Подробности

Дело

«Снегири». Год спустя

01.11.2010

29 октября в Рязанской торгово-промышленной палате состоялась пресс-конференция, посвящённая году проекта загородного посёлка «Снегири».

На вопросы журналистов об итогах строительства уникального для Рязани коттеджного комплекса круглогодичного проживания ответили руководитель и координатор проекта загородного посёлка «Снегири» Владимир Черницын, руководитель строительной организации «Группа компаний «Новый город» Александр Мамушкин, директор по маркетингу Центрального агентства недвижимости Ольга Артюшина, руководитель отдела продаж загородного посёлка «Снегири» Надежда Старостина и руководитель управляющей компании «Снегири» Наталья Федюкова.

Официальная презентация загородного посёлка «Снегири» состоялась в сентябре 2009 года, и за это время сделано уже многое. В настоящее время идёт строительство первой очереди, а всего это 70 домов, из них 20 домов находятся в стадии строительства, а по 15 ведутся проектные работы. С мая 2010 года приступила к работе Управляющая компания загородного посёлка. В рамках благоустройства территории проведены все коммуникации, заасфальтированы все дороги, установлено декоративное освещение, проведено озеленение территории посёлка, установлена система автоматического полива и введено в эксплуатацию административное здание, в котором размещается Управляющая компания и находится мини-гостиница. Сдача первой улицы посёлка планируется весной 2011 года.



Владимир Черницын отметил, что при проектировании посёлка были учтены факторы, влияющие на комфортное проживание первых жителей: все инженерные сети и коммуникации проведены заранее, что к минимуму сводит неудобства, которые могут появиться у первых жителей. Наличие правил проживания в «Снегирях» — спорный момент для многих рязанцев. Таковыми являются, например, ограничения предельной высоты фасадных заборов или запрет на содержание крупных собак. По его мнению, наличие подобных правил порождает не «ограничения, а дополнительные преимущества».
— Мало просто построить посёлок, необходимо сделать проживание людей в нём наиболее комфортным, — сказал Владимир Черницын. — Поэтому мы вводим ряд ограничений, связанные, например, с содержанием домашних животных. Если семья, проживающая в посёлке, захочет завести собаку — пожалуйста, только если это небольшие животные или декоративные породы. Но если это крупные или боевые собаки — то на это вводится жёсткое и бескомпромиссное ограничение. Не хочется, чтобы такое животное кого-то напугало, безопасность и комфорт жителей — превыше всего. Так что это даже не ограничения, а дополнительные преимущества. И люди, которые уже купили дома в посёлке, полностью с этими правилами согласны.

Александр Мамушкин сообщил, что работы по строительству домов будут продолжаться и зимой, но, если температура воздуха опустится до 25 градусов ниже нуля, то некоторые виды работ будут приостановлены, например, отделка фасадов или кровельные работы. Он развеял слухи о том, что посёлок строится на болотистых землях и что влажные почвы создадут неудобства жителям. По его словам, земли полностью пригодны для строительства, и не случайно большинство домов строятся с подвалами. В них отсутствует вода в любое время года.

Участники пресс-конференции также отметили, что стоимость домовладений в посёлке бизнес-класса является доступной — всего 27 тысяч рублей за квадратный метр, в эту стоимость входят строительство двухэтажного кирпичного дома, кровельные работы и остекление, подвод коммуникаций, асфальтовое покрытие и тротуарная дорожка до границы участка, а также сам земельный участок площадью 20 соток. Всё это даёт возможность поменять городское жильё на загородный дом в «Снегирях». Кроме того, купить домовладение в посёлке можно с помощью различных кредитных программ и рассрочки.
— Это уникальное ценовое предложение на рынке, — подчеркнула Надежда Старостина. — Очень непросто строить с такой ценой, но мы предлагаем такую стоимость для первых людей, которые хотят жить в посёлке такого класса.

Ольга Артюшина подчеркнула, что сами покупатели домовладений в «Снегирях» придают большое значение однородному социальному окружению и безопасности проживания.
— Сейчас покупатель задумывается над вопросом: с кем будут дружить и гулять их дети, сможет ли он выпустить их на улицу и будет ли он спокоен за их безопасность. Это потребитель выносит на первое место. Кроме того, высокие требования предъявляются и к коммуникациям — он нуждается в высокоскоростном интернете, интересуется о мощности электроэнергии в новом доме, а также о качестве и количестве воды, которая будет подана в его жильё, — сказала Ольга Артюшина. — Люди становятся более образованными, и мы стараемся соответствовать их запросам.

