Подробности

Деньги

Недолго стройте

29.07.2018

В регионе есть ряд строящихся объектов, сроки сдачи которых сдвигаются по независящим от областных властей причинам.

Статья рассказывает, как сейчас в Рязани решается проблема обманутых дольщиков, в том числе, какие меры для их защиты уже приняты на федеральном уровне. В области остаются дома, достроить которые должны были еще несколько лет назад. Есть ли у владельцев квартир в этих долгостроях шанс справить новоселье в ближайшем будущем?

Острая тема
Спустя полгода «АиФ-Рязань» вновь поднимает тему обманутых дольщиков. Тем более что эта тема в нашем регионе, по словам министра строительного комплекса региона Вячеслава Меньшова, по-прежнему — достаточно острая. В числе главных эта тема была и на недавнем заседании правительства области, на котором вице-губернатор Игорь Греков поручил активизировать работу по решению проблем обманутых дольщиков.

Всё же признаем, что проблему эту постепенно решают. Так, на 1 июля 2017 года в регионе было 28 жилых домов, срок передачи квартир в которых застройщики нарушили.
— Почти в каждом случае приходится искать свой способ решения, — поясняет Вячеслав Меньшов, — это оптимизация затрат на подключение к инженерным сетям, защита в судах интересов дольщиков, организация ЖСК. Были и случаи смены застройщика. Причём меры принимаем до появления оснований для включения объекта в реестр проблемных.

Итог проделанной работы: по состоянию на 1 июля этого года с нарушением срока строится 13 домов.
— По оставшимся неисполненным договорам работу завершим в течение 2018-2019 годов, — продолжает министр. — Так уже в этом году мы восстановим права участников долевого строительства 11 объектов, в 2019 году — последних двух.

Сдвигают сроки
Вице-губернатор напомнил, что по всем проблемным объектам в минстрое региона разработали «дорожные карты». В числе этих объектов и ЖК «Виктория». Согласно «дорожной карте» этот комплекс достроят в декабре этого года. Но, как рассказал редакции Вячеслав Меньшов, объект планируется сдать в эксплуатацию досрочно — в III квартале текущего года.
— В настоящее время строители завершают работы в доме, активно ведут благоустройство, — рассказывает министр, — идёт подготовка документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию.

Дольщики ЖК «Виктория», правда, пока скептически настроены.
— Ждём сдачи дома уже третий год, — напоминает одна из дольщиц Евгения Ланская, — и не верим, что сдадут в III квартале. Из года в год слышим одни только обещания...

Но пока по ЖК «Виктория» вопросов нет. Сдадут ли его в обещанные сроки или нет, узнаем в III квартале.

Увы, в регионе есть ряд объектов, где сдвигаются сроки сдачи по независящим от областных властей причинам. По словам Игоря Грекова, он обратился к руководству прокуратуры Рязанской области и регионального УМВД с просьбой оказать помощь в решении вопроса, касающегося одного из домов, по которому на сегодняшний день не определён механизм завершения строительства.
— Руководство компании отказывается от предложений о взаимодействии в решении проблем дольщиков, — рассказывает вице-губернатор. — Хотя правительство региона и предложило несколько способов решения вопроса по достройке дома.

Появился посредник
При этом в минстрое региона напоминают: проблем во многих случаях дольщики могли бы избежать.
— Самая распространённая ошибка среди людей, которые решили стать дольщиками, — заключение любого другого договора, кроме договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией в органах Росреестра, — поясняет Вячеслав Меньшов. — Это очень важный момент: договор считается заключённым только после такой регистрации. Она подтверждает, что данное помещение продано только один раз, и застройщик вправе получить деньги только после этого момента. Недопустимо заключение договоров бронирования, займа и по другим «серым» схемам и оплата по таким договорам.

Важные решения для защиты дольщиков, наконец-то, приняли и на федеральном уровне. Решения, которые уже в ближайшем будущем априори помогут избежать появления обманутых дольщиков.

Председатель правления Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов напоминает, что с начала июля вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
— Этот документ включает механизм банковского контроля. По сути, дольщик покупает квартиру у банка, перечисляя ему деньги. А банк, в свою очередь, передаёт деньги застройщику, но только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нововведение защищает интересы дольщиков. Но как новый механизм будет работать на практике, не понятно. Закон только вступил в силу.



Метки: строительство


Поиск

23.10.2020 16:59
Рязанская энергетическая сбытовая компания разъяснила порядок расчёта расходов ОДН

23.10.2020 15:30
Допросили ещё двух свидетелей по делу Сергея Карабасова

23.10.2020 14:27
Рязанская НПК помогла школьникам провести уборку в парке музея Петра Семёнова-Тян-Шанского

23.10.2020 14:25
Режим самоизоляции для пожилых в Рязанской области продлили

23.10.2020 12:57
Появились новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

23.10.2020 12:32
Центральная школа недвижимости выпустила новых специалистов

23.10.2020 11:02
Рязанцы надеются на соблюдение заявленных сроков ремонта моста на улице Ленина

23.10.2020 10:53
В Рязанской области выявлено ещё 105 случаев заражения COVID-19

22.10.2020 17:15
Рязань вновь хочет упростить процедуру назначения штрафов за платные парковки

22.10.2020 15:43
Управление благоустройства города отчиталось об устранённых в Рязани дефектах

22.10.2020 14:27
В Рязанской области приостановили диспансеризацию

22.10.2020 13:19
Обновлены данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

22.10.2020 13:08
Ростелеком: Определиться с будущей профессией школьникам поможет «Ростелеком. Лицей»

22.10.2020 11:17
В Рязанской области выявлено ещё 98 случаев заражения COVID-19

21.10.2020 18:00
Компания МТС наградила победителя Фестиваля уличного кино

21.10.2020 16:04
ПСБ: Private banking нарастил клиентскую базу на 35% за январь-сентябрь

21.10.2020 14:26
Ростелеком: Подарки клиентам в новой онлайн-игре «Тройная удача»

21.10.2020 13:20
Появились новые данные о распределении случаев COVID-19 по районам Рязанской области

21.10.2020 12:43
Бывший кинотеатр «Родина» передают в безвозмездное пользование

21.10.2020 11:35
В Рязанской области выявлено ещё 102 случая заражения COVID-19

21.10.2020 11:29
ПСБ: Запущена электронная регистрация сделок с недвижимостью

21.10.2020 09:43
РусГидро – в числе лидеров ежегодного исследования агентства «RAEX»

21.10.2020 07:49
Администрация Безлыченского сельского поселения ищет наследников квартиры и земельных участков

20.10.2020 17:59
Конкурс на гендиректора Фонда капремонта Рязанской области вновь не состоялся

20.10.2020 17:12
Родители учеников школы №6 Рязани намерены жаловаться патриарху

АРХИВ. ЖУРНАЛ
   Октябрь 2020   
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31