесплатную связь ветеранам Великой Отечественной войны

06.05.2025 12:22
ПАО «РЭСК» продолжает подготовку ко Дню Победы

06.05.2025 11:23
Рязанские учителя в среднем получают 40 тысяч рублей

06.05.2025 09:44
Онлайн-кинотеатр Wink представил премьеры на праздники и весь месяц

05.05.2025 16:49
В библиотеке для слепых у Рязанского кремля отремонтируют фасад и кровлю

05.05.2025 16:10
Делегация «Зелёного сада» отправилась в Брест накануне 80-летия Великой Победы

05.05.2025 12:09
Составлен рейтинг эффективности работы управляющих компаний Рязани

05.05.2025 11:27
В рязанском драмтеатре поставят «Агамемнона»

05.05.2025 10:27
Центр уличного спорта «Под мостом» в Рязани закрыли на реконструкцию

03.05.2025 10:53
Рязанская женская волейбольная команда завоевала серебро чемпионата России Высшей лиги «Б»

17:39
Рязанцам пообещали умеренные дожди

16:25
На Лыбедском бульваре работали интерактивные площадки, посвящённые Дню Победы

16:04
В смертельном ДТП в Рязанской области погиб молодой мужчина

14:04
Уточнена схема движения троллейбуса маршрута №5В

13:45
В селе Троица под Рязанью открыли «Вагон-музей»

12:10
Рязанские подростки прокатились на крыше автомобиля

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Май 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих и персональных данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика и Рамблер