Стоимость обслуживания территории составит для домовладельцев 5 тысяч рублей в месяц. Наталья Федюкова сообщила, что управляющая компания уже приступила к работе, а договор, который заключается с домовладельцами, содержит полный перечень возложенных на неё работ. Говоря о преимуществах проживания в форматном посёлке, Владимир Черницын сделал акцент на том, что построить дома — это даже не главное. Самое сложное — обеспечить комфортное проживание всех жителей посёлка. Сталкиваясь с необходимостью решения общих вопросов — организации уборки территории, вывоза мусора, совместной оплаты и других услуг — жители коттеджей зачастую не могут прийти к общему мнению, как всё это организовать, что подчас приводит к конфликтам и взаимным обидам. В форматном же посёлке система решения общих вопросов существует изначально, причём все жители посёлка с момента заключения договора на строительство дома, одновременно подписывают договор с управляющей компанией и правила проживания.
— Уже само это исключает конфликт — ведь об общих правилах договариваемся с самого начала, — утверждает Владимир Черницын.

Загородный посёлок «Снегири» рассчитан на 170 домовладений и предназначен для круглогодичного проживания. Общая площадь посёлка — 56 гектаров, при этом более 16 гектаров приходится на зоны отдыха, водоёмы, проезжую часть и тротуары. На территории посёлка будут построены магазин и ресторан, парк с искусственным водоёмом и площадь с фонтаном, универсальные спортивные площадки, детские площадки, медпункт и аптека, а также гостевые парковки.

Сергей Семёнов


Метки: загородная недвижимость, магазин, «Снегири», Владимир Черницын, Александр Мамушкин, Ольга Артюшина, «Новый город»


Поиск

15:31
«Ростелеком» обучил рязанских волонтёров основам кибербезопасности

09:05
Tele2 покрывает LTE-сетью трассу М12, развивает башенную инфраструктуру на М4 и М11

28.03.2024 17:45
На городище Старая Рязань пройдёт месяц бесплатных иммерсивных экскурсий

28.03.2024 11:34
В составе совета директоров ООО «Хлебозавод №3» в Рязани произвели изменение

28.03.2024 11:15
От пунктов проката электросамокатов в Рязани потребуют проводить обучение и разъяснение

27.03.2024 18:27
ГК «Зелёный сад» и Сбербанк возвращают ставки 2020 года

27.03.2024 14:06
В Рязани состоялся региональный чемпионат по чтению вслух «Открой рот»

27.03.2024 12:49
Инвестплощадки Рязанской области представлены на инвесткарте России

27.03.2024 09:42
Новый мост через Оку в Рязани должны построить к 2030 году

26.03.2024 18:55
Владимир Путин вручил награду директору Рязанского театра кукол Константину Кириллову

26.03.2024 10:20
Рязанцев приглашают проголосовать за Кремль на всероссийском конкурсе достопримечательностей

25.03.2024 11:39
ПАО «РЭСК» увеличило срок приёма показаний в марте

25.03.2024 09:59
Рязанская область заняла 56-е место в рейтинге зарплат

23.03.2024 07:58
Рязанские театры и цирк объявили об отмене и переносе спектаклей

22.03.2024 18:48
Андрей Оришкевич: «На набережной в Борках построим трибуны, игровые зоны и площадку для пляжного волейбола»

17:27
Прокуратура нашла нарушения в ФАПах в Путятинском районе

17:09
Рязанцев предупредили об опасном явлении на реке Пре

17:04
В Рязани запретят парковаться вокруг ТРЦ «Малина»

16:51
Начало апреля в Рязани станет рекордно тёплым

16:15
Следователи проверят информацию о травмировании пассажиров в Рязани

15:26
Агентство развития и бизнеса Рязанской области и АНО «Платформа» подписали соглашение о сотрудничестве

15:07
Рязанцам рассказали, как сэкономить на посредниках при покупке недвижимости

14:25
Выдачи ипотеки в ЦФО выросли в два раза

13:23
Глава администрации Спасского района Игорь Тишин уходит с поста

13:20
Выдачи автокредитов в ЦФО увеличились в четыре раза

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Март 2024   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31