ВТОРНИК
6/24/2025 3:40:40 PM

Подробности

Недвижимость

Покупатели собираются в отпуск

16.06.2010

В начале лета средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Рязани составляет 34,5 тысячи рублей.

На вторичном рынке жилья этот показатель к середине июня оказался на отметке 38,6 тыс. руб./кв. м. Квартиры в готовых домах по итогам первых пяти месяцев этого года прибавили в цене 4,6%. А вот новостройки за период с января по начало июня подешевели на 2,5%. Снижение цен на рынке строящегося жилья объясняется не столько тем, что застройщики идут на уменьшение стоимости «квадрата», сколько тем, что выходящие на рынок новые объекты на начальном этапе строительства продаются по ценам ниже среднерыночных. Такие объекты экономкласса появляются на рынке, хотя и реже, чем в предыдущие годы. Да и на вторичном рынке определённо говорить о системном росте цен на недвижимость рано — этот тренд не установился, и из месяца в месяц цены колеблются (плюс-минус 2%).



На графике представлена средняя стоимость квартир различных типов. Новостройки с одной жилой комнатой в Рязани можно приобрести по цене от 990 тысяч рублей до 2,8 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры стоят от 1,4 миллиона рублей до 4,6 миллиона рублей, трёхкомнатные — от 1,5 миллиона рублей до 10 миллионов рублей. Однокомнатные квартиры в готовых домах предлагаются по цене от 980 тысяч рублей до 2,5 миллиона рублей, «двушки» — от 1,2 миллиона до 6,8 миллиона рублей, «трёшки» – от 1,3 до 15 миллионов рублей.

При определении стоимости жилья нужно принимать во внимание множество нюансов: где расположена квартира, её площадь, сколько в ней комнат, тип дома, в каком состоянии она находится. Если учесть все эти характеристики, то получим рыночную стоимость квартиры. Сегодня, помимо поиска похожих объектов в газетах, обращения в оценочные компании или к риэлторам, цену своей квартиры можно узнать на сайте издания «Дом.Строй», где работает онлайн-калькулятор оценки стоимости жилья.

В Рязани активное жилищное строительство ведётся на сегодняшний день в центре города, Горроще, Песочне, на Московском, в Кальном, Приокском. Цены на квартиры в этих районах представлены на диаграмме. Наибольший выбор квартир вторичного рынка представлен также в этих районах.


Строительные компании часто специализируется на возведении определённого типа жилья. Известны застройщики, которые строят только дома повышенной комфортности в Малом центре. Стоимость квадратного метра в подобном жилье сегодня составляет в среднем 44,7 тысячи рублей. Другие девелоперы специализируются на строительстве домов экономкласса, относительно дешёвых и с небольшими квартирами. В июне цена такого жилья составила в среднем 31,0 тыс. руб./кв. м. Квартира бизнес-класса стоит 39,6 тыс. руб./кв. м.

Цены на «брежневки», «сталинки» и «хрущёвки» всё так же находятся в диапазоне 35-36 тыс. руб./кв. м. Жильё улучшенной планировки и нового фонда стоит чуть дороже — 36-36,5 тыс. руб./кв. м. Квартиры повышенной комфортности вторичного фонда оцениваются в 48,5 тыс. руб./кв. м.

По данным управления Росреестра, за период чуть больше месяца (с 13 марта по 26 апреля текущего года) общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 13,174 тысячи сделок, а с 26 апреля по 31 мая — уже 7,841 тысячи. Если судить по этим показателям, то можно констатировать, что активность участников рынка недвижимости снижается, а это характерно для летнего периода. И 2010 год не станет исключением.

Маргарита Савина, сертифицированный аналитик рынка недвижимости



Метки: Маргарита Савина, строительство


Поиск

17:13
ПАО «РЭСК» напоминает об изменении тарифов на электроэнергию

15:23
Рязгордума приняла поправки по ставкам туристического налога

13:37
В Рязанской области запустят завод по производству лечебного питания

12:49
Рязанцев познакомят с графическим наследием Кандинского

11:03
Рязанский госуниверситет сообщил об изменениях в правилах приёма на платные места

10:00
Рязанские предприниматели узнают о новых трендах в продвижении брендов

09:24
В Рязани стоматолог-ортопед может зарабатывать от 300 тысяч рублей

23.06.2025 17:32
«Технониколь» вложит 2 миллиарда рублей в развитие безотходного производства в Рязани

23.06.2025 14:07
В Рязани продают здание детской реабилитации «Шаг за шагом»

23.06.2025 10:03
Автопарк Рязани пополнили 20 новых автобусов

21.06.2025 10:57
В Рязани открылась выставка «Чеширский кот Шрёдингера»

20.06.2025 17:59
В Рязанской области планируют снизить лимит добычи лосей и косуль

20.06.2025 14:25
«ТЕХНОНИКОЛЬ» запустила экологическое исследование в Восточном промышленном узле Рязани

20.06.2025 13:04
Турпоток в Рязанской области вырос вдвое

20.06.2025 11:05
В Рязани определили объекты для приоритетного благоустройства в 2026 году

20.06.2025 09:51
Обнародован рейтинг вакансий с высокой зарплатой в Рязанской области

19.06.2025 22:44
В Рязани построят новую стоматологическую клинику за 500 миллионов рублей

19.06.2025 16:26
Площадь нового индустриального парка под Рязанью составит 200 гектаров

19.06.2025 14:30
В Рязанском регионе создадут филиал подмосковного парка «Патриот»

19.06.2025 13:37
Эксперты Рязанской НПК проводят оценку выпускных работ студентов

19.06.2025 13:12
Рязанские вокалисты стали победителями международного фестиваля-конкурса «Балтийский бриз»

19.06.2025 12:52
Рязанцы оценили рок-мюзикл «Сирано де Бержерак» в музыкальном театре

19.06.2025 09:48
Рязанцы высказались против размещения промышленного объекта в зелёной зоне у ручья Быстрец

19.06.2025 09:18
Рязанские предприятия подписали 11 соглашений с инвесторами на полях ПМЭФ

18.06.2025 16:48
Объявлен тендер на пристройку к школе в Дядьково за 1,2 миллиарда рублей

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июнь 2025   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Предупреждение

При использовании данного интернет-ресурса происходит обработка и передача поведенческих и персональных данных пользователей в систему аналитики Яндекс.Метрика и Рамблер