Управляющим компания поставили «двойку»

Неудовлетворительная работа
Природа снова проверяет нас на прочность, обрушивая на Рязань начиная со среды обильные и практически непрекращающиеся снегопады. И если эти природные катаклизмы, являясь одним из главных брендов России, доставляют радость сельхозработникам (снега много — хлеба много), любителям лыжных прогулок и зимних пейзажей, а также ребятишкам — со снежными бабами, игрой в снежки и царя горы, то для работников жилищно-эксплуатационных организаций — это самая настоящая головная боль. И, как показывают текущие события, у многих в Рязани эта боль, похоже, переходит в хроническую стадию.

По крайней мере именно такой вывод можно было сделать по итогам совещания 17 января, которое провел заместитель главы администрации города Рязани Сергей Сивоконь с руководителями управляющих компаний областного центра и префектами районов. Со времени предыдущего аналогичного совещания прошло около месяца, и, казалось бы, за этот срок, пусть значительная его часть и пришлась на новогодние праздники со всеми вытекающими отсюда последствиями, можно было исправить имеющиеся недостатки и как следует наладить работу по уборке снега и наледи. Можно, но, видимо, не у всех получилось. Или не захотелось?

Как бы то ни было, на совещании Сергей Сивоконь отметил, что по итогам проверок за указанный период работу управляющих компаний по уборке придомовых территорий нельзя признать удовлетворительной. Типичным нарушением в ходе проведения мероприятий по контролю в отношении субъектов, занимающихся оказанием услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является тот факт, что уборка придомовых территорий осуществляется несвоевременно и некачественно.

— Как показали регулярные проверки, качество уборки придомовых территорий оставляет желать лучшего, — отметил присутствовавший на совещании начальник управления энергетики и ЖКХ администрации города Рязани Иван Миронов. — В выходные и праздничные дни работы не ведутся. А те, которые проводятся, в основном заключаются только в очистке от снега и наледи на подходах к подъездам и ступенях входных групп. Кроме того, у ряда управляющих компаний отсутствует необходимая техника для механизированной уборки, ее количество недостаточно. Отсутствует и необходимое количество дворников, а для улучшения ситуации руководители компаний никаких мер не принимают.

Кто в черном списке?
Любой тезис красноречивее всего подтверждается фактами, а они в данном случае, что называется, вопиют. Так, по информации городского управления энергетики и ЖКХ, специалистами МКУ «Дирекция по контролю за муниципальным жилищным фондом» совместно с представителями управления административно-технического контроля администрации Рязани в декабре 2012 года – январе 2013 года были обследованы 118 объектов придомовых территорий, по итогам проверки составлено 69 протоколов и направлено 140 информационных писем в обслуживающие организации с целью устранения выявленных нарушений.

Может быть, пора уже переходить от слов к делу и штрафовать нарушителей?
— Главная задача управления административно-технического контроля — не привлечь к административной ответственности управляющие компании и собрать большое количество штрафов, а сделать так, чтобы в городе соблюдались правила благоустройства и было чисто, — пояснил еще один участник совещания начальник управления административно-технического контроля Вадим Поляков.

Контроль усилят
Кстати, для того, чтобы составить акт о нарушении, сотрудникам вышеназванного управления вовсе необязательно присутствие представителя управляющей компании - достаточно зафиксировать нарушение на фотоаппарат и составить протокол. В свою очередь управляющая компания в случае своевременного устранения запротоколированного нарушения может предъявить в управление контроля видео- или фотоподтверждение того факта, что оно устранено и территория убрана.

В этом случае исправившийся нарушитель будет «помилован», отделавшись легким испугом в виде простого предупреждения. Того же, кто проигнорирует составленный протокол, рублем все-таки накажут. Материалы на нарушителя передадут в административную комиссию, которая и вынесет решение о наложении штрафа — как на должностное, так и на юридическое лицо. Причем в «юридическом» случае это может потянуть на 200 тысяч рублей.

Выходит, из снега можно сделать неплохие деньги для городской казны?! Тем более что здесь же, на совещании, замглавы городской администрации дал поручение начальнику управления административно-технического контроля в случае, если со стороны управляющей компании было выявлено более двух нарушений, составлять протокол не на должностное, а на юридическое лицо. Вот и считайте. Шутка — с маленькой долей, хотите, шутки, хотите, правды.

А ведь ничего сверхъестественного от работников управляющих компаний и не требуется. Всего-то: тротуары, пешеходные дорожки и придомовые территории своевременно очищать от свежевыпавшего и уплотненного снега, а в случае гололеда - посыпать песком. Плюс своевременно освобождать от нависшего снега и наледи крыши, карнизы и водосточные трубы зданий. Ну а снег, убираемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, здесь же, на придомовых территориях, можно и складировать. Лишь бы это не мешало свободному движению пешеходов и проезду автотранспорта.

Вот и все. Подводя итоги совещания, Сергей Сивоконь «напугал» потенциальных нарушителей, поручив ежедневно проводить рейды по контролю за работой управляющих компаний. Причем дворовые территории будут проверяться выборочно, по районам. А с учетом рязанских погодных условий, проверки качества работы управляющих компаний будут проводиться не только в рабочие, но и в выходные дни. Нарушители, трепещите и делайте нелегкий, но очевидный выбор: либо готовьте кругленькую денежку на штраф, либо просто — начинайте работать.

В число «двоечников» попали ОАО «РМПМК №3», ООО «Городская Роща-2», ООО «Городская Роща-3», ООО «Фирма ФАкт-Н», ООО «ЖЭУ №21», ООО УО «Техрембытсервис», ООО «ЖКО Шлаковый», ООО «ЖЭУ №19».