Большой брат

Перед началом заседания возглавляющий комиссию заместитель главы муниципального образования Владимир Скрипченко озвучил значимые результаты работы. В частности, в третьем и четвёртом микрорайонах Дашково-Песочни на протяжении длительного времени наблюдались перебои с отоплением. Было проведено комиссионное обследование, достигнута договоренность с МУП «РМПТС» о перерасчёте оплаты. Кроме того, комиссионное обследование было проведено в доме №59, корп. 3 по улице Дзержинского, где жильцы жаловались на неудовлетворительное отопление в течение 10 лет. После обращения жителей в комиссию управляющая компания — ООО «ФАКтН» устранила все недостатки, и сейчас у жителей претензий к качеству отопления и температурному режиму нет.

Члены комиссии рассмотрели обращение жильцов дома №2 по улице 3 Бутырки. В одном из подъездов отсутствует дверь выхода на крышу, соответственно, в квартирах, расположенных на лестничной площадке десятого этажа, холодно, плохо работает лифт, на чердак постоянно заходят посторонние люди. Обращения в соответствующие службы на протяжении двух лет результата не принесли. Представитель управляющей компании — ООО «ГУЖК Советского района» — признал наличие проблемы и пообещал, что она будет устранена в течение месяца.
— Месяц — слишком долгий срок, — отреагировал Владимир Скрипченко. — У вас есть неделя на установку железной двери, прошу на следующем заседании доложить о том, что и как сделано.

Жильцы дома №42 по улице Связи жалуются на неудовлетворительное отопление и низкую температуру воздуха в квартирах. Представители управляющей компании — ООО ЖКО «Соколовка» — и МУП «РМПТС» на это ответили, что для решения проблемы необходимо провести проверку всей системы отопления микрорайона, так как если в одних домах недостаточная температура воздуха, то в некоторых она, напротив, повышенная. Прозвучало заверение, что проблема с отоплением будет решена в течение двух недель.
— Я не сомневаюсь, что в течение двух недель всё будет сделано, — прокомментировал ситуацию член комиссии, депутат Рязанской городской Думы Сергей Ерёмин. — Но перебои возникли не вчера. Возникает вопрос: что мешало качественно выполнить свою работу раньше, а не по указанию контролирующего органа? Нам нужно наладить такую систему, чтобы управляющие компании выполняли свои обязанности исключительно после обращения жильцов, а не ждали поручений свыше.

Также члены комиссии рассмотрели проблему жильцов дома №17 по улице Разина, которые жалуются на неудовлетворительное горячее водоснабжение в часы пиковой нагрузки уже в течение двух лет, а также на неудовлетворительное отопление. Представитель управляющей компании — ООО «ЖКО Шлаковый» — пояснила, что проблема с отоплением уже решается путём замены труб в квартирах и подвале. Что касается водоснабжения, перебои случаются только вечером — в часы максимального разбора воды. МУП «РМПТС» уже провело чистку фильтров, напор увеличился, но, по словам жильцов, ещё далёк от достаточного. Управляющей компании совместно с МУП «РМПТС» поручено окончательно устранить все недостатки в течение недели и доложить о результатах на следующем заседании комиссии.

В завершение заседания было рассмотрено обращение жильцов дома №16, корп. 1. по улице Зубковой. Жители квартир, не вошедших в ТСЖ, сомневаются в обоснованности взимания платы за коммунальные услуги. С жильцами не заключены договоры, регламентирующие содержание и ремонт мест общего пользования, а также договоры на предоставление коммунальных услуг. Кроме того, отчётность ТСЖ, несмотря на многочисленные обращения, по-прежнему для жителей остаётся непрозрачной. По мнению жильцов, раз они установили в квартирах автономное отопление, плата за содержание котельной с них взиматься не должна. Как разъяснили заявителям члены комиссии, отсутствие договоров и непредоставление сведений — очевидное нарушение ТСЖ, которое должно быть устранено. В то же время автономное отопление не освобождает жильцов от обязанности оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования. Специалистов профильных управлений администрации Рязани члены комиссии обязали оказать жильцам информационную и юридическую поддержку в соблюдении их прав.