Новая жизнь

Новая жизнь	19.12.2023

Промышленные зоны, которые уже не используются по своему назначению, с градостроительной точки зрения являются нереализованными территориями. Тем не менее, это слепое пятно на карте может быть успешно заполнено.

Если изначально производства располагались на окраине, то с ростом города оказываются внутри густонаселённых районов. Как правило, это означает, что у территории хорошая транспортная доступность, зачастую она имеет и большой культурный потенциал. И если пока она не используется, то просто ограничивает городское пространство.

В градостроительной практике такие территории возвращают к жизни несколькими путями: реконструкция промышленных объектов, их снос и строительство складских или новых промышленных зданий или ревитализация — создание нового мультифункционального пространства с жилыми и коммерческими площадями, общественными пространствами, благоустройством.

В Москве и Санкт-Петербурге ревитализация промышленных пространств является наиболее предпочтительным вариантом уже десятилетие. Этот перспективный градостроительный тренд подхватили и небольшие города.

Например, в Наро-Фоминске на месте заброшенной промзоны, где когда-то располагался шелкопрядильный комбинат, за 2014–2022 годы появились благоустроенная набережная с велодорожками, офисный и жилой комплексы, фермерский рынок. На собственно территории фабрики планируется культурный кластер и большая пешеходная зона. Ревитализация территории позволила не только сформировать привлекательную городскую среду, но и создать точку роста для экономики.

Один из неэффективно используемых участков в Рязани ожидает мощное преображение: территория бывшего шпалопропиточного завода в Борках превратится в жилой благоустроенный квартал.

Суммарно комплекс рассчитан на 1805 квартир и будет представлять собой 19 восьмиэтажных домов из экологичных долговечных материалов, детский сад на 265 мест, МФЦ, участковый пункт полиции, поликлиника и раздаточный пункт молочной кухни.

Директор по общим вопросам ГК «Зелёный сад» Андрей Оришкевич: «Мы стремились максимально подчеркнуть красоту ландшафта, поэтому в проект принципиально не включены многоэтажные дома, так как они не отвечают требованиям застройки в данной местности».

Проект предусматривает создание городской среды инновационного для Рязани формата – благоустроенная набережная Оки, сопоставимая по площади с Лыбедским бульваром или парком ЦПКиО. Она будет располагаться в 15-минутах езды от центра города и будет доступна всем жителям.

Благодаря данному проекту посёлок Борки, занимающий половину территории Советского района, получит новую дорожную инфраструктуру общей протяжённостью 4,5 километра, которая уже спроектирована застройщиком. На территории квартала откроются причал для швартовки маломерных судов, вертолётная площадка, рыболовный клуб, арт-зоны, досуговые центры, эксклюзивные площадки для отдыха, гостиничный комплекс.

ERID 2SDnjcUQRoE

Реклама ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ЗЕЛЕНЫЙ САД - СТРОЙКОМПЛЕКС» ИНН 6215014910.

Город