Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

08.07.2020 20:11
Рязанцы пытаются угадать, почему грустит девушка на баннере

08.07.2020 19:12
Рязанские семьи наградили за любовь и верность

08.07.2020 18:29
В Рязанской области объявлено штормовое предупреждение

08.07.2020 17:32
Рязанские предприниматели не останутся без связи

08.07.2020 16:55
Обнародованы послабления третьего этапа снятия ограничений в Рязанской области

08.07.2020 16:34
Третий этап снятия ограничений в Рязанской области начнётся с 10 июля

08.07.2020 16:10
Николай Любимов выступит с обращением к рязанцам

08.07.2020 13:03
На рязанца завели дело о жестоком обращении с животными

08.07.2020 12:38
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

08.07.2020 12:14
Сбербанк: Снижены ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта

08.07.2020 11:05
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5547 человек

08.07.2020 09:19
Рязанцы предпочитают создавать семью в 20-29 лет

07.07.2020 19:04
В Солотче под Рязанью слили канализацию в Старицу

07.07.2020 17:45
Роспотребнадзор объяснил причину открытия только дежурных групп в детсадах Рязанской области

07.07.2020 17:39
ПСБ: Компания обсудила с российским бизнесом вопросы диверсификации ОПК

07.07.2020 17:12
Ростелеком: Онлайн-форум «Цифровой рецепт восстановления экономики»

07.07.2020 16:13
Рязанский бизнес-омбудсмен активно внедряет в работу медиацию

07.07.2020 16:02
Юг Рязанской области попал в зону риска по лесным пожарам в июле

07.07.2020 15:38
Рязанские предприниматели смогут бесплатно посетить мероприятия по управлению бизнесом от федеральных экспертов

07.07.2020 14:18
Николай Любимов выступил наблюдателем на ЕГЭ в Рязани

07.07.2020 13:59
Сбербанк: Увеличена сумма кредита по программе «Господдержка 2020» на квартиры в новостройках

07.07.2020 13:58
Обнародованы результаты тестов на COVID-19 членов комиссии, где голосовал Игорь Морозов

07.07.2020 12:43
Обновлены данные о распределении COVID-19 по районам Рязанской области

07.07.2020 11:18
Общее число заболевших COVID-19 в Рязанской области достигло 5507 человек

06.07.2020 17:43
Рязанская НПК оказала помощь двум детским садам

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Июль 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31